Brabant Flamand · 1980, 1981, 1982

Prix de l’immobilier à Zemst

À Zemst, le prix médian d’une maison mise en vente est de 490 000 €, soit 2 590 €/m² pour ce type de bien, mesuré sur 90 biens relevés en octobre 2026 — des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire.

Maison, prix médian: 490 000 €79 biens relevés
Appartement, fourchette: 345 000 € – 500 000 €11 biens relevés
Prix au m²: 2 630 €médiane, tous types
Biens observés: 90annonces de vente

Au mètre carré, Zemst se situe 4 % en dessous de la médiane belge, que notre relevé place à 2 740 €/m². À l’échelle de la province de Brabant Flamand, les biens y sont 9 % moins chers que la médiane provinciale. C’est la 51^e plus chère des 70 communes de la province de Brabant Flamand que nous publions.

Maisons et appartements à Zemst

Type	Biens	Prix médian	Fourchette courante	Surface médiane	Prix / m²
Maisons	79	490 000 €	397 000 € – 650 000 €	200 m²	2 590 €
Appartements	11	440 000 €	346 000 € – 498 000 €	130 m²	2 930 €

La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des biens.

Comment les prix ont évolué à Zemst depuis 2010

Ces chiffres ne viennent pas des annonces mais des actes de vente enregistrés à Zemst, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.

Type	Prix médian 2010	Prix médian 2025	Évolution
Maison 2 ou 3 façades	212 500 €	390 000 €	+83,5 %
Maison 4 façades	290 000 €	500 000 €	+72,4 %
Appartement *	170 000 €	278 000 €	+63,5 %

* Trop peu de ventes de ce type ont été enregistrées ici pour un chiffre communal fiable : la ligne porte celui de l’arrondissement, plutôt qu’un chiffre reconstruit.

Et le vôtre ? Calculez ce que votre bien a pris depuis votre achat, sur ces mêmes ventes enregistrées.

Le prix d’une maison à Zemst, selon le nombre de chambres

Maison	Biens	Prix médian
2 chambres	13	369 000 €
3 chambres	30	457 000 €
4 chambres	22	556 000 €
5 chambres et plus	14	732 000 €

Ce que le PEB change, ici

Le certificat énergétique est obligatoire pour vendre. Sur les biens relevés à Zemst, voici le prix au mètre carré par groupe de classes.

Classe PEB	Biens	Prix / m²
A et B	30	2 930 €
C et D	25	2 460 €
E, F et G	29	2 230 €

L’écart entre ces lignes ne se lit pas comme le prix du PEB seul : un bien mal classé est souvent aussi un bien plus ancien. Nous l’avons mesuré à caractéristiques égales sur le blog.

Questions fréquentes sur les prix à Zemst

Quel est le prix médian d’une maison à Zemst ?

Le prix médian d’une maison mise en vente à Zemst est de 490 000 €, soit 2 590 € le mètre carré pour ce type de bien. Ce chiffre porte sur 79 maisons relevées en octobre 2026 : ce sont des prix demandés par les vendeurs, pas des prix signés chez le notaire.

Quel est le prix au m² à Zemst ?

Au mètre carré, la médiane des biens mis en vente à Zemst s’établit à 2 630 €, tous types confondus, et la moitié des biens se situe entre 2 170 € et 3 200 €. Relevé d’octobre 2026, sur 90 biens : des prix demandés, pas des prix actés.

Combien de biens sont en vente à Zemst ?

Notre relevé d’octobre 2026 comptait 90 biens résidentiels mis en vente à Zemst, dont 79 maisons et 11 appartements. C’est une photographie du marché à cette date, et non un compte tenu à jour : le nombre de biens réellement en vente change chaque semaine, à chaque nouvelle annonce et à chaque vente.

Et votre bien, à Zemst ?

Une médiane communale ne connaît ni votre rue, ni votre surface, ni l’état de votre bien. Notre estimation les prend en compte : dix questions, une fourchette, aucune inscription.

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Les communes voisines

D’où viennent ces chiffres

Ils sont calculés sur 90 biens résidentiels mis en vente à Zemst, relevés en octobre 2026. Ce sont des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire : le prix de vente final est généralement inférieur. Nous publions des médianes et non des moyennes, parce qu’une villa d’exception déplace une moyenne et pas une médiane.

Ce relevé est une photographie : il ne permet pas à lui seul de mesurer une évolution. Le tableau des prix depuis 2010 vient d’une autre source, les actes de vente enregistrés publiés par Statbel (licence CC BY 4.0) : des prix signés, et non demandés. Les deux ne se comparent pas entre eux. Voir toutes les communes.