Protection des données
Ce document dit quelles données Estimios traite, pourquoi, pendant combien de temps et à qui elles sont transmises. Il se lit en quelques minutes, et il ne cache rien : la seule transmission à un tiers est celle que vous demandez vous-même, quand vous voulez qu’une agence se déplace.
Version 4 — 3 octobre 2026
Le responsable du traitement est Brain Technology, qui exerce sous le nom commercial NextBrain (siège Rozierensesteenweg 124, 3090 Overijse, Belgique, BCE 1014.712.743), éditeur du site estimios.be.
Pour toute question relative à vos données : hello@nextbrain.be — +32 471 66 74 17 — www.nextbrain.be.
Estimios traite deux choses très différentes, et les confondre serait la première façon de mal comprendre ce document.
Commune, rue éventuelle, surface habitable, nombre de pièces, classe énergétique, état du bâtiment, année de construction et les autres réponses du questionnaire.
Ce ne sont pas des données personnelles tant qu’elles ne sont rattachées à personne, et c’est le cas dans la quasi-totalité des parcours : le prix s’affiche à l’écran sans que vous ayez rien fourni. Elles ne quittent votre appareil que si vous demandez une estimation sur place (§ 5) — sans elles, l’agence ne pourrait pas vous répondre utilement.
Prénom, nom, adresse e-mail et numéro de téléphone. Elles sont demandées uniquement au moment où vous demandez une estimation sur place, et uniquement parce qu’une agence doit pouvoir vous rappeler. Le téléphone n’est jamais demandé ailleurs.
Nous conservons avec elles la date et l’heure de votre consentement ainsi que la version des conditions acceptée : c’est ce qui rend ce consentement démontrable, comme le RGPD l’exige.
Le serveur qui calcule les estimations conserve, pour chaque appel, un horodatage et une empreinte de votre adresse IP — pas l’adresse elle-même. Elle est hachée avec une clé secrète et ne peut pas être remontée. Cela sert à limiter le nombre d’estimations par source, et à rien d’autre : nous avons besoin de compter les appels d’une même source, pas de savoir qui elle est.
Vos données ne servent à aucune prospection de notre part. Nous ne constituons pas de fichier commercial, nous n’envoyons pas de lettre d’information, et nous ne vendons ni ne cédons vos données à des acteurs étrangers à ce cadre : ni régie publicitaire, ni courtier en données, ni revendeur de fichiers.
Aucun service n’est subordonné à un consentement qui ne lui est pas nécessaire. L’estimation, la fourchette, le détail du calcul et les écarts de prix s’affichent sans aucune case cochée. Subordonner un service à un consentement superflu rendrait ce consentement non libre, donc invalide (art. 7.4 du RGPD). Nous nous l’interdisons.
Lorsque vous demandez une estimation sur place, vos coordonnées et les caractéristiques du bien sont transmises à une ou plusieurs agences immobilières partenaires établies en Belgique — agences, courtiers, agents immobiliers IPI. Le partenaire actuel est BE-SYNDIC (SRL, BCE 0769.582.360, avenue des Volontaires 88 boîte 1, 1040 Etterbeek — be-syndic.be). Cette liste est tenue à jour sur cette page : consultez-la avant de donner votre accord.
Brain Technology perçoit une rémunération pour cette mise en relation, facturée à l’unité. C’est ce qui rend l’estimation gratuite, et nous préférons l’écrire ici plutôt que de le laisser deviner.
Le partenaire devient responsable de traitement pour l’usage qu’il fait ensuite de vos données, et il est tenu de vous informer lui-même. Pour lui demander l’effacement, adressez-vous directement à lui ; pour tout ce qui nous concerne, écrivez à hello@nextbrain.be.
Le site et l’API sont hébergés en France, donc dans l’Union européenne. Vos coordonnées ne quittent jamais l’Union européenne : elles ne sont confiées ni à Google, ni à aucun autre service établi hors de l’Union. Le seul transfert que ce site occasionne est celui de la mesure d’audience, si vous l’avez acceptée, et il ne porte aucune de ces données.
Le jour où l’envoi automatique des demandes sera activé, un service d’acheminement de courriels interviendra comme sous-traitant au sens de l’article 28 du RGPD ; il sera nommé ici, et lié par un contrat de sous-traitance. Tant que ce n’est pas le cas, aucune donnée ne sort de notre infrastructure.
Le site mesure son audience avec Google Analytics, et uniquement si vous y avez consenti en répondant à la bannière. Tant que vous n’avez pas répondu, ou si vous avez refusé, aucun script de Google n’est chargé et aucune donnée ne part. La base légale est votre consentement, que vous pouvez retirer à tout moment, aussi simplement que vous l’avez donné.
Cette mesure sert à savoir quelles pages sont lues. Elle est entièrement séparée de vos coordonnées : Google ne reçoit ni votre nom, ni votre adresse, ni votre téléphone, ni les réponses de votre estimation, et rien ne permet de rapprocher une visite d’une demande. Les cookies déposés, leur durée de vie, le transfert vers les États-Unis qui en découle et le moyen de revenir sur votre choix sont décrits dans la politique de cookies.
Conformément au RGPD, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, de limitation, d’opposition et de portabilité, ainsi que du droit de retirer votre consentement à tout moment. Le retrait vaut pour l’avenir ; il ne remet pas en cause les transmissions déjà effectuées, mais vous pouvez vous adresser directement au partenaire concerné pour lui demander l’effacement.
Adressez votre demande à hello@nextbrain.be. Nous répondons dans un délai d’un mois.
Vous pouvez introduire une réclamation auprès de l’Autorité de protection des données, rue de la Presse 35, 1000 Bruxelles — autoriteprotectiondonnees.be.
Cette politique peut être modifiée. La date de dernière mise à jour figure en tête du document, et la version acceptée est conservée avec votre consentement. Une modification qui élargirait l’usage de vos données ne s’appliquerait pas rétroactivement : elle demanderait un nouveau consentement.
Nous aimerions savoir quelles pages sont consultées, pour améliorer le site. Cela dépose un cookie de Google Analytics. Vous pouvez refuser : le site fonctionne exactement pareil.
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