Kwartaalbarometer van de Belgische vastgoedmarkt

De getekende prijzen in K1 2025, per gewest, provincie en arrondissement.

De Belgische markt in K1 2025

Type woning	Verkopen	Mediaanprijs	Op een jaar
Woning met 2 of 3 gevels	16.329	290.000 €	+11,5 %
Woning met 4 gevels	8.714	395.000 €	+7,0 %
Appartement	12.594	249.000 €	+3,8 %

Om te citeren

In K1 2025 bedroeg de mediaanprijs van een woning met 2 of 3 gevels 290.000 € in België, op 16.329 geregistreerde verkopen, oftewel +11,5 % op een jaar. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
In K1 2025 bedroeg de mediaanprijs van een woning met 4 gevels 395.000 € in België, op 8.714 geregistreerde verkopen, oftewel +7,0 % op een jaar. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
In K1 2025 bedroeg de mediaanprijs van een appartement 249.000 € in België, op 12.594 geregistreerde verkopen, oftewel +3,8 % op een jaar. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Deze zinnen mogen vrij worden overgenomen, met bronvermelding.

Alle gewesten

Gebied	Woning met 2 of 3 gevels	Appartement	Op een jaar
Brussels Hoofdstedelijk Gewest	525.000 €	261.000 €	+7,1 %
Vlaams Gewest	320.000 €	256.406 €	+6,7 %
Waals Gewest	200.000 €	190.000 €	+14,0 %

Alle provincies

Gebied	Woning met 2 of 3 gevels	Appartement	Op een jaar
Provincie Antwerpen	350.000 €	255.000 €	+2,9 %
Provincie West-Vlaanderen	268.000 €	240.000 €	+5,1 %
Provincie Oost-Vlaanderen	314.000 €	265.000 €	+8,3 %
Provincie Luik	215.000 €	182.250 €	+16,5 %
Provincie Namen	225.000 €	202.000 €	+12,5 %
Provincie Vlaams-Brabant	365.000 €	285.000 €	+2,8 %
Provincie Waals-Brabant	350.000 €	250.000 €	+14,8 %
Provincie Henegouwen	165.000 €	160.000 €	+6,5 %
Provincie Limburg	285.000 €	245.000 €	+11,8 %
Provincie Luxemburg	245.000 €	210.000 €	+26,3 %

Alle arrondissementen

Gebied	Woning met 2 of 3 gevels	Appartement	Op een jaar
Arrondissement Aalst	287.500 €	244.000 €	+8,5 %
Arrondissement Antwerpen	370.000 €	250.000 €	+3,4 %
Arrondissement Aarlen	326.500 €	250.000 €	+24,4 %
Arrondissement Aat	200.000 €	195.000 €	+24,2 %
Arrondissement Oudenaarde	251.000 €	210.000 €	+0,6 %
Arrondissement Eeklo	275.000 €	227.500 €	+0,0 %
Arrondissement Oostende	270.000 €	210.000 €	+0,0 %
Arrondissement Ieper	208.500 €	219.375 €	-0,6 %
Arrondissement Bastenaken	227.500 €	—	+15,2 %
Arrondissement Brugge	335.000 €	293.000 €	+6,3 %
Arrondissement Brussel Hoofdstad	525.000 €	261.000 €	+7,1 %
Arrondissement Charleroi	155.000 €	130.000 €	+3,3 %
Arrondissement Kortrijk	245.000 €	223.000 €	+5,6 %
Arrondissement Dinant	190.000 €	175.000 €	+4,8 %
Arrondissement Diksmuide	260.000 €	—	+16,9 %
Arrondissement Veurne	279.500 €	248.500 €	+6,4 %
Arrondissement Gent	360.000 €	300.000 €	+5,9 %
Arrondissement Halle-Vilvoorde	371.000 €	275.000 €	+4,4 %
Arrondissement Hasselt	290.000 €	246.000 €	+12,0 %
Arrondissement Hoei	200.000 €	175.750 €	+2,6 %
Arrondissement La Louvière	157.000 €	150.000 €	+1,3 %
Arrondissement Luik	200.000 €	180.000 €	+12,7 %
Arrondissement Leuven	350.000 €	295.000 €	-1,4 %
Arrondissement Maaseik	290.000 €	249.000 €	+5,5 %
Arrondissement Mechelen	335.000 €	276.500 €	+3,1 %
Arrondissement Marche-en-Famenne	232.000 €	125.000 €	+30,3 %
Arrondissement Bergen	138.500 €	185.000 €	-1,1 %
Arrondissement Namen	255.000 €	209.500 €	+18,1 %
Arrondissement Neufchâteau	180.000 €	162.000 €	+13,6 %
Arrondissement Nijvel	350.000 €	250.000 €	+14,8 %
Arrondissement Philippeville	130.000 €	—	-3,7 %
Arrondissement Roeselare	257.500 €	212.500 €	+14,4 %
Arrondissement Sint-Niklaas	314.000 €	248.000 €	+10,2 %
Arrondissement Zinnik	213.000 €	182.000 €	+6,5 %
Arrondissement Dendermonde	292.500 €	239.750 €	+6,4 %
Arrondissement Thuin	160.000 €	—	+12,3 %
Arrondissement Tielt	245.000 €	219.000 €	-5,8 %
Arrondissement Tongeren	260.000 €	235.500 €	+8,3 %
Arrondissement Doornik-Moeskroen	185.000 €	157.500 €	+13,5 %
Arrondissement Turnhout	313.756 €	255.000 €	+8,2 %
Arrondissement Verviers	245.000 €	190.000 €	+25,6 %
Arrondissement Virton	235.000 €	—	+25,3 %
Arrondissement Borgworm	255.000 €	218.000 €	+13,3 %

En uw woning?

Deze mediaanwaarden beschrijven een markt, geen woning. De schatting houdt rekening met oppervlakte, staat, EPC en adres.

Mijn woning schatten →

Vorige kwartalen

Waarom geen gemeenten? Een kwartaal is te kort voor een gemeente: Statbel verbergt de mediaan onder 16 verkopen, en een gemiddelde gemeente haalt die drempel enkel over het hele jaar. Gemeenten worden dus per jaar getoond.

Bron: Statbel, verkopen van vastgoed volgens de aard van het goed in de verkoopakte, en statistiek van het administratief beschikbaar inkomen. Licentie CC BY 4.0.

Observatorium