Prix de l’immobilier en Région wallonne

Name: Prix de l’immobilier en Région wallonne
Creator: Estimios
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

En Région wallonne, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 198 000 € en 2025, contre 122 000 € en 2010, soit +62,3 %. Mesuré sur 21 760 ventes enregistrées.

Maison 2 ou 3 façades: 198 000 €
Maison 4 façades: 325 000 €
Appartement: 190 000 €

C’est 29,3 % moins cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 3ᵉ plus chère sur 3 régions que nous publions.

Type de bien	Ventes	Prix médian	Fourchette courante	Précision
Maison 2 ou 3 façades	21 760	198 000 €	140 000 € – 270 000 €	± 0,4 % · solide
Maison 4 façades	12 709	325 000 €	237 500 € – 430 000 €	± 0,5 % · solide
Appartement	8 759	190 000 €	140 808 € – 252 000 €	± 0,6 % · solide

La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.

Comment les prix ont évolué en Région wallonne depuis 2010

Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.

Type de bien	Prix médian 2010	Prix médian 2025	Évolution
Maison 2 ou 3 façades	122 000 €	198 000 €	+62,3 %
Maison 4 façades	200 000 €	325 000 €	+62,5 %
Appartement	115 000 €	190 000 €	+65,2 %

Les communes en Région wallonne, de la plus chère à la plus abordable

Rang	Commune	Ventes	Prix médian	Rapport prix / revenu
1	Rixensart	107	460 000 €	13,8
2	Lasne	30	456 250 €	13,7
3	Chaumont-Gistoux	28	445 000 €	13,2
4	La Hulpe	46	435 000 €	13,3
5	Waterloo	119	415 000 €	12,7
6	Ottignies-Louvain-la-Neuve	82	385 000 €	12,8
7	Grez-Doiceau	57	382 500 €	12,0
8	Braine-l'Alleud	242	370 000 €	11,5
9	Walhain	30	362 500 €	10,8
10	Court-Saint-Etienne	35	360 000 €	11,4
11	Beauvechain	43	357 500 €	10,9
12	Arlon	135	345 000 €	9,4
13	Mont-Saint-Guibert	26	343 000 €	10,4
14	Braine-le-Château	52	332 500 €	10,3
15	Wavre	140	330 000 €	10,9
16	Villers-la-Ville	43	330 000 €	10,1
17	Perwez	41	325 000 €	10,2
18	Nivelles	140	325 000 €	10,7
19	Ittre	36	316 500 €	10,0
20	Eghezée	42	312 500 €	9,7
21	Gembloux	113	295 000 €	9,3
22	Fernelmont	25	290 000 €	8,9
23	Profondeville	47	290 000 €	9,2
24	Welkenraedt	54	290 000 €	9,8
25	Orp-Jauche	46	290 000 €	9,2
26	Messancy	40	285 000 €	7,1
27	Tubize	180	285 000 €	9,9
28	Clavier	20	282 250 €	9,2
29	Neupré	34	275 000 €	8,2
30	Juprelle	54	275 000 €	8,7
31	Jodoigne	79	268 000 €	8,9
32	Hannut	99	267 500 €	8,6
33	Sombreffe	37	265 000 €	8,5
34	Namur	421	265 000 €	9,4
35	Aubange	141	265 000 €	8,1
36	Rebecq	84	265 000 €	8,8
37	Genappe	72	265 000 €	8,3
38	Raeren	27	260 000 €	8,5
39	Seneffe	69	260 000 €	8,6
40	Enghien	81	260 000 €	8,6
41	Libin	20	255 000 €	8,3
42	Bastogne	66	255 000 €	—
43	Etalle	23	252 500 €	6,9
44	Silly	21	252 500 €	7,8
45	Oreye	20	250 500 €	8,0
46	Habay	40	250 000 €	6,9
47	Remicourt	25	250 000 €	7,7
48	Braives	24	250 000 €	7,8
49	Herve	83	250 000 €	8,2
50	Braine-le-Comte	133	250 000 €	8,4
51	Waremme	110	249 000 €	8,6
52	Visé	91	247 500 €	8,8
53	Musson	29	245 000 €	7,1
54	Thimister-Clermont	24	245 000 €	7,6
55	Dalhem	29	241 000 €	7,5
56	Yvoir	33	240 000 €	7,8
57	Eupen	68	240 000 €	8,6
58	Hélécine	22	239 500 €	7,6
59	Marche-en-Famenne	84	237 500 €	8,4
60	Theux	38	236 500 €	7,5
61	Floreffe	33	235 000 €	7,3
62	Blégny	47	235 000 €	7,7
63	Esneux	76	235 000 €	7,5
64	Les Bons Villers	63	235 000 €	7,6
65	Spa	51	232 500 €	8,6
66	Fléron	90	232 500 €	8,4
67	Ecaussinnes	82	232 250 €	7,8
68	Chièvres	39	230 000 €	7,6
69	Soumagne	73	229 000 €	7,7
70	Pont-à-Celles	121	227 500 €	7,4
71	La Calamine	34	227 000 €	8,3
72	Oupeye	156	226 750 €	8,0
73	Celles	28	226 250 €	7,6
74	Gesves	24	225 000 €	7,0
75	Chaudfontaine	98	225 000 €	7,2
76	Ath	137	225 000 €	7,6
77	Ans	249	220 500 €	8,3
78	Plombières	38	220 000 €	7,6
79	Montigny-le-Tilleul	45	220 000 €	7,2
80	Ellezelles	23	220 000 €	7,3
81	Anhée	33	219 500 €	7,4
82	Estaimpuis	78	219 000 €	7,7
83	Durbuy	59	218 500 €	7,8
84	Soignies	138	218 500 €	7,3
85	Jurbise	30	217 500 €	6,3
86	Lincent	23	217 000 €	6,8
87	Havelange	24	215 000 €	7,3
88	Chiny	31	215 000 €	7,2
89	Nassogne	24	215 000 €	7,3
90	Saint-Georges-sur-Meuse	33	215 000 €	7,3
91	Fexhe-le-Haut-Clocher	21	215 000 €	6,8
92	Mettet	52	214 500 €	7,1
93	Jemeppe-sur-Sambre	137	211 000 €	7,1
94	Sambreville	245	210 000 €	7,7
95	Libramont-Chevigny	29	210 000 €	6,9
96	Grâce-Hollogne	175	210 000 €	8,0
97	Pecq	37	210 000 €	7,2
98	Marchin	26	208 000 €	6,8
99	Crisnée	25	207 500 €	6,7
100	Verviers	282	207 500 €	8,5
101	Andenne	146	205 000 €	7,2
102	Pepinster	74	205 000 €	7,2
103	Anthisnes	27	204 250 €	6,6
104	Le Roeulx	51	202 500 €	6,8
105	Ciney	53	200 000 €	6,9
106	Dison	95	200 000 €	8,4
107	Liège	1 352	200 000 €	8,3
108	Gerpinnes	53	200 000 €	6,5
109	Ham-sur-Heure-Nalinnes	59	199 750 €	6,3
110	Saint-Léger	23	199 000 €	5,4
111	Beyne-Heusay	111	199 000 €	7,3
112	Engis	49	199 000 €	7,3
113	Awans	42	198 250 €	6,5
114	Limbourg	30	197 500 €	6,7
115	Comblain-au-Pont	32	197 500 €	7,2
116	Sprimont	63	195 000 €	6,1
117	Herstal	339	195 000 €	7,7
118	Wanze	66	195 000 €	6,4
119	Tournai	436	195 000 €	7,1
120	Frasnes-lez-Anvaing	49	195 000 €	6,5
121	Amay	93	193 000 €	6,8
122	Trooz	85	191 000 €	6,5
123	Villers-le-Bouillet	27	190 500 €	6,0
124	Rochefort	76	190 000 €	6,7
125	Malmedy	34	190 000 €	6,5
126	Flémalle	260	190 000 €	7,0
127	Bassenge	55	190 000 €	6,3
128	Aiseau-Presles	77	190 000 €	7,1
129	Huy	140	188 000 €	7,2
130	Beauraing	43	187 500 €	6,9
131	Thuin	66	187 500 €	6,5
132	Bièvre	23	185 000 €	6,7
133	Virton	84	185 000 €	6,3
134	Saint-Nicolas	243	185 000 €	7,6
135	Leuze-en-Hainaut	78	185 000 €	6,4
136	Neufchâteau	42	182 500 €	5,8
137	Fosses-la-Ville	54	180 000 €	6,1
138	Estinnes	46	180 000 €	6,2
139	Mouscron	600	180 000 €	6,8
140	Brunehaut	41	180 000 €	6,1
141	Saint-Ghislain	119	180 000 €	6,4
142	Beloeil	112	180 000 €	6,2
143	Philippeville	30	177 500 €	6,4
144	Vresse-sur-Semois	27	177 500 €	6,9
145	Merbes-le-Château	29	177 500 €	6,3
146	Florenville	45	175 000 €	6,4
147	Rumes	24	175 000 €	6,0
148	Fleurus	172	174 500 €	6,4
149	Dinant	81	172 500 €	6,6
150	Seraing	619	171 000 €	7,1
151	Paliseul	23	170 000 €	6,0
152	Aywaille	42	170 000 €	5,8
153	Farciennes	96	170 000 €	7,3
154	Chapelle-lez-Herlaimont	106	170 000 €	6,4
155	Fontaine-l'Evêque	117	169 000 €	6,4
156	La Louvière	524	167 750 €	6,6
157	Saint-Hubert	38	167 000 €	5,8
158	Gedinne	24	165 000 €	6,1
159	Vielsalm	38	165 000 €	5,8
160	Péruwelz	138	165 000 €	6,0
161	Mons	637	165 000 €	6,1
162	Hensies	46	164 538 €	6,1
163	Châtelet	336	161 250 €	6,6
164	Binche	288	160 000 €	6,0
165	Manage	179	160 000 €	6,1
166	Courcelles	279	160 000 €	6,0
167	Florennes	56	159 500 €	5,6
168	Bertrix	38	159 500 €	5,7
169	Honnelles	34	159 500 €	5,4
170	Bernissart	108	158 000 €	5,7
171	Chimay	49	157 500 €	6,1
172	Anderlues	82	157 500 €	5,9
173	Lessines	146	156 500 €	5,5
174	Walcourt	77	155 000 €	5,2
175	Morlanwelz	179	155 000 €	5,8
176	Quévy	50	151 250 €	4,9
177	Charleroi	1 844	150 000 €	6,4
178	Bouillon	34	149 500 €	5,7
179	Comines-Warneton	148	145 000 €	5,4
180	Antoing	46	140 000 €	5,1
181	Momignies	35	140 000 €	5,7
182	Boussu	180	140 000 €	5,7
183	Quaregnon	147	135 000 €	5,5
184	Dour	164	135 000 €	5,2
185	Couvin	76	132 000 €	5,1
186	Cerfontaine	40	127 500 €	4,4
187	Erquelinnes	68	127 500 €	4,9
188	Frameries	206	125 500 €	4,8
189	Colfontaine	228	125 000 €	5,2
190	Hastière	40	115 000 €	4,6
191	Quiévrain	52	114 000 €	4,7
192	Stavelot	31	105 000 €	3,6
193	Beaumont	26	105 000 €	3,8
194	Viroinval	57	100 000 €	3,9

67 communes n’apparaissent pas : moins de 20 ventes dans l’année.

Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.

Ventes

Année	Maison 2 ou 3 façades	Maison 4 façades	Appartement
2010	19 543	9 414	3 502
2011	20 351	9 625	4 073
2012	18 823	9 114	4 025
2013	17 786	8 967	3 973
2014	18 688	9 786	4 422
2015	18 401	10 004	4 576
2016	19 028	10 134	4 815
2017	19 731	10 431	4 798
2018	21 088	11 344	5 532
2019	21 670	11 077	5 880
2020	20 078	10 847	5 471
2021	22 244	11 448	6 462
2022	21 832	11 126	6 998
2023	19 433	10 013	6 782
2024	19 315	9 595	6 241
2025	21 760	12 709	8 759

Et votre bien ?

Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.

Estimer mon bien →

Les autres régions

Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.

Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.

Comment ces chiffres sont calculés

Comment les prix ont évolué en Région wallonne depuis 2010

Les communes en Région wallonne, de la plus chère à la plus abordable

Ventes

Et votre bien ?

Les autres régions

Pouvons-nous compter les visites ?