Estimios/Observatoire/Arrondissement de Verviers
arrondissement · Province de Liège
Dans l'arrondissement de Verviers, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 220 000 € en 2025, contre 132 500 € en 2010, soit +66,0 %. Mesuré sur 1 130 ventes enregistrées.
C’est 21,4 % moins cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 31ᵉ plus chère sur 43 arrondissements que nous publions.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette courante | Précision |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 1 130 | 220 000 € | 165 000 € – 284 000 € | ± 1,6 % · solide |
| Maison 4 façades | 1 017 | 314 500 € | 240 000 € – 400 000 € | ± 1,6 % · solide |
| Appartement | 675 | 187 500 € | 145 000 € – 245 000 € | ± 2,1 % · solide |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.
Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type de bien | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 132 500 € | 220 000 € | +66,0 % |
| Maison 4 façades | 185 000 € | 314 500 € | +70,0 % |
| Appartement | 115 000 € | 187 500 € | +63,0 % |
| Rang | Commune | Ventes | Prix médian | Rapport prix / revenu |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Welkenraedt | 54 | 290 000 € | 9,8 |
| 2 | Raeren | 27 | 260 000 € | 8,5 |
| 3 | Herve | 83 | 250 000 € | 8,2 |
| 4 | Thimister-Clermont | 24 | 245 000 € | 7,6 |
| 5 | Eupen | 68 | 240 000 € | 8,6 |
| 6 | Theux | 38 | 236 500 € | 7,5 |
| 7 | Spa | 51 | 232 500 € | 8,6 |
| 8 | La Calamine | 34 | 227 000 € | 8,3 |
| 9 | Plombières | 38 | 220 000 € | 7,6 |
| 10 | Verviers | 282 | 207 500 € | 8,5 |
| 11 | Pepinster | 74 | 205 000 € | 7,2 |
| 12 | Dison | 95 | 200 000 € | 8,4 |
| 13 | Limbourg | 30 | 197 500 € | 6,7 |
| 14 | Malmedy | 34 | 190 000 € | 6,5 |
| 15 | Stavelot | 31 | 105 000 € | 3,6 |
14 communes n’apparaissent pas : moins de 20 ventes dans l’année.
Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.
| Année | Maison 2 ou 3 façades | Maison 4 façades | Appartement |
|---|---|---|---|
| 2010 | 836 | 709 | 225 |
| 2011 | 952 | 721 | 266 |
| 2012 | 818 | 712 | 292 |
| 2013 | 846 | 682 | 308 |
| 2014 | 964 | 721 | 331 |
| 2015 | 895 | 761 | 392 |
| 2016 | 961 | 793 | 304 |
| 2017 | 964 | 785 | 324 |
| 2018 | 1 078 | 914 | 352 |
| 2019 | 1 041 | 887 | 384 |
| 2020 | 976 | 864 | 425 |
| 2021 | 1 068 | 879 | 432 |
| 2022 | 1 127 | 847 | 560 |
| 2023 | 1 039 | 746 | 541 |
| 2024 | 1 007 | 741 | 563 |
| 2025 | 1 130 | 1 017 | 675 |
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
Nous aimerions savoir quelles pages sont consultées, pour améliorer le site. Cela dépose un cookie de Google Analytics. Vous pouvez refuser : le site fonctionne exactement pareil.
Aucune publicité, aucune revente. Politique de cookies