Estimios/Observatoire/La Calamine
Arrondissement de Verviers · 4720 4721 4728
À La Calamine, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 227 000 € en 2025, contre 135 000 € en 2010, soit +68,1 %. Mesuré sur 34 ventes enregistrées.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette courante | Précision |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 34 | 227 000 € | 190 000 € – 295 000 € | ± 7,9 % · limitée |
| Maison 4 façades | 47 | 270 000 € | 220 000 € – 365 000 € | ± 7,8 % · limitée |
| Appartement | 32 | 167 500 € | 80 000 € – 214 000 € | ± 14,1 % · fragile |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.
Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type de bien | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 135 000 € | 227 000 € | +68,1 % |
| Maison 4 façades | 184 000 € | 270 000 € | +46,7 % |
| Type de bien | Prix médian | Rapport prix / revenu |
|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 227 000 € | 8,3 |
| Maison 4 façades | 270 000 € | 9,9 |
| Appartement | 167 500 € | 6,1 |
Revenu médian : 27 294 €. Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.
| Année | Maison 2 ou 3 façades | Maison 4 façades | Appartement |
|---|---|---|---|
| 2010 | 24 | 24 | 11 |
| 2011 | 30 | 27 | 20 |
| 2012 | 18 | 21 | 6 |
| 2013 | 43 | 28 | 7 |
| 2014 | 29 | 26 | 18 |
| 2015 | 28 | 34 | 15 |
| 2016 | 44 | 31 | 14 |
| 2017 | 29 | 29 | 21 |
| 2018 | 53 | 38 | 33 |
| 2019 | 36 | 37 | 24 |
| 2020 | 37 | 41 | 13 |
| 2021 | 47 | 35 | 41 |
| 2022 | 41 | 27 | 30 |
| 2023 | 39 | 33 | 29 |
| 2024 | 37 | 39 | 29 |
| 2025 | 34 | 47 | 32 |
En 2025, 113 ventes de logements ont été enregistrées à La Calamine : 34 maisons 2 ou 3 façades, 47 maisons 4 façades et 32 appartements. Ce sont des actes signés chez le notaire et publiés par Statbel, pas des annonces : une commune peut compter beaucoup de biens à vendre et peu de ventes conclues.
À La Calamine, une maison 2 ou 3 façades s’est vendue au prix médian de 227 000 € en 2025, sur 34 ventes enregistrées. La moitié des ventes s’est faite entre 190 000 € et 295 000 €. Ce sont des prix signés chez le notaire, et non des prix demandés par les vendeurs.
En 2025, une maison 2 ou 3 façades valait 227 000 € à La Calamine contre 207 700 € dans la province de Liège : 9,3 % de plus. La comparaison porte sur le même type de bien et sur la même année, ce qui est la seule façon de la rendre lisible.
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
Cette page ne porte que des prix signés. Elle n’affiche ni prix au mètre carré ni nombre d’annonces : la source ne publie aucune surface, et notre relevé d’annonces compte trop peu de biens ici pour en tirer une médiane honnête.
Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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