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Estimios/Observatoire/Arrondissement de Roulers

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arrondissement · Province de Flandre occidentale

Prix de l’immobilier dans l'arrondissement de Roulers

Dans l'arrondissement de Roulers, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 250 000 € en 2025, contre 150 000 € en 2010, soit +66,7 %. Mesuré sur 1 363 ventes enregistrées.

Maison 2 ou 3 façades
250 000 €
1 363 ventes
Maison 4 façades
402 000 €
419 ventes
Appartement
215 000 €
384 ventes

C’est 10,7 % moins cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 21ᵉ plus chère sur 43 arrondissements que nous publions.

Type de bienVentesPrix médianFourchette courantePrécision
Maison 2 ou 3 façades1 363250 000 €181 500 € – 325 000 €± 1,6 % · solide
Maison 4 façades419402 000 €316 375 € – 510 000 €± 2,4 % · solide
Appartement384215 000 €155 000 € – 268 500 €± 2,7 % · solide

La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.

Comment les prix ont évolué dans l'arrondissement de Roulers depuis 2010

Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.

Type de bienPrix médian 2010Prix médian 2025Évolution
Maison 2 ou 3 façades150 000 €250 000 €+66,7 %
Maison 4 façades265 000 €402 000 €+51,7 %
Appartement125 000 €215 000 €+72,0 %

Les communes dans l'arrondissement de Roulers, de la plus chère à la plus abordable

RangCommuneVentesPrix médianRapport prix / revenu
1Hooglede44328 000 €10,3
2Lichtervelde38280 750 €8,8
3Ingelmunster116258 000 €8,3
4Roulers610255 000 €8,5
5Staden66247 500 €8,1
6Izegem301237 000 €7,8
7Ledegem97235 000 €7,6
8Moorslede91212 500 €6,9

Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.

Ventes

AnnéeMaison 2 ou 3 façadesMaison 4 façadesAppartement
20101 028248143
20111 091304183
20121 060288171
20131 055275168
20141 219335154
2015979254152
20161 148318174
20171 242334195
20181 159367235
20191 520441298
20201 028321200
20211 283355268
20221 477430343
20231 175323322
20241 115332292
20251 363419384

Et votre bien ?

Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.

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Les autres arrondissements

Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.

Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.

Comment ces chiffres sont calculés