Estimios/Observatoire/Baromètre/T3 2025
Le marché belge au T3 2025
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Sur un an |
|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 16 652 | 280 000 € | +2,0 % |
| Maison 4 façades | 8 762 | 390 000 € | +2,6 % |
| Appartement | 13 373 | 255 000 € | +4,1 % |
À citer
- Au T3 2025, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades s’élevait à 280 000 € en Belgique, sur 16 652 ventes enregistrées, soit +2,0 % sur un an. Source : Statbel (CC BY 4.0).
- Au T3 2025, le prix médian d’une maison 4 façades s’élevait à 390 000 € en Belgique, sur 8 762 ventes enregistrées, soit +2,6 % sur un an. Source : Statbel (CC BY 4.0).
- Au T3 2025, le prix médian d’une appartement s’élevait à 255 000 € en Belgique, sur 13 373 ventes enregistrées, soit +4,1 % sur un an. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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Toutes les régions
Toutes les provinces
| Zone | Maison 2 ou 3 façades | Appartement | Sur un an |
|---|
| Province d'Anvers | 350 000 € | 264 000 € | +6,1 % |
| Province de Flandre occidentale | 267 750 € | 250 000 € | -0,1 % |
| Province de Flandre orientale | 305 000 € | 265 000 € | +1,7 % |
| Province de Liège | 207 750 € | 186 735 € | +11,1 % |
| Province de Namur | 220 000 € | 209 500 € | +2,3 % |
| Province du Brabant flamand | 370 000 € | 279 000 € | +4,2 % |
| Province du Brabant wallon | 342 500 € | 275 000 € | +7,0 % |
| Province du Hainaut | 170 000 € | 165 000 € | +6,2 % |
| Province du Limbourg | 277 000 € | 255 000 € | +4,5 % |
| Province du Luxembourg | 225 000 € | 220 000 € | +12,8 % |
Toutes les arrondissements
| Zone | Maison 2 ou 3 façades | Appartement | Sur un an |
|---|
| Arrondissement d'Alost | 286 500 € | 240 000 € | +3,0 % |
| Arrondissement d'Anvers | 372 528 € | 260 000 € | +6,7 % |
| Arrondissement d'Arlon | 290 000 € | 243 750 € | +0,7 % |
| Arrondissement d'Ath | 190 000 € | 200 000 € | +12,4 % |
| Arrondissement d'Audenarde | 250 500 € | 255 000 € | -5,5 % |
| Arrondissement d'Eeklo | 300 000 € | 226 750 € | +9,1 % |
| Arrondissement d'Ostende | 285 000 € | 215 000 € | +4,8 % |
| Arrondissement d'Ypres | 217 465 € | 249 500 € | -1,4 % |
| Arrondissement de Bastogne | 249 500 € | — | +44,6 % |
| Arrondissement de Bruges | 335 000 € | 329 000 € | +0,0 % |
| Arrondissement de Bruxelles-Capitale | 525 000 € | 273 000 € | +4,0 % |
| Arrondissement de Charleroi | 160 000 € | 135 000 € | +6,7 % |
| Arrondissement de Courtrai | 242 242 € | 225 000 € | +0,9 % |
| Arrondissement de Dinant | 192 500 € | 175 000 € | +7,2 % |
| Arrondissement de Dixmude | 240 000 € | — | -6,4 % |
| Arrondissement de Furnes | 275 000 € | 248 050 € | -7,4 % |
| Arrondissement de Gand | 360 000 € | 299 000 € | +2,9 % |
| Arrondissement de Hal-Vilvorde | 377 500 € | 270 000 € | +3,4 % |
| Arrondissement de Hasselt | 279 000 € | 245 075 € | +2,0 % |
| Arrondissement de Huy | 200 500 € | 181 000 € | -2,7 % |
| Arrondissement de La Louvière | 165 000 € | 155 000 € | +3,1 % |
| Arrondissement de Liège | 200 000 € | 184 500 € | +13,0 % |
| Arrondissement de Louvain | 363 500 € | 289 500 € | +7,4 % |
| Arrondissement de Maaseik | 267 500 € | 270 000 € | +2,9 % |
| Arrondissement de Malines | 337 000 € | 275 000 € | +5,3 % |
| Arrondissement de Marche-en-Famenne | 197 500 € | 204 500 € | +2,6 % |
| Arrondissement de Mons | 150 000 € | 165 000 € | +3,4 % |
| Arrondissement de Namur | 239 000 € | 220 000 € | +3,9 % |
| Arrondissement de Neufchâteau | 177 500 € | 182 000 € | +15,6 % |
| Arrondissement de Nivelles | 342 500 € | 275 000 € | +7,0 % |
| Arrondissement de Philippeville | 145 000 € | — | -12,1 % |
| Arrondissement de Roulers | 240 000 € | 209 000 € | +0,8 % |
| Arrondissement de Saint-Nicolas | 300 000 € | 242 000 € | +0,0 % |
| Arrondissement de Soignies | 232 000 € | 192 500 € | +22,1 % |
| Arrondissement de Termonde | 285 000 € | 255 000 € | -1,0 % |
| Arrondissement de Thuin | 162 000 € | — | +1,2 % |
| Arrondissement de Tielt | 268 000 € | 215 000 € | +7,2 % |
| Arrondissement de Tongres | 267 500 € | 260 000 € | +8,1 % |
| Arrondissement de Tournai-Mouscron | 180 000 € | 162 250 € | -1,4 % |
| Arrondissement de Turnhout | 297 000 € | 260 000 € | +4,9 % |
| Arrondissement de Verviers | 215 000 € | 190 000 € | +7,5 % |
| Arrondissement de Virton | 185 000 € | — | -7,0 % |
| Arrondissement de Waremme | 247 750 € | 227 500 € | +6,1 % |
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Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
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Les trimestres précédents
Pourquoi pas les communes ? Un trimestre est trop court pour une commune : Statbel masque la médiane sous 16 ventes, et une commune moyenne ne franchit ce seuil que sur l’année entière. Les communes sont donc en annuel.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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