Kwartaalbarometer van de Belgische vastgoedmarkt

De getekende prijzen in K4 2025, per gewest, provincie en arrondissement.

De Belgische markt in K4 2025

Type woning	Verkopen	Mediaanprijs	Op een jaar
Woning met 2 of 3 gevels	17.785	280.000 €	+12,0 %
Woning met 4 gevels	9.616	392.250 €	+7,5 %
Appartement	14.184	250.000 €	+2,0 %

Om te citeren

In K4 2025 bedroeg de mediaanprijs van een woning met 2 of 3 gevels 280.000 € in België, op 17.785 geregistreerde verkopen, oftewel +12,0 % op een jaar. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
In K4 2025 bedroeg de mediaanprijs van een woning met 4 gevels 392.250 € in België, op 9.616 geregistreerde verkopen, oftewel +7,5 % op een jaar. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
In K4 2025 bedroeg de mediaanprijs van een appartement 250.000 € in België, op 14.184 geregistreerde verkopen, oftewel +2,0 % op een jaar. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Deze zinnen mogen vrij worden overgenomen, met bronvermelding.

Alle gewesten

Gebied	Woning met 2 of 3 gevels	Appartement	Op een jaar
Brussels Hoofdstedelijk Gewest	507.500 €	273.000 €	+2,0 %
Vlaams Gewest	320.000 €	260.000 €	+6,7 %
Waals Gewest	200.000 €	191.000 €	+15,8 %

Alle provincies

Gebied	Woning met 2 of 3 gevels	Appartement	Op een jaar
Provincie Antwerpen	362.000 €	259.000 €	+6,8 %
Provincie West-Vlaanderen	275.000 €	250.000 €	+5,8 %
Provincie Oost-Vlaanderen	310.000 €	265.000 €	+5,1 %
Provincie Luik	210.000 €	185.000 €	+13,5 %
Provincie Namen	215.000 €	200.000 €	+16,2 %
Provincie Vlaams-Brabant	370.000 €	290.000 €	+5,7 %
Provincie Waals-Brabant	348.000 €	250.000 €	+20,0 %
Provincie Henegouwen	170.000 €	159.000 €	+9,7 %
Provincie Limburg	287.000 €	249.000 €	+12,0 %
Provincie Luxemburg	220.000 €	221.500 €	+15,8 %

Alle arrondissementen

Gebied	Woning met 2 of 3 gevels	Appartement	Op een jaar
Arrondissement Aalst	285.000 €	249.000 €	+3,6 %
Arrondissement Antwerpen	385.000 €	255.250 €	+10,0 %
Arrondissement Aarlen	289.000 €	229.000 €	+11,2 %
Arrondissement Aat	190.000 €	192.500 €	+11,8 %
Arrondissement Oudenaarde	244.000 €	242.282 €	+3,8 %
Arrondissement Eeklo	281.000 €	220.000 €	+6,0 %
Arrondissement Oostende	280.000 €	220.000 €	-2,4 %
Arrondissement Ieper	235.000 €	202.450 €	+7,1 %
Arrondissement Bastenaken	226.000 €	248.500 €	+13,0 %
Arrondissement Brugge	340.000 €	315.000 €	+0,0 %
Arrondissement Brussel Hoofdstad	507.500 €	273.000 €	+2,0 %
Arrondissement Charleroi	165.000 €	129.500 €	+10,0 %
Arrondissement Kortrijk	250.000 €	240.000 €	+11,3 %
Arrondissement Dinant	200.000 €	165.000 €	+18,0 %
Arrondissement Diksmuide	250.000 €	210.000 €	+1,0 %
Arrondissement Veurne	302.500 €	250.000 €	+12,0 %
Arrondissement Gent	369.500 €	295.000 €	+6,6 %
Arrondissement Halle-Vilvoorde	380.000 €	285.000 €	+5,6 %
Arrondissement Hasselt	300.000 €	249.900 €	+13,2 %
Arrondissement Hoei	202.000 €	235.000 €	+1,3 %
Arrondissement La Louvière	160.000 €	153.500 €	+6,7 %
Arrondissement Luik	203.250 €	178.000 €	+16,1 %
Arrondissement Leuven	350.000 €	300.000 €	+4,0 %
Arrondissement Maaseik	275.000 €	259.250 €	+5,8 %
Arrondissement Mechelen	345.000 €	270.000 €	+4,5 %
Arrondissement Marche-en-Famenne	210.000 €	172.000 €	+17,3 %
Arrondissement Bergen	160.000 €	160.000 €	+11,9 %
Arrondissement Namen	240.500 €	210.000 €	+14,5 %
Arrondissement Neufchâteau	196.250 €	199.000 €	+12,1 %
Arrondissement Nijvel	348.000 €	250.000 €	+20,0 %
Arrondissement Philippeville	149.500 €	—	+1,7 %
Arrondissement Roeselare	250.500 €	207.500 €	+6,1 %
Arrondissement Sint-Niklaas	317.000 €	250.000 €	+12,4 %
Arrondissement Zinnik	214.750 €	195.000 €	+13,0 %
Arrondissement Dendermonde	290.000 €	271.793 €	+0,0 %
Arrondissement Thuin	160.000 €	—	+2,4 %
Arrondissement Tielt	267.000 €	210.000 €	+16,1 %
Arrondissement Tongeren	270.500 €	229.000 €	+13,2 %
Arrondissement Doornik-Moeskroen	185.000 €	155.500 €	+12,1 %
Arrondissement Turnhout	297.000 €	255.000 €	+0,0 %
Arrondissement Verviers	219.000 €	192.500 €	+9,5 %
Arrondissement Virton	197.000 €	—	+12,6 %
Arrondissement Borgworm	242.000 €	240.000 €	+10,0 %

En uw woning?

Deze mediaanwaarden beschrijven een markt, geen woning. De schatting houdt rekening met oppervlakte, staat, EPC en adres.

Mijn woning schatten →

Vorige kwartalen

Waarom geen gemeenten? Een kwartaal is te kort voor een gemeente: Statbel verbergt de mediaan onder 16 verkopen, en een gemiddelde gemeente haalt die drempel enkel over het hele jaar. Gemeenten worden dus per jaar getoond.

Bron: Statbel, verkopen van vastgoed volgens de aard van het goed in de verkoopakte, en statistiek van het administratief beschikbaar inkomen. Licentie CC BY 4.0.

Observatorium