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Brabant Flamand · 3290, 3293
À Diest, le prix médian d’une maison mise en vente est de 396 000 €, soit 2 140 €/m² pour ce type de bien, mesuré sur 132 biens relevés en octobre 2026 — des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire.
Au mètre carré, Diest se situe 9 % en dessous de la médiane belge, que notre relevé place à 2 740 €/m². À l’échelle de la province de Brabant Flamand, les biens y sont 14 % moins chers que la médiane provinciale. C’est la 57e plus chère des 70 communes de la province de Brabant Flamand que nous publions.
| Type | Biens | Prix médian | Fourchette courante | Surface médiane | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 77 | 396 000 € | 310 000 € – 515 000 € | 193 m² | 2 140 € |
| Appartements | 55 | 310 000 € | 267 000 € – 377 000 € | 100 m² | 3 290 € |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des biens.
Ces chiffres ne viennent pas des annonces mais des actes de vente enregistrés à Diest, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 152 000 € | 268 000 € | +76,3 % |
| Maison 4 façades | 225 000 € | 312 500 € | +38,9 % |
| Appartement | 170 000 € | 245 000 € | +44,1 % |
Et le vôtre ? Calculez ce que votre bien a pris depuis votre achat, sur ces mêmes ventes enregistrées.
| Maison | Biens | Prix médian |
|---|---|---|
| 3 chambres | 38 | 422 000 € |
| 4 chambres | 17 | 475 000 € |
Le certificat énergétique est obligatoire pour vendre. Sur les biens relevés à Diest, voici le prix au mètre carré par groupe de classes.
| Classe PEB | Biens | Prix / m² |
|---|---|---|
| A et B | 46 | 2 830 € |
| C et D | 40 | 2 120 € |
| E, F et G | 22 | 1 660 € |
L’écart entre ces lignes ne se lit pas comme le prix du PEB seul : un bien mal classé est souvent aussi un bien plus ancien. Nous l’avons mesuré à caractéristiques égales sur le blog.
Le prix médian d’une maison mise en vente à Diest est de 396 000 €, soit 2 140 € le mètre carré pour ce type de bien. Ce chiffre porte sur 77 maisons relevées en octobre 2026 : ce sont des prix demandés par les vendeurs, pas des prix signés chez le notaire.
Au mètre carré, la médiane des biens mis en vente à Diest s’établit à 2 480 €, tous types confondus, et la moitié des biens se situe entre 1 970 € et 3 200 €. Relevé d’octobre 2026, sur 132 biens : des prix demandés, pas des prix actés.
Notre relevé d’octobre 2026 comptait 132 biens résidentiels mis en vente à Diest, dont 77 maisons et 55 appartements. C’est une photographie du marché à cette date, et non un compte tenu à jour : le nombre de biens réellement en vente change chaque semaine, à chaque nouvelle annonce et à chaque vente.
Une médiane communale ne connaît ni votre rue, ni votre surface, ni l’état de votre bien. Notre estimation les prend en compte : dix questions, une fourchette, aucune inscription.
Estimer mon bien gratuitementIls sont calculés sur 132 biens résidentiels mis en vente à Diest, relevés en octobre 2026. Ce sont des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire : le prix de vente final est généralement inférieur. Nous publions des médianes et non des moyennes, parce qu’une villa d’exception déplace une moyenne et pas une médiane.
Ce relevé est une photographie : il ne permet pas à lui seul de mesurer une évolution. Le tableau des prix depuis 2010 vient d’une autre source, les actes de vente enregistrés publiés par Statbel (licence CC BY 4.0) : des prix signés, et non demandés. Les deux ne se comparent pas entre eux. Voir toutes les communes.
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