Estimios/Observatoire/Ham-sur-Heure-Nalinnes
Arrondissement de Thuin · 6120
À Ham-sur-Heure-Nalinnes, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 199 750 € en 2025, contre 130 000 € en 2010, soit +53,7 %. Mesuré sur 59 ventes enregistrées.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette courante | Précision |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 59 | 199 750 € | 140 000 € – 295 000 € | ± 10,1 % · limitée |
| Maison 4 façades | 85 | 310 000 € | 250 000 € – 400 000 € | ± 5,2 % · correcte |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.
Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type de bien | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 130 000 € | 199 750 € | +53,7 % |
| Maison 4 façades | 200 000 € | 310 000 € | +55,0 % |
| Type de bien | Prix médian | Rapport prix / revenu |
|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 199 750 € | 6,3 |
| Maison 4 façades | 310 000 € | 9,7 |
Revenu médian : 31 940 €. Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.
| Année | Maison 2 ou 3 façades | Maison 4 façades | Appartement |
|---|---|---|---|
| 2010 | 43 | 61 | 8 |
| 2011 | 65 | 77 | 10 |
| 2012 | 53 | 56 | 8 |
| 2013 | 43 | 61 | 9 |
| 2014 | 57 | 75 | 15 |
| 2015 | 44 | 68 | 11 |
| 2016 | 36 | 68 | 5 |
| 2017 | 45 | 69 | 5 |
| 2018 | 43 | 87 | 4 |
| 2019 | 51 | 66 | 11 |
| 2020 | 43 | 75 | 10 |
| 2021 | 47 | 74 | 14 |
| 2022 | 50 | 73 | 11 |
| 2023 | 50 | 71 | 7 |
| 2024 | 39 | 67 | 9 |
| 2025 | 59 | 85 | 7 |
En 2025, 144 ventes de logements ont été enregistrées à Ham-sur-Heure-Nalinnes : 59 maisons 2 ou 3 façades et 85 maisons 4 façades. Ce sont des actes signés chez le notaire et publiés par Statbel, pas des annonces : une commune peut compter beaucoup de biens à vendre et peu de ventes conclues.
À Ham-sur-Heure-Nalinnes, une maison 2 ou 3 façades s’est vendue au prix médian de 199 750 € en 2025, sur 59 ventes enregistrées. La moitié des ventes s’est faite entre 140 000 € et 295 000 €. Ce sont des prix signés chez le notaire, et non des prix demandés par les vendeurs.
En 2025, une maison 2 ou 3 façades valait 199 750 € à Ham-sur-Heure-Nalinnes contre 169 000 € dans la province du Hainaut : 18,2 % de plus. La comparaison porte sur le même type de bien et sur la même année, ce qui est la seule façon de la rendre lisible.
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
Cette page ne porte que des prix signés. Elle n’affiche ni prix au mètre carré ni nombre d’annonces : la source ne publie aucune surface, et notre relevé d’annonces compte trop peu de biens ici pour en tirer une médiane honnête.
Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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