Liège · 4700, 4701

Prix de l’immobilier à Eupen

À Eupen, la moitié des maisons mises en vente se situe entre 315 000 € et 480 000 €, mesuré sur 42 biens relevés en octobre 2026 — des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire.

Maison, fourchette: 315 000 € – 480 000 €28 biens relevés
Appartement, fourchette: 270 000 € – 350 000 €14 biens relevés
Prix au m²: 2 190 € – 2 870 €fourchette, tous types
Biens observés: 42annonces de vente

Au mètre carré, Eupen se situe 6 % en dessous de la médiane belge, que notre relevé place à 2 740 €/m². À l’échelle de la province de Liège, les biens y sont 22 % plus chers que la médiane provinciale. C’est la 5^e plus chère des 54 communes de la province de Liège que nous publions.

Maisons et appartements à Eupen

Type	Biens	Prix médian	Fourchette courante	Surface médiane	Prix / m²
Maisons	28	382 000 €	315 000 € – 478 000 €	158 m²	2 350 €
Appartements	14	300 000 €	268 000 € – 348 000 €	110 m²	2 900 €

La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des biens.

Comment les prix ont évolué à Eupen depuis 2010

Ces chiffres ne viennent pas des annonces mais des actes de vente enregistrés à Eupen, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.

Type	Prix médian 2010	Prix médian 2025	Évolution
Maison 2 ou 3 façades	130 000 €	240 000 €	+84,6 %
Maison 4 façades	171 000 €	325 000 €	+90,1 %
Appartement	105 000 €	170 000 €	+61,9 %

Et le vôtre ? Calculez ce que votre bien a pris depuis votre achat, sur ces mêmes ventes enregistrées.

Questions fréquentes sur les prix à Eupen

Quel est le prix médian d’une maison à Eupen ?

À Eupen, la moitié des maisons mises en vente se situe entre 315 000 € et 480 000 €. L’échantillon compte 28 maisons relevées en octobre 2026 : c’est trop peu pour avancer une médiane au millier près. Ce sont des prix demandés par les vendeurs, pas des prix signés chez le notaire.

Quel est le prix au m² à Eupen ?

Au mètre carré, la moitié des biens mis en vente à Eupen se situe entre 2 190 € et 2 870 €, tous types confondus. L’échantillon compte 42 biens relevés en octobre 2026, trop peu pour arrêter une médiane. Ce sont des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire.

Combien de biens sont en vente à Eupen ?

Notre relevé d’octobre 2026 comptait 42 biens résidentiels mis en vente à Eupen, dont 28 maisons et 14 appartements. C’est une photographie du marché à cette date, et non un compte tenu à jour : le nombre de biens réellement en vente change chaque semaine, à chaque nouvelle annonce et à chaque vente.

Et votre bien, à Eupen ?

Une médiane communale ne connaît ni votre rue, ni votre surface, ni l’état de votre bien. Notre estimation les prend en compte : dix questions, une fourchette, aucune inscription.

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Les communes voisines

D’où viennent ces chiffres

Ils sont calculés sur 42 biens résidentiels mis en vente à Eupen, relevés en octobre 2026. Ce sont des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire : le prix de vente final est généralement inférieur. Nous publions des médianes et non des moyennes, parce qu’une villa d’exception déplace une moyenne et pas une médiane.

Ce relevé est une photographie : il ne permet pas à lui seul de mesurer une évolution. Le tableau des prix depuis 2010 vient d’une autre source, les actes de vente enregistrés publiés par Statbel (licence CC BY 4.0) : des prix signés, et non demandés. Les deux ne se comparent pas entre eux. Voir toutes les communes.