Estimios Mijn woning schatten

Estimios/Observatorium/Arrondissement Leuven

FRNL

arrondissement · Provincie Vlaams-Brabant

Vastgoedprijzen in Arrondissement Leuven

In Arrondissement Leuven bedroeg de mediaanprijs van een woning met 2 of 3 gevels 350.000 € in 2025, tegenover 199.000 € in 2010, oftewel +75,9 %. Gemeten op 2.713 geregistreerde verkopen.

Woning met 2 of 3 gevels
350.000 €
2.713 verkopen
Woning met 4 gevels
420.000 €
2.378 verkopen
Appartement
290.000 €
2.227 verkopen

Dat is 25,0 % duurder dan de Belgische mediaan, die onze gegevens op 280.000 € plaatsen voor dit type woning. Dat is de 5e duurste van de 43 arrondissementen die wij publiceren.

Type woningVerkopenMediaanprijsGangbare vorkNauwkeurigheid
Woning met 2 of 3 gevels2.713350.000 €259.000 € – 466.750 €± 1,1 % · solide
Woning met 4 gevels2.378420.000 €315.000 € – 575.000 €± 1,3 % · solide
Appartement2.227290.000 €220.000 € – 360.000 €± 1,0 % · solide

De gangbare vork laat het goedkoopste en het duurste kwart buiten beschouwing: het is het interval waarin de helft van de verkopen valt.

Hoe de prijzen in Arrondissement Leuven zijn geëvolueerd sinds 2010

Deze cijfers komen niet uit advertenties maar uit de geregistreerde verkoopakten, gepubliceerd door Statbel. Het zijn dus werkelijk getekende prijzen, vergelijkbaar van jaar tot jaar.

Type woningMediaanprijs 2010Mediaanprijs 2025Evolutie
Woning met 2 of 3 gevels199.000 €350.000 €+75,9 %
Woning met 4 gevels262.000 €420.000 €+60,3 %
Appartement164.200 €290.000 €+76,6 %

De gemeenten in Arrondissement Leuven, van duurste tot goedkoopste

RangGemeenteVerkopenMediaanprijsVerhouding prijs / inkomen
1Tervuren106492.500 €13,8
2Leuven678450.000 €14,0
3Lubbeek64430.000 €12,4
4Oud-Heverlee46427.500 €12,0
5Kortenberg101425.000 €12,5
6Bertem43410.000 €11,9
7Herent116396.500 €11,3
8Tielt-Winge29395.000 €12,1
9Holsbeek44387.000 €11,0
10Bierbeek47381.500 €10,9
11Keerbergen33380.000 €10,9
12Boortmeerbeek49380.000 €10,9
13Boutersem50375.000 €10,8
14Tremelo29372.500 €11,3
15Haacht70369.000 €11,0
16Huldenberg38355.750 €10,3
17Rotselaar54340.340 €9,8
18Glabbeek29340.000 €10,0
19Begijnendijk26335.000 €10,2
20Aarschot136305.556 €9,6
21Hoegaarden63299.000 €8,7
22Geetbets23275.000 €8,8
23Diest112268.000 €8,7
24Linter47267.500 €8,2
25Landen141260.000 €8,3
26Zoutleeuw58256.250 €8,2
27Scherpenheuvel-Zichem134255.000 €8,1
28Tienen312255.000 €8,5
29Kortenaken20255.000 €7,8

1 gemeenten verschijnen niet: minder dan 20 verkopen in het jaar.

Per persoon, niet per huishouden: dat is wat de bron meet. Een koppel beschikt ongeveer over het dubbele.

Verkopen

JaarWoning met 2 of 3 gevelsWoning met 4 gevelsAppartement
20102.1221.557841
20112.3901.522970
20122.1491.503871
20132.1301.473884
20142.4761.8831.106
20151.9851.491868
20162.2881.6971.062
20172.4381.7511.016
20182.4281.9951.097
20193.1482.3621.443
20202.2021.8031.208
20212.5922.0381.435
20222.8992.3341.809
20232.3361.9111.623
20242.3191.9541.743
20252.7132.3782.227

En uw woning?

Deze mediaanwaarden beschrijven een markt, geen woning. De schatting houdt rekening met oppervlakte, staat, EPC en adres.

Mijn woning schatten →

De andere arrondissementen

Een gebied verschijnt alleen als het minstens 20 verkopen in het jaar telt. Daaronder zou een mediaan ruis zijn die als feit wordt gepresenteerd.

Bron: Statbel, verkopen van vastgoed volgens de aard van het goed in de verkoopakte, en statistiek van het administratief beschikbaar inkomen. Licentie CC BY 4.0.

Hoe deze cijfers worden berekend