Estimios/Observatoire/Baromètre/T4 2025
Le marché belge au T4 2025
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Sur un an |
|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 17 785 | 280 000 € | +12,0 % |
| Maison 4 façades | 9 616 | 392 250 € | +7,5 % |
| Appartement | 14 184 | 250 000 € | +2,0 % |
À citer
- Au T4 2025, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades s’élevait à 280 000 € en Belgique, sur 17 785 ventes enregistrées, soit +12,0 % sur un an. Source : Statbel (CC BY 4.0).
- Au T4 2025, le prix médian d’une maison 4 façades s’élevait à 392 250 € en Belgique, sur 9 616 ventes enregistrées, soit +7,5 % sur un an. Source : Statbel (CC BY 4.0).
- Au T4 2025, le prix médian d’une appartement s’élevait à 250 000 € en Belgique, sur 14 184 ventes enregistrées, soit +2,0 % sur un an. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Ces phrases sont libres de reprise, avec la mention de la source.
Toutes les régions
Toutes les provinces
| Zone | Maison 2 ou 3 façades | Appartement | Sur un an |
|---|
| Province d'Anvers | 362 000 € | 259 000 € | +6,8 % |
| Province de Flandre occidentale | 275 000 € | 250 000 € | +5,8 % |
| Province de Flandre orientale | 310 000 € | 265 000 € | +5,1 % |
| Province de Liège | 210 000 € | 185 000 € | +13,5 % |
| Province de Namur | 215 000 € | 200 000 € | +16,2 % |
| Province du Brabant flamand | 370 000 € | 290 000 € | +5,7 % |
| Province du Brabant wallon | 348 000 € | 250 000 € | +20,0 % |
| Province du Hainaut | 170 000 € | 159 000 € | +9,7 % |
| Province du Limbourg | 287 000 € | 249 000 € | +12,0 % |
| Province du Luxembourg | 220 000 € | 221 500 € | +15,8 % |
Toutes les arrondissements
| Zone | Maison 2 ou 3 façades | Appartement | Sur un an |
|---|
| Arrondissement d'Alost | 285 000 € | 249 000 € | +3,6 % |
| Arrondissement d'Anvers | 385 000 € | 255 250 € | +10,0 % |
| Arrondissement d'Arlon | 289 000 € | 229 000 € | +11,2 % |
| Arrondissement d'Ath | 190 000 € | 192 500 € | +11,8 % |
| Arrondissement d'Audenarde | 244 000 € | 242 282 € | +3,8 % |
| Arrondissement d'Eeklo | 281 000 € | 220 000 € | +6,0 % |
| Arrondissement d'Ostende | 280 000 € | 220 000 € | -2,4 % |
| Arrondissement d'Ypres | 235 000 € | 202 450 € | +7,1 % |
| Arrondissement de Bastogne | 226 000 € | 248 500 € | +13,0 % |
| Arrondissement de Bruges | 340 000 € | 315 000 € | +0,0 % |
| Arrondissement de Bruxelles-Capitale | 507 500 € | 273 000 € | +2,0 % |
| Arrondissement de Charleroi | 165 000 € | 129 500 € | +10,0 % |
| Arrondissement de Courtrai | 250 000 € | 240 000 € | +11,3 % |
| Arrondissement de Dinant | 200 000 € | 165 000 € | +18,0 % |
| Arrondissement de Dixmude | 250 000 € | 210 000 € | +1,0 % |
| Arrondissement de Furnes | 302 500 € | 250 000 € | +12,0 % |
| Arrondissement de Gand | 369 500 € | 295 000 € | +6,6 % |
| Arrondissement de Hal-Vilvorde | 380 000 € | 285 000 € | +5,6 % |
| Arrondissement de Hasselt | 300 000 € | 249 900 € | +13,2 % |
| Arrondissement de Huy | 202 000 € | 235 000 € | +1,3 % |
| Arrondissement de La Louvière | 160 000 € | 153 500 € | +6,7 % |
| Arrondissement de Liège | 203 250 € | 178 000 € | +16,1 % |
| Arrondissement de Louvain | 350 000 € | 300 000 € | +4,0 % |
| Arrondissement de Maaseik | 275 000 € | 259 250 € | +5,8 % |
| Arrondissement de Malines | 345 000 € | 270 000 € | +4,5 % |
| Arrondissement de Marche-en-Famenne | 210 000 € | 172 000 € | +17,3 % |
| Arrondissement de Mons | 160 000 € | 160 000 € | +11,9 % |
| Arrondissement de Namur | 240 500 € | 210 000 € | +14,5 % |
| Arrondissement de Neufchâteau | 196 250 € | 199 000 € | +12,1 % |
| Arrondissement de Nivelles | 348 000 € | 250 000 € | +20,0 % |
| Arrondissement de Philippeville | 149 500 € | — | +1,7 % |
| Arrondissement de Roulers | 250 500 € | 207 500 € | +6,1 % |
| Arrondissement de Saint-Nicolas | 317 000 € | 250 000 € | +12,4 % |
| Arrondissement de Soignies | 214 750 € | 195 000 € | +13,0 % |
| Arrondissement de Termonde | 290 000 € | 271 793 € | +0,0 % |
| Arrondissement de Thuin | 160 000 € | — | +2,4 % |
| Arrondissement de Tielt | 267 000 € | 210 000 € | +16,1 % |
| Arrondissement de Tongres | 270 500 € | 229 000 € | +13,2 % |
| Arrondissement de Tournai-Mouscron | 185 000 € | 155 500 € | +12,1 % |
| Arrondissement de Turnhout | 297 000 € | 255 000 € | +0,0 % |
| Arrondissement de Verviers | 219 000 € | 192 500 € | +9,5 % |
| Arrondissement de Virton | 197 000 € | — | +12,6 % |
| Arrondissement de Waremme | 242 000 € | 240 000 € | +10,0 % |
Et votre bien ?
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
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Les trimestres précédents
Pourquoi pas les communes ? Un trimestre est trop court pour une commune : Statbel masque la médiane sous 16 ventes, et une commune moyenne ne franchit ce seuil que sur l’année entière. Les communes sont donc en annuel.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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