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Estimios/Observatoire/Arrondissement de Louvain

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arrondissement · Province du Brabant flamand

Prix de l’immobilier dans l'arrondissement de Louvain

Dans l'arrondissement de Louvain, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 350 000 € en 2025, contre 199 000 € en 2010, soit +75,9 %. Mesuré sur 2 713 ventes enregistrées.

Maison 2 ou 3 façades
350 000 €
2 713 ventes
Maison 4 façades
420 000 €
2 378 ventes
Appartement
290 000 €
2 227 ventes

C’est 25,0 % plus cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 5ᵉ plus chère sur 43 arrondissements que nous publions.

Type de bienVentesPrix médianFourchette courantePrécision
Maison 2 ou 3 façades2 713350 000 €259 000 € – 466 750 €± 1,1 % · solide
Maison 4 façades2 378420 000 €315 000 € – 575 000 €± 1,3 % · solide
Appartement2 227290 000 €220 000 € – 360 000 €± 1,0 % · solide

La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.

Comment les prix ont évolué dans l'arrondissement de Louvain depuis 2010

Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.

Type de bienPrix médian 2010Prix médian 2025Évolution
Maison 2 ou 3 façades199 000 €350 000 €+75,9 %
Maison 4 façades262 000 €420 000 €+60,3 %
Appartement164 200 €290 000 €+76,6 %

Les communes dans l'arrondissement de Louvain, de la plus chère à la plus abordable

RangCommuneVentesPrix médianRapport prix / revenu
1Tervuren106492 500 €13,8
2Louvain678450 000 €14,0
3Lubbeek64430 000 €12,4
4Oud-Heverlee46427 500 €12,0
5Kortenberg101425 000 €12,5
6Bertem43410 000 €11,9
7Herent116396 500 €11,3
8Tielt-Winge29395 000 €12,1
9Holsbeek44387 000 €11,0
10Bierbeek47381 500 €10,9
11Keerbergen33380 000 €10,9
12Boortmeerbeek49380 000 €10,9
13Boutersem50375 000 €10,8
14Tremelo29372 500 €11,3
15Haacht70369 000 €11,0
16Huldenberg38355 750 €10,3
17Rotselaar54340 340 €9,8
18Glabbeek29340 000 €10,0
19Begijnendijk26335 000 €10,2
20Aarschot136305 556 €9,6
21Hoegaarden63299 000 €8,7
22Geetbets23275 000 €8,8
23Diest112268 000 €8,7
24Linter47267 500 €8,2
25Landen141260 000 €8,3
26Léau58256 250 €8,2
27Montaigu-Zichem134255 000 €8,1
28Tirlemont312255 000 €8,5
29Kortenaken20255 000 €7,8

1 communes n’apparaissent pas : moins de 20 ventes dans l’année.

Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.

Ventes

AnnéeMaison 2 ou 3 façadesMaison 4 façadesAppartement
20102 1221 557841
20112 3901 522970
20122 1491 503871
20132 1301 473884
20142 4761 8831 106
20151 9851 491868
20162 2881 6971 062
20172 4381 7511 016
20182 4281 9951 097
20193 1482 3621 443
20202 2021 8031 208
20212 5922 0381 435
20222 8992 3341 809
20232 3361 9111 623
20242 3191 9541 743
20252 7132 3782 227

Et votre bien ?

Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.

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Les autres arrondissements

Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.

Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.

Comment ces chiffres sont calculés