Estimios/Observatoire/Baromètre/T2 2025
Le marché belge au T2 2025
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Sur un an |
|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 16 547 | 275 000 € | +6,2 % |
| Maison 4 façades | 8 436 | 380 000 € | +4,1 % |
| Appartement | 13 557 | 248 000 € | +3,3 % |
À citer
- Au T2 2025, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades s’élevait à 275 000 € en Belgique, sur 16 547 ventes enregistrées, soit +6,2 % sur un an. Source : Statbel (CC BY 4.0).
- Au T2 2025, le prix médian d’une maison 4 façades s’élevait à 380 000 € en Belgique, sur 8 436 ventes enregistrées, soit +4,1 % sur un an. Source : Statbel (CC BY 4.0).
- Au T2 2025, le prix médian d’une appartement s’élevait à 248 000 € en Belgique, sur 13 557 ventes enregistrées, soit +3,3 % sur un an. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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Toutes les régions
Toutes les provinces
| Zone | Maison 2 ou 3 façades | Appartement | Sur un an |
|---|
| Province d'Anvers | 345 000 € | 255 000 € | +4,5 % |
| Province de Flandre occidentale | 267 500 € | 239 000 € | +4,9 % |
| Province de Flandre orientale | 305 000 € | 260 000 € | +5,9 % |
| Province de Liège | 200 000 € | 180 000 € | +8,1 % |
| Province de Namur | 212 250 € | 199 000 € | +11,6 % |
| Province du Brabant flamand | 361 000 € | 280 000 € | +3,3 % |
| Province du Brabant wallon | 333 750 € | 263 750 € | +7,7 % |
| Province du Hainaut | 165 000 € | 165 000 € | +10,0 % |
| Province du Limbourg | 275 000 € | 240 000 € | +6,6 % |
| Province du Luxembourg | 235 500 € | 215 000 € | +17,8 % |
Toutes les arrondissements
| Zone | Maison 2 ou 3 façades | Appartement | Sur un an |
|---|
| Arrondissement d'Alost | 285 000 € | 236 000 € | +5,6 % |
| Arrondissement d'Anvers | 360 000 € | 250 000 € | +5,9 % |
| Arrondissement d'Arlon | 287 500 € | 230 000 € | +5,7 % |
| Arrondissement d'Ath | 190 000 € | 208 000 € | +18,8 % |
| Arrondissement d'Audenarde | 240 000 € | 249 000 € | +0,0 % |
| Arrondissement d'Eeklo | 275 000 € | 245 000 € | +9,5 % |
| Arrondissement d'Ostende | 279 000 € | 210 000 € | +3,3 % |
| Arrondissement d'Ypres | 225 000 € | 224 000 € | +2,5 % |
| Arrondissement de Bastogne | 210 000 € | 235 000 € | -4,1 % |
| Arrondissement de Bruges | 335 000 € | 309 072 € | +4,7 % |
| Arrondissement de Bruxelles-Capitale | 480 000 € | 267 000 € | +1,1 % |
| Arrondissement de Charleroi | 160 000 € | 140 000 € | +10,3 % |
| Arrondissement de Courtrai | 238 500 € | 230 000 € | +4,6 % |
| Arrondissement de Dinant | 189 000 € | 179 500 € | +18,1 % |
| Arrondissement de Dixmude | 245 000 € | 225 000 € | +1,9 % |
| Arrondissement de Furnes | 290 000 € | 259 000 € | +9,4 % |
| Arrondissement de Gand | 350 000 € | 295 000 € | +7,7 % |
| Arrondissement de Hal-Vilvorde | 365 000 € | 279 000 € | +2,8 % |
| Arrondissement de Hasselt | 286 000 € | 240 000 € | +10,0 % |
| Arrondissement de Huy | 200 000 € | 185 000 € | +12,0 % |
| Arrondissement de La Louvière | 170 000 € | 165 000 € | +13,3 % |
| Arrondissement de Liège | 196 750 € | 175 000 € | +9,3 % |
| Arrondissement de Louvain | 350 000 € | 285 000 € | +6,1 % |
| Arrondissement de Maaseik | 275 000 € | 253 500 € | +6,4 % |
| Arrondissement de Malines | 329 000 € | 276 000 € | +2,8 % |
| Arrondissement de Marche-en-Famenne | 234 000 € | 127 000 € | +26,5 % |
| Arrondissement de Mons | 144 000 € | 162 250 € | +9,9 % |
| Arrondissement de Namur | 240 000 € | 203 000 € | +11,6 % |
| Arrondissement de Neufchâteau | 157 500 € | 179 000 € | -1,6 % |
| Arrondissement de Nivelles | 333 750 € | 263 750 € | +7,7 % |
| Arrondissement de Philippeville | 135 000 € | — | -1,8 % |
| Arrondissement de Roulers | 255 000 € | 227 750 € | +7,3 % |
| Arrondissement de Saint-Nicolas | 289 000 € | 247 500 € | -2,0 % |
| Arrondissement de Soignies | 196 250 € | 200 000 € | +3,3 % |
| Arrondissement de Termonde | 295 000 € | 242 500 € | +9,7 % |
| Arrondissement de Thuin | 162 500 € | — | +3,5 % |
| Arrondissement de Tielt | 267 500 € | 228 000 € | -2,7 % |
| Arrondissement de Tongres | 247 500 € | 235 000 € | -1,0 % |
| Arrondissement de Tournai-Mouscron | 178 000 € | 165 000 € | +8,5 % |
| Arrondissement de Turnhout | 292 000 € | 257 000 € | -1,0 % |
| Arrondissement de Verviers | 210 000 € | 180 000 € | +2,4 % |
| Arrondissement de Virton | 185 000 € | 235 000 € | +7,2 % |
| Arrondissement de Waremme | 232 500 € | 185 500 € | +10,7 % |
Et votre bien ?
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
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Les trimestres précédents
Pourquoi pas les communes ? Un trimestre est trop court pour une commune : Statbel masque la médiane sous 16 ventes, et une commune moyenne ne franchit ce seuil que sur l’année entière. Les communes sont donc en annuel.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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