Estimios/Observatoire/Arrondissement de Virton
arrondissement · Province du Luxembourg
Dans l'arrondissement de Virton, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 199 000 € en 2025, contre 125 000 € en 2010, soit +59,2 %. Mesuré sur 326 ventes enregistrées.
C’est 28,9 % moins cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 34ᵉ plus chère sur 43 arrondissements que nous publions.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette courante | Précision |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 326 | 199 000 € | 144 000 € – 271 000 € | ± 3,5 % · correcte |
| Maison 4 façades | 232 | 315 000 € | 235 000 € – 424 000 € | ± 3,9 % · correcte |
| Appartement | 66 | 235 000 € | 185 000 € – 280 000 € | ± 5,0 % · correcte |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.
Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type de bien | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 125 000 € | 199 000 € | +59,2 % |
| Maison 4 façades | 175 000 € | 315 000 € | +80,0 % |
| Rang | Commune | Ventes | Prix médian | Rapport prix / revenu |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Etalle | 23 | 252 500 € | 6,9 |
| 2 | Habay | 40 | 250 000 € | 6,9 |
| 3 | Musson | 29 | 245 000 € | 7,1 |
| 4 | Chiny | 31 | 215 000 € | 7,2 |
| 5 | Saint-Léger | 23 | 199 000 € | 5,4 |
| 6 | Virton | 84 | 185 000 € | 6,3 |
| 7 | Florenville | 45 | 175 000 € | 6,4 |
3 communes n’apparaissent pas : moins de 20 ventes dans l’année.
Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.
| Année | Maison 2 ou 3 façades | Maison 4 façades | Appartement |
|---|---|---|---|
| 2010 | 276 | 153 | 13 |
| 2011 | 295 | 171 | 27 |
| 2012 | 245 | 155 | 21 |
| 2013 | 248 | 168 | 26 |
| 2014 | 267 | 159 | 33 |
| 2015 | 277 | 180 | 22 |
| 2016 | 302 | 190 | 29 |
| 2017 | 281 | 166 | 23 |
| 2018 | 302 | 185 | 34 |
| 2019 | 264 | 167 | 39 |
| 2020 | 338 | 200 | 37 |
| 2021 | 341 | 172 | 51 |
| 2022 | 300 | 202 | 33 |
| 2023 | 271 | 171 | 38 |
| 2024 | 274 | 168 | 52 |
| 2025 | 326 | 232 | 66 |
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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