Arrondissement de Mons · 7370

Prix de l’immobilier à Dour

À Dour, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 135 000 € en 2025, contre 80 000 € en 2010, soit +68,8 %. Mesuré sur 164 ventes enregistrées.

Maison 2 ou 3 façades: 135 000 €
Maison 4 façades: 250 000 €

Type de bien	Ventes	Prix médian	Fourchette courante	Précision
Maison 2 ou 3 façades	164	135 000 €	85 000 € – 182 500 €	± 5,6 % · correcte
Maison 4 façades	34	250 000 €	200 000 € – 289 000 €	± 6,1 % · limitée

La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.

Comment les prix ont évolué à Dour depuis 2010

Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.

Type de bien	Prix médian 2010	Prix médian 2025	Évolution
Maison 2 ou 3 façades	80 000 €	135 000 €	+68,8 %
Maison 4 façades	160 000 €	250 000 €	+56,2 %

Le rapport entre le prix et le revenu à Dour

Type de bien	Prix médian	Rapport prix / revenu
Maison 2 ou 3 façades	135 000 €	5,2
Maison 4 façades	250 000 €	9,7

Revenu médian : 25 807 €. Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.

Ventes

Année	Maison 2 ou 3 façades	Maison 4 façades	Appartement
2010	179	31	3
2011	149	21	5
2012	175	28	7
2013	128	21	2
2014	123	21	—
2015	159	21	2
2016	141	25	3
2017	129	36	2
2018	145	25	4
2019	154	29	3
2020	140	31	7
2021	150	37	2
2022	163	35	3
2023	146	26	8
2024	157	35	9
2025	164	34	11

Questions fréquentes sur les prix à Dour

Combien de biens se sont vendus à Dour en 2025 ?

En 2025, 198 ventes de logements ont été enregistrées à Dour : 164 maisons 2 ou 3 façades et 34 maisons 4 façades. Ce sont des actes signés chez le notaire et publiés par Statbel, pas des annonces : une commune peut compter beaucoup de biens à vendre et peu de ventes conclues.

Quel est le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades à Dour ?

À Dour, une maison 2 ou 3 façades s’est vendue au prix médian de 135 000 € en 2025, sur 164 ventes enregistrées. La moitié des ventes s’est faite entre 85 000 € et 182 500 €. Ce sont des prix signés chez le notaire, et non des prix demandés par les vendeurs.

Les prix à Dour sont-ils plus élevés que dans la province du Hainaut ?

En 2025, une maison 2 ou 3 façades valait 135 000 € à Dour contre 169 000 € dans la province du Hainaut : 20,1 % de moins. La comparaison porte sur le même type de bien et sur la même année, ce qui est la seule façon de la rendre lisible.

Et votre bien ?

Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.

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Cette page ne porte que des prix signés. Elle n’affiche ni prix au mètre carré ni nombre d’annonces : la source ne publie aucune surface, et notre relevé d’annonces compte trop peu de biens ici pour en tirer une médiane honnête.

Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.

Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.

Comment ces chiffres sont calculés · Observatoire