Estimios Estimer mon bien

Estimios/Observatoire/Arrondissement de Hal-Vilvorde

FRNL

arrondissement · Province du Brabant flamand

Prix de l’immobilier dans l'arrondissement de Hal-Vilvorde

Dans l'arrondissement de Hal-Vilvorde, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 375 000 € en 2025, contre 225 000 € en 2010, soit +66,7 %. Mesuré sur 3 863 ventes enregistrées.

Maison 2 ou 3 façades
375 000 €
3 863 ventes
Maison 4 façades
525 000 €
2 132 ventes
Appartement
278 000 €
2 051 ventes

C’est 33,9 % plus cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 2ᵉ plus chère sur 43 arrondissements que nous publions.

Type de bienVentesPrix médianFourchette courantePrécision
Maison 2 ou 3 façades3 863375 000 €300 000 € – 460 000 €± 0,7 % · solide
Maison 4 façades2 132525 000 €418 750 € – 675 000 €± 1,1 % · solide
Appartement2 051278 000 €226 500 € – 335 570 €± 0,9 % · solide

La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.

Comment les prix ont évolué dans l'arrondissement de Hal-Vilvorde depuis 2010

Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.

Type de bienPrix médian 2010Prix médian 2025Évolution
Maison 2 ou 3 façades225 000 €375 000 €+66,7 %
Maison 4 façades346 000 €525 000 €+51,7 %
Appartement170 000 €278 000 €+63,5 %

Les communes dans l'arrondissement de Hal-Vilvorde, de la plus chère à la plus abordable

RangCommuneVentesPrix médianRapport prix / revenu
1Kraainem98570 000 €15,7
2Wezembeek-Oppem81510 000 €14,3
3Linkebeek31455 000 €14,4
4Rhode-Saint-Genèse91435 000 €13,1
5Kampenhout24432 000 €12,6
6Zaventem214431 500 €13,7
7Wemmel83430 000 €14,5
8Drogenbos33419 500 €14,8
9Overijse73419 000 €12,0
10Grimbergen263410 000 €13,2
11Hoeilaart49408 000 €11,8
12Meise82395 500 €12,0
13Zemst131390 000 €11,2
14Dilbeek241390 000 €12,4
15Steenokkerzeel67380 000 €11,4
16Machelen112375 000 €13,0
17Ternat101369 000 €11,3
18Beersel176366 000 €11,2
19Londerzeel140360 000 €10,9
20Asse157360 000 €11,9
21Affligem105350 000 €10,6
22Merchtem93350 000 €10,9
23Sint-Pieters-Leeuw227349 500 €11,9
24Kapelle-op-den-Bos60349 500 €10,7
25Vilvorde309345 000 €12,0
26Lennik23335 000 €10,1
27Opwijk99325 000 €10,0
28Hal339325 000 €10,6
29Pajottegem136322 500 €—
30Roosdaal70310 000 €9,2
31Liedekerke124307 497 €10,1

2 communes n’apparaissent pas : moins de 20 ventes dans l’année.

Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.

Ventes

AnnéeMaison 2 ou 3 façadesMaison 4 façadesAppartement
20103 1191 421923
20113 2291 4891 073
20123 2141 4661 115
20133 0441 3901 056
20143 6341 6941 216
20152 4271 153877
20163 4811 7281 220
20173 4481 7651 184
20183 6331 8331 346
20194 2932 1891 734
20203 0621 5881 371
20213 6171 9011 682
20224 0782 0311 870
20233 2371 7181 592
20243 1811 7731 627
20253 8632 1322 051

Et votre bien ?

Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.

Estimer mon bien →

Les autres arrondissements

Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.

Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.

Comment ces chiffres sont calculés