Estimios/Observatoire/Arrondissement de Marche-en-Famenne
arrondissement · Province du Luxembourg
Dans l'arrondissement de Marche-en-Famenne, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 220 000 € en 2025, contre 126 100 € en 2010, soit +74,5 %. Mesuré sur 228 ventes enregistrées.
C’est 21,4 % moins cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 29ᵉ plus chère sur 43 arrondissements que nous publions.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette courante | Précision |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 228 | 220 000 € | 149 750 € – 295 000 € | ± 4,4 % · correcte |
| Maison 4 façades | 487 | 250 000 € | 165 000 € – 334 000 € | ± 3,1 % · correcte |
| Appartement | 118 | 140 000 € | 110 000 € – 220 000 € | ± 7,2 % · limitée |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.
Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type de bien | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 126 100 € | 220 000 € | +74,5 % |
| Maison 4 façades | 150 000 € | 250 000 € | +66,7 % |
| Appartement | 81 500 € | 140 000 € | +71,8 % |
| Rang | Commune | Ventes | Prix médian | Rapport prix / revenu |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Marche-en-Famenne | 84 | 237 500 € | 8,4 |
| 2 | Durbuy | 59 | 218 500 € | 7,8 |
| 3 | Nassogne | 24 | 215 000 € | 7,3 |
6 communes n’apparaissent pas : moins de 20 ventes dans l’année.
Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.
| Année | Maison 2 ou 3 façades | Maison 4 façades | Appartement |
|---|---|---|---|
| 2010 | 180 | 403 | 40 |
| 2011 | 180 | 387 | 37 |
| 2012 | 173 | 377 | 41 |
| 2013 | 155 | 380 | 39 |
| 2014 | 169 | 434 | 44 |
| 2015 | 190 | 445 | 32 |
| 2016 | 195 | 489 | 52 |
| 2017 | 212 | 515 | 64 |
| 2018 | 169 | 501 | 61 |
| 2019 | 203 | 564 | 82 |
| 2020 | 217 | 495 | 70 |
| 2021 | 232 | 556 | 91 |
| 2022 | 216 | 487 | 111 |
| 2023 | 189 | 433 | 72 |
| 2024 | 182 | 403 | 130 |
| 2025 | 228 | 487 | 118 |
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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