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Estimios/Observatoire

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Observatoire de l’immobilier belge

Les prix réellement signés chez le notaire, commune par commune, de 2010 à 2025.

Maison 2 ou 3 façades
280 000 €
67 313 ventes
Maison 4 façades
390 000 €
35 528 ventes
Appartement
250 000 €
53 708 ventes

Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.

Comment les prix ont évolué en Belgique depuis 2010

Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.

Type de bienPrix médian 2010Prix médian 2025Évolution
Maison 2 ou 3 façades160 000 €280 000 €+75,0 %
Maison 4 façades240 000 €390 000 €+62,5 %
Appartement150 000 €250 000 €+66,7 %

Toutes les régions

ZoneVentesPrix médianÉcart à la médiane
Région de Bruxelles-Capitale2 026510 000 €+82,1 %
Région flamande43 527317 050 €+13,2 %
Région wallonne21 760198 000 €-29,3 %

Toutes les provinces

ZoneVentesPrix médianÉcart à la médiane
Province du Brabant flamand6 576365 000 €+30,4 %
Province d'Anvers10 653350 000 €+25,0 %
Province du Brabant wallon1 833345 000 €+23,2 %
Province de Flandre orientale12 722310 000 €+10,7 %
Province du Limbourg3 818280 000 €+0,0 %
Province de Flandre occidentale9 758270 000 €-3,6 %
Province du Luxembourg1 328230 000 €-17,9 %
Province de Namur2 278220 000 €-21,4 %
Province de Liège6 528207 700 €-25,8 %
Province du Hainaut9 793169 000 €-39,6 %

Toutes les arrondissements

ZoneVentesPrix médianÉcart à la médiane
Arrondissement de Bruxelles-Capitale2 026510 000 €+82,1 %
Arrondissement de Hal-Vilvorde3 863375 000 €+33,9 %
Arrondissement d'Anvers6 050370 000 €+32,1 %
Arrondissement de Gand4 082360 000 €+28,6 %
Arrondissement de Louvain2 713350 000 €+25,0 %
Arrondissement de Nivelles1 833345 000 €+23,2 %
Arrondissement de Bruges2 088335 000 €+19,6 %
Arrondissement de Malines2 524335 000 €+19,6 %
Arrondissement de Saint-Nicolas2 347305 000 €+8,9 %
Arrondissement d'Arlon341300 000 €+7,1 %
Arrondissement de Turnhout2 079300 000 €+7,1 %
Arrondissement de Hasselt2 006290 000 €+3,6 %
Arrondissement de Termonde1 828290 000 €+3,6 %
Arrondissement d'Alost2 813285 000 €+1,8 %
Arrondissement de Furnes427285 000 €+1,8 %
Arrondissement d'Eeklo735283 750 €+1,3 %
Arrondissement d'Ostende1 089280 000 €+0,0 %
Arrondissement de Maaseik661279 500 €-0,2 %
Arrondissement de Tielt612260 000 €-7,1 %
Arrondissement de Tongres1 151260 000 €-7,1 %
Arrondissement de Roulers1 363250 000 €-10,7 %
Arrondissement d'Audenarde917249 000 €-11,1 %
Arrondissement de Courtrai2 939245 000 €-12,5 %
Arrondissement de Dixmude373245 000 €-12,5 %
Arrondissement de Namur1 420245 000 €-12,5 %
Arrondissement de Waremme443241 750 €-13,7 %
Arrondissement de Bastogne162223 500 €-20,2 %
Arrondissement d'Ypres867220 000 €-21,4 %
Arrondissement de Marche-en-Famenne228220 000 €-21,4 %
Arrondissement de Soignies652220 000 €-21,4 %
Arrondissement de Verviers1 130220 000 €-21,4 %
Arrondissement de Huy540200 000 €-28,6 %
Arrondissement de Liège4 415200 000 €-28,6 %
Arrondissement de Virton326199 000 €-28,9 %
Arrondissement d'Ath752190 000 €-32,1 %
Arrondissement de Dinant508190 000 €-32,1 %
Arrondissement de Neufchâteau271180 000 €-35,7 %
Arrondissement de Tournai-Mouscron1 673180 000 €-35,7 %
Arrondissement de La Louvière1 037165 000 €-41,1 %
Arrondissement de Charleroi3 309160 000 €-42,9 %
Arrondissement de Thuin462160 000 €-42,9 %
Arrondissement de Mons1 908150 000 €-46,4 %
Arrondissement de Philippeville350145 000 €-48,2 %

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Et votre bien ?

Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.

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Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.

Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.

Comment ces chiffres sont calculés