Estimios/Observatoire/Arrondissement de Philippeville
arrondissement · Province de Namur
Dans l'arrondissement de Philippeville, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 145 000 € en 2025, contre 100 000 € en 2010, soit +45,0 %. Mesuré sur 350 ventes enregistrées.
C’est 48,2 % moins cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 43ᵉ plus chère sur 43 arrondissements que nous publions.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette courante | Précision |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 350 | 145 000 € | 100 000 € – 200 000 € | ± 3,7 % · correcte |
| Maison 4 façades | 393 | 225 000 € | 150 000 € – 299 000 € | ± 3,3 % · correcte |
| Appartement | 34 | 200 000 € | 130 000 € – 249 000 € | ± 10,2 % · limitée |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.
Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type de bien | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 100 000 € | 145 000 € | +45,0 % |
| Maison 4 façades | 145 000 € | 225 000 € | +55,2 % |
| Rang | Commune | Ventes | Prix médian | Rapport prix / revenu |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Philippeville | 30 | 177 500 € | 6,4 |
| 2 | Florennes | 56 | 159 500 € | 5,6 |
| 3 | Walcourt | 77 | 155 000 € | 5,2 |
| 4 | Couvin | 76 | 132 000 € | 5,1 |
| 5 | Cerfontaine | 40 | 127 500 € | 4,4 |
| 6 | Viroinval | 57 | 100 000 € | 3,9 |
1 communes n’apparaissent pas : moins de 20 ventes dans l’année.
Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.
| Année | Maison 2 ou 3 façades | Maison 4 façades | Appartement |
|---|---|---|---|
| 2010 | 287 | 290 | 9 |
| 2011 | 321 | 364 | 8 |
| 2012 | 314 | 305 | 13 |
| 2013 | 322 | 290 | 15 |
| 2014 | 324 | 355 | 21 |
| 2015 | 251 | 288 | 16 |
| 2016 | 249 | 314 | 7 |
| 2017 | 275 | 329 | 16 |
| 2018 | 348 | 358 | 21 |
| 2019 | 351 | 365 | 25 |
| 2020 | 363 | 417 | 10 |
| 2021 | 392 | 402 | 30 |
| 2022 | 362 | 355 | 27 |
| 2023 | 329 | 393 | 25 |
| 2024 | 339 | 373 | 52 |
| 2025 | 350 | 393 | 34 |
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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