Estimios/Observatoire/Arrondissement d'Eeklo
arrondissement · Province de Flandre orientale
Dans l'arrondissement d'Eeklo, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 283 750 € en 2025, contre 155 000 € en 2010, soit +83,1 %. Mesuré sur 735 ventes enregistrées.
C’est au même niveau que la médiane belge, que nos données placent à 280 000 € pour ce type de bien. C’est la 16ᵉ plus chère sur 43 arrondissements que nous publions.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette courante | Précision |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 735 | 283 750 € | 210 000 € – 353 000 € | ± 1,9 % · solide |
| Maison 4 façades | 327 | 390 000 € | 300 000 € – 525 000 € | ± 3,2 % · correcte |
| Appartement | 219 | 230 000 € | 190 000 € – 279 000 € | ± 2,6 % · solide |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.
Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type de bien | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 155 000 € | 283 750 € | +83,1 % |
| Maison 4 façades | 235 500 € | 390 000 € | +65,6 % |
| Appartement | 150 000 € | 230 000 € | +53,3 % |
| Rang | Commune | Ventes | Prix médian | Rapport prix / revenu |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Kaprijke | 55 | 315 000 € | 9,8 |
| 2 | Assenede | 121 | 307 500 € | 9,5 |
| 3 | Sint-Laureins | 40 | 305 000 € | 9,7 |
| 4 | Maldegem | 157 | 302 500 € | 9,7 |
| 5 | Zelzate | 122 | 270 000 € | 9,4 |
| 6 | Eeklo | 240 | 265 000 € | 9,2 |
Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.
| Année | Maison 2 ou 3 façades | Maison 4 façades | Appartement |
|---|---|---|---|
| 2010 | 419 | 195 | 67 |
| 2011 | 494 | 193 | 77 |
| 2012 | 462 | 206 | 101 |
| 2013 | 465 | 208 | 74 |
| 2014 | 581 | 217 | 95 |
| 2015 | 493 | 183 | 73 |
| 2016 | 517 | 265 | 100 |
| 2017 | 569 | 261 | 107 |
| 2018 | 594 | 257 | 103 |
| 2019 | 705 | 320 | 134 |
| 2020 | 541 | 234 | 110 |
| 2021 | 625 | 273 | 121 |
| 2022 | 683 | 340 | 159 |
| 2023 | 530 | 254 | 126 |
| 2024 | 561 | 259 | 143 |
| 2025 | 735 | 327 | 219 |
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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