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Hainaut · 6000, 6040
À Charleroi, le prix médian d’une maison mise en vente est de 199 000 €, soit 1 280 €/m² pour ce type de bien, mesuré sur 82 biens relevés en octobre 2026 — des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire.
Au mètre carré, Charleroi se situe 51 % en dessous de la médiane belge, que notre relevé place à 2 740 €/m². À l’échelle de la province de Hainaut, les biens y sont 27 % moins chers que la médiane provinciale. C’est la 38e plus chère des 40 communes de la province de Hainaut que nous publions.
| Type | Biens | Prix médian | Fourchette courante | Surface médiane | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 51 | 199 000 € | 150 000 € – 250 000 € | 144 m² | 1 280 € |
| Appartements | 31 | 149 000 € | 99 000 € – 187 000 € | 100 m² | 1 410 € |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des biens.
Ces chiffres ne viennent pas des annonces mais des actes de vente enregistrés à Charleroi, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 96 000 € | 150 000 € | +56,2 % |
| Maison 4 façades | 185 000 € | 271 000 € | +46,5 % |
| Appartement | 85 000 € | 122 000 € | +43,5 % |
Et le vôtre ? Calculez ce que votre bien a pris depuis votre achat, sur ces mêmes ventes enregistrées.
| Maison | Biens | Prix médian |
|---|---|---|
| 3 chambres | 21 | 199 000 € |
| 4 chambres | 12 | 220 000 € |
Le certificat énergétique est obligatoire pour vendre. Sur les biens relevés à Charleroi, voici le prix au mètre carré par groupe de classes.
| Classe PEB | Biens | Prix / m² |
|---|---|---|
| A et B | 15 | 1 780 € |
| C et D | 37 | 1 410 € |
| E, F et G | 26 | 1 270 € |
L’écart entre ces lignes ne se lit pas comme le prix du PEB seul : un bien mal classé est souvent aussi un bien plus ancien. Nous l’avons mesuré à caractéristiques égales sur le blog.
Le prix médian d’une maison mise en vente à Charleroi est de 199 000 €, soit 1 280 € le mètre carré pour ce type de bien. Ce chiffre porte sur 51 maisons relevées en octobre 2026 : ce sont des prix demandés par les vendeurs, pas des prix signés chez le notaire.
Au mètre carré, la médiane des biens mis en vente à Charleroi s’établit à 1 330 €, tous types confondus, et la moitié des biens se situe entre 1 160 € et 1 650 €. Relevé d’octobre 2026, sur 82 biens : des prix demandés, pas des prix actés.
Notre relevé d’octobre 2026 comptait 82 biens résidentiels mis en vente à Charleroi, dont 51 maisons et 31 appartements. C’est une photographie du marché à cette date, et non un compte tenu à jour : le nombre de biens réellement en vente change chaque semaine, à chaque nouvelle annonce et à chaque vente.
Une médiane communale ne connaît ni votre rue, ni votre surface, ni l’état de votre bien. Notre estimation les prend en compte : dix questions, une fourchette, aucune inscription.
Estimer mon bien gratuitementIls sont calculés sur 82 biens résidentiels mis en vente à Charleroi, relevés en octobre 2026. Ce sont des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire : le prix de vente final est généralement inférieur. Nous publions des médianes et non des moyennes, parce qu’une villa d’exception déplace une moyenne et pas une médiane.
Ce relevé est une photographie : il ne permet pas à lui seul de mesurer une évolution. Le tableau des prix depuis 2010 vient d’une autre source, les actes de vente enregistrés publiés par Statbel (licence CC BY 4.0) : des prix signés, et non demandés. Les deux ne se comparent pas entre eux. Voir toutes les communes.
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