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Estimios/Observatoire/Province de Flandre orientale

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province · Région flamande

Prix de l’immobilier dans la province de Flandre orientale

Dans la province de Flandre orientale, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 310 000 € en 2025, contre 169 000 € en 2010, soit +83,4 %. Mesuré sur 12 722 ventes enregistrées.

Maison 2 ou 3 façades
310 000 €
12 722 ventes
Maison 4 façades
448 000 €
4 449 ventes
Appartement
265 000 €
5 763 ventes

C’est 10,7 % plus cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 4ᵉ plus chère sur 10 provinces que nous publions.

Type de bienVentesPrix médianFourchette courantePrécision
Maison 2 ou 3 façades12 722310 000 €235 000 € – 395 000 €± 0,5 % · solide
Maison 4 façades4 449448 000 €340 000 € – 589 000 €± 0,8 % · solide
Appartement5 763265 000 €205 000 € – 339 000 €± 0,7 % · solide

La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.

Comment les prix ont évolué dans la province de Flandre orientale depuis 2010

Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.

Type de bienPrix médian 2010Prix médian 2025Évolution
Maison 2 ou 3 façades169 000 €310 000 €+83,4 %
Maison 4 façades275 000 €448 000 €+62,9 %
Appartement157 000 €265 000 €+68,8 %

Les communes dans la province de Flandre orientale, de la plus chère à la plus abordable

RangCommuneVentesPrix médianRapport prix / revenu
1Sint-Martens-Latem28552 500 €16,4
2Nazareth-De Pinte99400 000 €—
3Merelbeke-Melle267390 000 €—
4Destelbergen121376 542 €11,4
5Gand2 437370 650 €12,5
6Lochristi148349 000 €—
7Laarne69341 500 €10,3
8Evergem253341 000 €10,6
9Buggenhout141339 000 €10,5
10Kruisem81330 000 €10,0
11Stekene122325 750 €10,3
12Aalter115325 000 €10,0
13Waasmunster60323 000 €10,0
14Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht769319 786 €—
15Lievegem173315 000 €10,0
16Kaprijke55315 000 €9,8
17Sint-Lievens-Houtem85310 000 €9,2
18Assenede121307 500 €9,5
19Oosterzele68305 500 €8,9
20Sint-Laureins40305 000 €9,7
21Zwalm45304 000 €9,1
22Gavere65302 505 €9,1
23Maldegem157302 500 €9,7
24Berlare89302 000 €9,5
25Lokeren357300 000 €—
26Sint-Gillis-Waas167300 000 €9,4
27Deinze228300 000 €9,3
28Zele185300 000 €10,1
29Wichelen114300 000 €9,2
30Denderleeuw203299 000 €9,8
31Saint-Nicolas699296 500 €10,5
32Tamise233295 000 €9,8
33Alost872295 000 €9,8
34Zottegem235293 750 €9,0
35Erpe-Mere186293 500 €9,0
36Lierde40293 000 €9,0
37Lede187292 000 €9,0
38Ninove325290 000 €9,6
39Herzele161287 000 €8,8
40Haaltert153284 000 €8,8
41Hamme279280 000 €9,3
42Termonde431280 000 €9,1
43Lebbeke173279 000 €8,8
44Audenarde235275 000 €8,8
45Zulte80275 000 €8,6
46Wetteren287273 000 €8,9
47Zelzate122270 000 €9,4
48Eeklo240265 000 €9,2
49Brakel97259 000 €8,1
50Kluisbergen68229 000 €7,3
51Grammont406220 000 €7,2
52Renaix312196 500 €7,4

3 communes n’apparaissent pas : moins de 20 ventes dans l’année.

Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.

Ventes

AnnéeMaison 2 ou 3 façadesMaison 4 façadesAppartement
20109 5682 6941 937
201110 4732 8112 415
20129 5892 6412 376
20139 6582 7682 451
201411 5033 3702 834
20158 2802 5132 271
201610 7173 3602 744
201711 3683 4252 908
201811 6903 6433 256
201914 0584 4553 681
20209 9873 3073 168
202111 9023 6744 204
202213 4504 3064 518
202310 7413 3584 357
202411 0143 6984 480
202512 7224 4495 763

Et votre bien ?

Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.

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Les autres provinces

Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.

Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.

Comment ces chiffres sont calculés