Estimios/Observatoire/Province du Luxembourg
province · Région wallonne
Dans la province du Luxembourg, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 230 000 € en 2025, contre 130 000 € en 2010, soit +76,9 %. Mesuré sur 1 328 ventes enregistrées.
C’est 17,9 % moins cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 7ᵉ plus chère sur 10 provinces que nous publions.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette courante | Précision |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 1 328 | 230 000 € | 158 000 € – 305 000 € | ± 1,8 % · solide |
| Maison 4 façades | 1 616 | 295 000 € | 202 650 € – 400 000 € | ± 1,7 % · solide |
| Appartement | 711 | 220 000 € | 158 000 € – 267 000 € | ± 1,9 % · solide |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.
Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type de bien | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 130 000 € | 230 000 € | +76,9 % |
| Maison 4 façades | 170 000 € | 295 000 € | +73,5 % |
| Appartement | 120 000 € | 220 000 € | +83,3 % |
| Rang | Commune | Ventes | Prix médian | Rapport prix / revenu |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Arlon | 135 | 345 000 € | 9,4 |
| 2 | Messancy | 40 | 285 000 € | 7,1 |
| 3 | Aubange | 141 | 265 000 € | 8,1 |
| 4 | Libin | 20 | 255 000 € | 8,3 |
| 5 | Bastogne | 66 | 255 000 € | — |
| 6 | Etalle | 23 | 252 500 € | 6,9 |
| 7 | Habay | 40 | 250 000 € | 6,9 |
| 8 | Musson | 29 | 245 000 € | 7,1 |
| 9 | Marche-en-Famenne | 84 | 237 500 € | 8,4 |
| 10 | Durbuy | 59 | 218 500 € | 7,8 |
| 11 | Chiny | 31 | 215 000 € | 7,2 |
| 12 | Nassogne | 24 | 215 000 € | 7,3 |
| 13 | Libramont-Chevigny | 29 | 210 000 € | 6,9 |
| 14 | Saint-Léger | 23 | 199 000 € | 5,4 |
| 15 | Virton | 84 | 185 000 € | 6,3 |
| 16 | Neufchâteau | 42 | 182 500 € | 5,8 |
| 17 | Florenville | 45 | 175 000 € | 6,4 |
| 18 | Paliseul | 23 | 170 000 € | 6,0 |
| 19 | Saint-Hubert | 38 | 167 000 € | 5,8 |
| 20 | Vielsalm | 38 | 165 000 € | 5,8 |
| 21 | Bertrix | 38 | 159 500 € | 5,7 |
| 22 | Bouillon | 34 | 149 500 € | 5,7 |
21 communes n’apparaissent pas : moins de 20 ventes dans l’année.
Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.
| Année | Maison 2 ou 3 façades | Maison 4 façades | Appartement |
|---|---|---|---|
| 2010 | 990 | 1 171 | 203 |
| 2011 | 1 063 | 1 149 | 276 |
| 2012 | 1 019 | 1 139 | 256 |
| 2013 | 966 | 1 107 | 259 |
| 2014 | 1 031 | 1 263 | 307 |
| 2015 | 998 | 1 184 | 271 |
| 2016 | 1 150 | 1 425 | 313 |
| 2017 | 1 195 | 1 549 | 338 |
| 2018 | 1 189 | 1 486 | 394 |
| 2019 | 1 199 | 1 501 | 459 |
| 2020 | 1 265 | 1 426 | 406 |
| 2021 | 1 367 | 1 517 | 504 |
| 2022 | 1 250 | 1 489 | 615 |
| 2023 | 1 106 | 1 281 | 508 |
| 2024 | 1 101 | 1 289 | 524 |
| 2025 | 1 328 | 1 616 | 711 |
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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