Estimios/Observatoire/Arrondissement de La Louvière
arrondissement · Province du Hainaut
Dans l'arrondissement de La Louvière, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 165 000 € en 2025, contre 110 000 € en 2010, soit +50,0 %. Mesuré sur 1 037 ventes enregistrées.
C’est 41,1 % moins cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 39ᵉ plus chère sur 43 arrondissements que nous publions.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette courante | Précision |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 1 037 | 165 000 € | 118 500 € – 220 000 € | ± 1,9 % · solide |
| Maison 4 façades | 254 | 285 000 € | 221 000 € – 350 000 € | ± 2,8 % · solide |
| Appartement | 221 | 155 000 € | 120 000 € – 195 000 € | ± 3,3 % · correcte |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.
Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type de bien | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 110 000 € | 165 000 € | +50,0 % |
| Maison 4 façades | 200 000 € | 285 000 € | +42,5 % |
| Appartement | 105 000 € | 155 000 € | +47,6 % |
| Rang | Commune | Ventes | Prix médian | Rapport prix / revenu |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Estinnes | 46 | 180 000 € | 6,2 |
| 2 | La Louvière | 524 | 167 750 € | 6,6 |
| 3 | Binche | 288 | 160 000 € | 6,0 |
| 4 | Morlanwelz | 179 | 155 000 € | 5,8 |
Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.
| Année | Maison 2 ou 3 façades | Maison 4 façades | Appartement |
|---|---|---|---|
| 2010 | 927 | 152 | 123 |
| 2011 | 1 068 | 188 | 136 |
| 2012 | 953 | 176 | 156 |
| 2013 | 907 | 158 | 141 |
| 2014 | 1 000 | 191 | 163 |
| 2015 | 877 | 193 | 163 |
| 2016 | 958 | 207 | 144 |
| 2017 | 1 026 | 197 | 160 |
| 2018 | 1 028 | 205 | 182 |
| 2019 | 1 051 | 233 | 164 |
| 2020 | 947 | 201 | 182 |
| 2021 | 993 | 223 | 146 |
| 2022 | 1 082 | 217 | 200 |
| 2023 | 886 | 201 | 213 |
| 2024 | 1 005 | 190 | 162 |
| 2025 | 1 037 | 254 | 221 |
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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