Estimios/Observatoire/Arrondissement de Courtrai
arrondissement · Province de Flandre occidentale
Dans l'arrondissement de Courtrai, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 245 000 € en 2025, contre 150 000 € en 2010, soit +63,3 %. Mesuré sur 2 939 ventes enregistrées.
C’est 12,5 % moins cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 23ᵉ plus chère sur 43 arrondissements que nous publions.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette courante | Précision |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 2 939 | 245 000 € | 173 000 € – 325 000 € | ± 1,1 % · solide |
| Maison 4 façades | 777 | 412 480 € | 318 000 € – 560 000 € | ± 2,1 % · solide |
| Appartement | 826 | 230 000 € | 175 000 € – 290 000 € | ± 1,7 % · solide |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.
Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type de bien | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 150 000 € | 245 000 € | +63,3 % |
| Maison 4 façades | 270 000 € | 412 480 € | +52,8 % |
| Appartement | 140 000 € | 230 000 € | +64,3 % |
| Rang | Commune | Ventes | Prix médian | Rapport prix / revenu |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Waregem | 283 | 295 000 € | 9,5 |
| 2 | Deerlijk | 144 | 275 000 € | 8,6 |
| 3 | Anzegem | 89 | 271 500 € | 8,5 |
| 4 | Courtrai | 853 | 260 000 € | 8,7 |
| 5 | Kuurne | 157 | 252 500 € | 8,2 |
| 6 | Zwevegem | 212 | 250 000 € | 8,0 |
| 7 | Wevelgem | 321 | 250 000 € | 8,0 |
| 8 | Lendelede | 51 | 239 000 € | 7,6 |
| 9 | Avelgem | 68 | 235 500 € | 7,7 |
| 10 | Harelbeke | 303 | 235 000 € | 7,7 |
| 11 | Menin | 446 | 173 500 € | 6,2 |
1 communes n’apparaissent pas : moins de 20 ventes dans l’année.
Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.
| Année | Maison 2 ou 3 façades | Maison 4 façades | Appartement |
|---|---|---|---|
| 2010 | 2 245 | 466 | 327 |
| 2011 | 2 319 | 491 | 357 |
| 2012 | 2 195 | 417 | 353 |
| 2013 | 2 221 | 455 | 354 |
| 2014 | 2 559 | 544 | 414 |
| 2015 | 2 009 | 438 | 384 |
| 2016 | 2 392 | 561 | 413 |
| 2017 | 2 529 | 603 | 426 |
| 2018 | 2 600 | 670 | 455 |
| 2019 | 3 441 | 778 | 559 |
| 2020 | 2 353 | 627 | 446 |
| 2021 | 2 861 | 600 | 601 |
| 2022 | 3 084 | 719 | 762 |
| 2023 | 2 513 | 602 | 637 |
| 2024 | 2 378 | 632 | 629 |
| 2025 | 2 939 | 777 | 826 |
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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