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arrondissement · Province de Liège

Prix de l’immobilier dans l'arrondissement de Liège

Dans l'arrondissement de Liège, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 200 000 € en 2025, contre 117 500 € en 2010, soit +70,2 %. Mesuré sur 4 415 ventes enregistrées.

Maison 2 ou 3 façades
200 000 €
4 415 ventes
Maison 4 façades
329 000 €
1 292 ventes
Appartement
179 500 €
2 141 ventes

C’est 28,6 % moins cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 33ᵉ plus chère sur 43 arrondissements que nous publions.

Type de bienVentesPrix médianFourchette courantePrécision
Maison 2 ou 3 façades4 415200 000 €150 000 € – 260 000 €± 0,8 % · solide
Maison 4 façades1 292329 000 €252 500 € – 430 000 €± 1,5 % · solide
Appartement2 141179 500 €140 000 € – 234 000 €± 1,1 % · solide

La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.

Comment les prix ont évolué dans l'arrondissement de Liège depuis 2010

Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.

Type de bienPrix médian 2010Prix médian 2025Évolution
Maison 2 ou 3 façades117 500 €200 000 €+70,2 %
Maison 4 façades200 000 €329 000 €+64,5 %
Appartement105 000 €179 500 €+71,0 %

Les communes dans l'arrondissement de Liège, de la plus chère à la plus abordable

RangCommuneVentesPrix médianRapport prix / revenu
1Neupré34275 000 €8,2
2Juprelle54275 000 €8,7
3Visé91247 500 €8,8
4Dalhem29241 000 €7,5
5Blégny47235 000 €7,7
6Esneux76235 000 €7,5
7Fléron90232 500 €8,4
8Soumagne73229 000 €7,7
9Oupeye156226 750 €8,0
10Chaudfontaine98225 000 €7,2
11Ans249220 500 €8,3
12Grâce-Hollogne175210 000 €8,0
13Liège1 352200 000 €8,3
14Beyne-Heusay111199 000 €7,3
15Awans42198 250 €6,5
16Comblain-au-Pont32197 500 €7,2
17Sprimont63195 000 €6,1
18Herstal339195 000 €7,7
19Trooz85191 000 €6,5
20Flémalle260190 000 €7,0
21Bassenge55190 000 €6,3
22Saint-Nicolas243185 000 €7,6
23Seraing619171 000 €7,1
24Aywaille42170 000 €5,8

Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.

Ventes

AnnéeMaison 2 ou 3 façadesMaison 4 façadesAppartement
20103 782818961
20113 9819081 097
20123 6018491 008
20133 4388971 050
20143 5489231 094
20153 6969921 090
20163 8291 0221 259
20173 9049631 226
20184 2961 2011 393
20194 2501 1041 529
20203 9541 0221 352
20214 3451 0741 570
20224 2961 0911 725
20233 7809511 595
20243 3808391 021
20254 4151 2922 141

Et votre bien ?

Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.

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Les autres arrondissements

Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.

Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.

Comment ces chiffres sont calculés