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Brabant Flamand · 3272
À Scherpenheuvel-Zichem, la moitié des maisons mises en vente se situe entre 260 000 € et 510 000 €, mesuré sur 52 biens relevés en octobre 2026 — des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire.
Au mètre carré, Scherpenheuvel-Zichem se situe 6 % au-dessus de la médiane belge, que notre relevé place à 2 740 €/m². C’est, à peu de chose près, la médiane de la province de Brabant Flamand. C’est la 28e plus chère des 70 communes de la province de Brabant Flamand que nous publions.
| Type | Biens | Prix médian | Fourchette courante | Surface médiane | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 22 | 357 000 € | 261 000 € – 509 000 € | 166 m² | 1 900 € |
| Appartements | 30 | 338 000 € | 299 000 € – 372 000 € | 102 m² | 3 410 € |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des biens.
Ces chiffres ne viennent pas des annonces mais des actes de vente enregistrés à Scherpenheuvel-Zichem, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 157 000 € | 255 000 € | +62,4 % |
| Maison 4 façades | 224 000 € | 346 250 € | +54,6 % |
| Appartement * | 164 200 € | 290 000 € | +76,6 % |
* Trop peu de ventes de ce type ont été enregistrées ici pour un chiffre communal fiable : la ligne porte celui de l’arrondissement, plutôt qu’un chiffre reconstruit.
Et le vôtre ? Calculez ce que votre bien a pris depuis votre achat, sur ces mêmes ventes enregistrées.
| Maison | Biens | Prix médian |
|---|---|---|
| 3 chambres | 15 | 332 000 € |
À Scherpenheuvel-Zichem, la moitié des maisons mises en vente se situe entre 260 000 € et 510 000 €. L’échantillon compte 22 maisons relevées en octobre 2026 : c’est trop peu pour avancer une médiane au millier près. Ce sont des prix demandés par les vendeurs, pas des prix signés chez le notaire.
Au mètre carré, la médiane des biens mis en vente à Scherpenheuvel-Zichem s’établit à 2 910 €, tous types confondus, et la moitié des biens se situe entre 2 030 € et 3 490 €. Relevé d’octobre 2026, sur 52 biens : des prix demandés, pas des prix actés.
Notre relevé d’octobre 2026 comptait 52 biens résidentiels mis en vente à Scherpenheuvel-Zichem, dont 22 maisons et 30 appartements. C’est une photographie du marché à cette date, et non un compte tenu à jour : le nombre de biens réellement en vente change chaque semaine, à chaque nouvelle annonce et à chaque vente.
Une médiane communale ne connaît ni votre rue, ni votre surface, ni l’état de votre bien. Notre estimation les prend en compte : dix questions, une fourchette, aucune inscription.
Estimer mon bien gratuitementIls sont calculés sur 52 biens résidentiels mis en vente à Scherpenheuvel-Zichem, relevés en octobre 2026. Ce sont des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire : le prix de vente final est généralement inférieur. Nous publions des médianes et non des moyennes, parce qu’une villa d’exception déplace une moyenne et pas une médiane.
Ce relevé est une photographie : il ne permet pas à lui seul de mesurer une évolution. Le tableau des prix depuis 2010 vient d’une autre source, les actes de vente enregistrés publiés par Statbel (licence CC BY 4.0) : des prix signés, et non demandés. Les deux ne se comparent pas entre eux. Voir toutes les communes.
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