Estimios/Observatoire/Province de Flandre occidentale
province · Région flamande
Dans la province de Flandre occidentale, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 270 000 € en 2025, contre 164 000 € en 2010, soit +64,6 %. Mesuré sur 9 758 ventes enregistrées.
C’est 3,6 % moins cher que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 6ᵉ plus chère sur 10 provinces que nous publions.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette courante | Précision |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 9 758 | 270 000 € | 195 000 € – 350 000 € | ± 0,6 % · solide |
| Maison 4 façades | 3 811 | 412 480 € | 302 137 € – 555 000 € | ± 1,0 % · solide |
| Appartement | 8 120 | 245 000 € | 173 000 € – 356 500 € | ± 0,8 % · solide |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.
Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type de bien | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 164 000 € | 270 000 € | +64,6 % |
| Maison 4 façades | 265 000 € | 412 480 € | +55,7 % |
| Appartement | 163 000 € | 245 000 € | +50,3 % |
| Rang | Commune | Ventes | Prix médian | Rapport prix / revenu |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Knokke-Heist | 193 | 592 500 € | 19,8 |
| 2 | Damme | 42 | 388 000 € | 12,2 |
| 3 | Koksijde | 104 | 350 000 € | 11,6 |
| 4 | Jabbeke | 50 | 345 000 € | 10,4 |
| 5 | Oostkamp | 123 | 340 000 € | 10,4 |
| 6 | Zedelgem | 129 | 339 500 € | 10,5 |
| 7 | Bruges | 1 224 | 335 000 € | 10,8 |
| 8 | Hooglede | 44 | 328 000 € | 10,3 |
| 9 | De Haan | 97 | 325 000 € | 11,0 |
| 10 | Beernem | 80 | 320 000 € | 10,0 |
| 11 | Wingene | 90 | 312 000 € | — |
| 12 | Waregem | 283 | 295 000 € | 9,5 |
| 13 | Ostende | 456 | 288 000 € | 10,4 |
| 14 | Nieuport | 90 | 286 450 € | 10,2 |
| 15 | Blankenberge | 128 | 286 000 € | 10,2 |
| 16 | Dentergem | 66 | 285 000 € | 9,1 |
| 17 | Lichtervelde | 38 | 280 750 € | 8,8 |
| 18 | Oudenburg | 68 | 280 000 € | 9,0 |
| 19 | Bredene | 127 | 280 000 € | 9,2 |
| 20 | Wielsbeke | 75 | 278 797 € | 8,9 |
| 21 | Deerlijk | 144 | 275 000 € | 8,6 |
| 22 | Anzegem | 89 | 271 500 € | 8,5 |
| 23 | Pittem | 31 | 265 000 € | 8,6 |
| 24 | Furnes | 109 | 262 500 € | 8,7 |
| 25 | Gistel | 93 | 261 500 € | 8,3 |
| 26 | Courtrai | 853 | 260 000 € | 8,7 |
| 27 | Koekelare | 86 | 260 000 € | 8,6 |
| 28 | Middelkerke | 152 | 259 550 € | 9,0 |
| 29 | Ingelmunster | 116 | 258 000 € | 8,3 |
| 30 | La Panne | 84 | 255 000 € | 9,0 |
| 31 | Roulers | 610 | 255 000 € | 8,5 |
| 32 | Langemark-Poelkapelle | 51 | 255 000 € | 8,2 |
| 33 | Ypres | 293 | 255 000 € | 8,5 |
| 34 | Kuurne | 157 | 252 500 € | 8,2 |
| 35 | Dixmude | 125 | 252 500 € | 8,4 |
| 36 | Ardooie | 67 | 252 250 € | 8,2 |
| 37 | Zwevegem | 212 | 250 000 € | 8,0 |
| 38 | Wevelgem | 321 | 250 000 € | 8,0 |
| 39 | Torhout | 105 | 250 000 € | 8,1 |
| 40 | Ichtegem | 96 | 248 500 € | 8,0 |
| 41 | Staden | 66 | 247 500 € | 8,1 |
| 42 | Tielt | 253 | 245 000 € | — |
| 43 | Alveringem | 40 | 244 500 € | 8,0 |
| 44 | Kortemark | 80 | 243 000 € | 8,0 |
| 45 | Houthulst | 62 | 242 500 € | 8,0 |
| 46 | Lendelede | 51 | 239 000 € | 7,6 |
| 47 | Izegem | 301 | 237 000 € | 7,8 |
| 48 | Avelgem | 68 | 235 500 € | 7,7 |
| 49 | Ledegem | 97 | 235 000 € | 7,6 |
| 50 | Harelbeke | 303 | 235 000 € | 7,7 |
| 51 | Vleteren | 22 | 230 001 € | 7,7 |
| 52 | Oostrozebeke | 30 | 230 000 € | 7,5 |
| 53 | Zonnebeke | 72 | 220 000 € | 7,1 |
| 54 | Heuvelland | 64 | 213 750 € | 7,2 |
| 55 | Moorslede | 91 | 212 500 € | 6,9 |
| 56 | Poperinge | 148 | 205 000 € | 6,9 |
| 57 | Lo-Reninge | 20 | 205 000 € | 6,8 |
| 58 | Wervik | 206 | 195 000 € | 6,7 |
| 59 | Menin | 446 | 173 500 € | 6,2 |
3 communes n’apparaissent pas : moins de 20 ventes dans l’année.
Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.
| Année | Maison 2 ou 3 façades | Maison 4 façades | Appartement |
|---|---|---|---|
| 2010 | 7 399 | 2 564 | 4 458 |
| 2011 | 7 824 | 2 602 | 5 046 |
| 2012 | 7 147 | 2 399 | 4 840 |
| 2013 | 7 256 | 2 579 | 4 693 |
| 2014 | 8 638 | 3 025 | 5 142 |
| 2015 | 6 765 | 2 391 | 5 038 |
| 2016 | 8 188 | 3 001 | 5 992 |
| 2017 | 8 566 | 3 119 | 6 188 |
| 2018 | 8 736 | 3 282 | 6 389 |
| 2019 | 10 970 | 4 051 | 7 305 |
| 2020 | 7 842 | 3 127 | 7 218 |
| 2021 | 9 579 | 3 430 | 9 273 |
| 2022 | 10 356 | 3 862 | 7 877 |
| 2023 | 8 263 | 2 951 | 6 842 |
| 2024 | 8 246 | 3 167 | 7 032 |
| 2025 | 9 758 | 3 811 | 8 120 |
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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