Estimios/Observatoire/Arrondissement de Neufchâteau
arrondissement · Province du Luxembourg
Dans l'arrondissement de Neufchâteau, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 180 000 € en 2025, contre 100 000 € en 2010, soit +80,0 %. Mesuré sur 271 ventes enregistrées.
C’est 35,7 % moins cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 37ᵉ plus chère sur 43 arrondissements que nous publions.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette courante | Précision |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 271 | 180 000 € | 130 000 € – 265 000 € | ± 4,6 % · correcte |
| Maison 4 façades | 396 | 285 000 € | 200 000 € – 375 000 € | ± 3,1 % · correcte |
| Appartement | 125 | 175 000 € | 125 000 € – 215 000 € | ± 4,6 % · correcte |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.
Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type de bien | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 100 000 € | 180 000 € | +80,0 % |
| Maison 4 façades | 160 000 € | 285 000 € | +78,1 % |
| Rang | Commune | Ventes | Prix médian | Rapport prix / revenu |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Libin | 20 | 255 000 € | 8,3 |
| 2 | Libramont-Chevigny | 29 | 210 000 € | 6,9 |
| 3 | Neufchâteau | 42 | 182 500 € | 5,8 |
| 4 | Paliseul | 23 | 170 000 € | 6,0 |
| 5 | Saint-Hubert | 38 | 167 000 € | 5,8 |
| 6 | Bertrix | 38 | 159 500 € | 5,7 |
| 7 | Bouillon | 34 | 149 500 € | 5,7 |
5 communes n’apparaissent pas : moins de 20 ventes dans l’année.
Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.
| Année | Maison 2 ou 3 façades | Maison 4 façades | Appartement |
|---|---|---|---|
| 2010 | 190 | 262 | 14 |
| 2011 | 216 | 252 | 26 |
| 2012 | 215 | 247 | 24 |
| 2013 | 215 | 224 | 28 |
| 2014 | 209 | 268 | 20 |
| 2015 | 184 | 224 | 33 |
| 2016 | 212 | 301 | 31 |
| 2017 | 220 | 302 | 35 |
| 2018 | 253 | 335 | 40 |
| 2019 | 262 | 332 | 68 |
| 2020 | 264 | 289 | 53 |
| 2021 | 282 | 341 | 74 |
| 2022 | 283 | 327 | 123 |
| 2023 | 238 | 266 | 97 |
| 2024 | 254 | 302 | 103 |
| 2025 | 271 | 396 | 125 |
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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