Estimios/Observatoire/Gedinne
Arrondissement de Dinant · 5575
À Gedinne, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 165 000 € en 2025, contre 110 000 € en 2010, soit +50,0 %. Mesuré sur 24 ventes enregistrées.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette courante | Précision |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 24 | 165 000 € | 135 000 € – 202 500 € | ± 8,4 % · limitée |
| Maison 4 façades | 48 | 240 000 € | 150 000 € – 285 000 € | ± 8,1 % · limitée |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.
Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type de bien | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 110 000 € | 165 000 € | +50,0 % |
| Maison 4 façades | 139 000 € | 240 000 € | +72,7 % |
| Type de bien | Prix médian | Rapport prix / revenu |
|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 165 000 € | 6,1 |
| Maison 4 façades | 240 000 € | 8,8 |
Revenu médian : 27 145 €. Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.
| Année | Maison 2 ou 3 façades | Maison 4 façades | Appartement |
|---|---|---|---|
| 2010 | 21 | 35 | — |
| 2011 | 18 | 31 | 2 |
| 2012 | 15 | 35 | — |
| 2013 | 19 | 29 | — |
| 2014 | 13 | 40 | — |
| 2015 | 22 | 30 | — |
| 2016 | 16 | 39 | — |
| 2017 | 29 | 36 | 2 |
| 2018 | 35 | 35 | 1 |
| 2019 | 26 | 37 | — |
| 2020 | 21 | 39 | — |
| 2021 | 35 | 37 | 2 |
| 2022 | 61 | 66 | 4 |
| 2023 | 26 | 19 | 7 |
| 2024 | 21 | 39 | 1 |
| 2025 | 24 | 48 | 6 |
En 2025, 72 ventes de logements ont été enregistrées à Gedinne : 24 maisons 2 ou 3 façades et 48 maisons 4 façades. Ce sont des actes signés chez le notaire et publiés par Statbel, pas des annonces : une commune peut compter beaucoup de biens à vendre et peu de ventes conclues.
À Gedinne, une maison 2 ou 3 façades s’est vendue au prix médian de 165 000 € en 2025, sur 24 ventes enregistrées. La moitié des ventes s’est faite entre 135 000 € et 202 500 €. Ce sont des prix signés chez le notaire, et non des prix demandés par les vendeurs.
En 2025, une maison 2 ou 3 façades valait 165 000 € à Gedinne contre 220 000 € dans la province de Namur : 25,0 % de moins. La comparaison porte sur le même type de bien et sur la même année, ce qui est la seule façon de la rendre lisible.
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
Cette page ne porte que des prix signés. Elle n’affiche ni prix au mètre carré ni nombre d’annonces : la source ne publie aucune surface, et notre relevé d’annonces compte trop peu de biens ici pour en tirer une médiane honnête.
Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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