Estimios/Observatoire/Baromètre/T1 2025
Le marché belge au T1 2025
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Sur un an |
|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 16 329 | 290 000 € | +11,5 % |
| Maison 4 façades | 8 714 | 395 000 € | +7,0 % |
| Appartement | 12 594 | 249 000 € | +3,8 % |
À citer
- Au T1 2025, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades s’élevait à 290 000 € en Belgique, sur 16 329 ventes enregistrées, soit +11,5 % sur un an. Source : Statbel (CC BY 4.0).
- Au T1 2025, le prix médian d’une maison 4 façades s’élevait à 395 000 € en Belgique, sur 8 714 ventes enregistrées, soit +7,0 % sur un an. Source : Statbel (CC BY 4.0).
- Au T1 2025, le prix médian d’une appartement s’élevait à 249 000 € en Belgique, sur 12 594 ventes enregistrées, soit +3,8 % sur un an. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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Toutes les régions
Toutes les provinces
| Zone | Maison 2 ou 3 façades | Appartement | Sur un an |
|---|
| Province d'Anvers | 350 000 € | 255 000 € | +2,9 % |
| Province de Flandre occidentale | 268 000 € | 240 000 € | +5,1 % |
| Province de Flandre orientale | 314 000 € | 265 000 € | +8,3 % |
| Province de Liège | 215 000 € | 182 250 € | +16,5 % |
| Province de Namur | 225 000 € | 202 000 € | +12,5 % |
| Province du Brabant flamand | 365 000 € | 285 000 € | +2,8 % |
| Province du Brabant wallon | 350 000 € | 250 000 € | +14,8 % |
| Province du Hainaut | 165 000 € | 160 000 € | +6,5 % |
| Province du Limbourg | 285 000 € | 245 000 € | +11,8 % |
| Province du Luxembourg | 245 000 € | 210 000 € | +26,3 % |
Toutes les arrondissements
| Zone | Maison 2 ou 3 façades | Appartement | Sur un an |
|---|
| Arrondissement d'Alost | 287 500 € | 244 000 € | +8,5 % |
| Arrondissement d'Anvers | 370 000 € | 250 000 € | +3,4 % |
| Arrondissement d'Arlon | 326 500 € | 250 000 € | +24,4 % |
| Arrondissement d'Ath | 200 000 € | 195 000 € | +24,2 % |
| Arrondissement d'Audenarde | 251 000 € | 210 000 € | +0,6 % |
| Arrondissement d'Eeklo | 275 000 € | 227 500 € | +0,0 % |
| Arrondissement d'Ostende | 270 000 € | 210 000 € | +0,0 % |
| Arrondissement d'Ypres | 208 500 € | 219 375 € | -0,6 % |
| Arrondissement de Bastogne | 227 500 € | — | +15,2 % |
| Arrondissement de Bruges | 335 000 € | 293 000 € | +6,3 % |
| Arrondissement de Bruxelles-Capitale | 525 000 € | 261 000 € | +7,1 % |
| Arrondissement de Charleroi | 155 000 € | 130 000 € | +3,3 % |
| Arrondissement de Courtrai | 245 000 € | 223 000 € | +5,6 % |
| Arrondissement de Dinant | 190 000 € | 175 000 € | +4,8 % |
| Arrondissement de Dixmude | 260 000 € | — | +16,9 % |
| Arrondissement de Furnes | 279 500 € | 248 500 € | +6,4 % |
| Arrondissement de Gand | 360 000 € | 300 000 € | +5,9 % |
| Arrondissement de Hal-Vilvorde | 371 000 € | 275 000 € | +4,4 % |
| Arrondissement de Hasselt | 290 000 € | 246 000 € | +12,0 % |
| Arrondissement de Huy | 200 000 € | 175 750 € | +2,6 % |
| Arrondissement de La Louvière | 157 000 € | 150 000 € | +1,3 % |
| Arrondissement de Liège | 200 000 € | 180 000 € | +12,7 % |
| Arrondissement de Louvain | 350 000 € | 295 000 € | -1,4 % |
| Arrondissement de Maaseik | 290 000 € | 249 000 € | +5,5 % |
| Arrondissement de Malines | 335 000 € | 276 500 € | +3,1 % |
| Arrondissement de Marche-en-Famenne | 232 000 € | 125 000 € | +30,3 % |
| Arrondissement de Mons | 138 500 € | 185 000 € | -1,1 % |
| Arrondissement de Namur | 255 000 € | 209 500 € | +18,1 % |
| Arrondissement de Neufchâteau | 180 000 € | 162 000 € | +13,6 % |
| Arrondissement de Nivelles | 350 000 € | 250 000 € | +14,8 % |
| Arrondissement de Philippeville | 130 000 € | — | -3,7 % |
| Arrondissement de Roulers | 257 500 € | 212 500 € | +14,4 % |
| Arrondissement de Saint-Nicolas | 314 000 € | 248 000 € | +10,2 % |
| Arrondissement de Soignies | 213 000 € | 182 000 € | +6,5 % |
| Arrondissement de Termonde | 292 500 € | 239 750 € | +6,4 % |
| Arrondissement de Thuin | 160 000 € | — | +12,3 % |
| Arrondissement de Tielt | 245 000 € | 219 000 € | -5,8 % |
| Arrondissement de Tongres | 260 000 € | 235 500 € | +8,3 % |
| Arrondissement de Tournai-Mouscron | 185 000 € | 157 500 € | +13,5 % |
| Arrondissement de Turnhout | 313 756 € | 255 000 € | +8,2 % |
| Arrondissement de Verviers | 245 000 € | 190 000 € | +25,6 % |
| Arrondissement de Virton | 235 000 € | — | +25,3 % |
| Arrondissement de Waremme | 255 000 € | 218 000 € | +13,3 % |
Et votre bien ?
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
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Les trimestres précédents
Pourquoi pas les communes ? Un trimestre est trop court pour une commune : Statbel masque la médiane sous 16 ventes, et une commune moyenne ne franchit ce seuil que sur l’année entière. Les communes sont donc en annuel.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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