Estimios/Observatoire/Saint-Ghislain
Arrondissement de Mons · 7330 7331 7332 7333…
À Saint-Ghislain, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 180 000 € en 2025, contre 125 000 € en 2010, soit +44,0 %. Mesuré sur 119 ventes enregistrées.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette courante | Précision |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 119 | 180 000 € | 137 500 € – 230 000 € | ± 4,7 % · correcte |
| Maison 4 façades | 77 | 250 000 € | 213 025 € – 329 500 € | ± 5,3 % · correcte |
| Appartement | 40 | 200 000 € | 165 000 € – 230 000 € | ± 5,1 % · correcte |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.
Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type de bien | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 125 000 € | 180 000 € | +44,0 % |
| Maison 4 façades | 195 000 € | 250 000 € | +28,2 % |
| Type de bien | Prix médian | Rapport prix / revenu |
|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 180 000 € | 6,4 |
| Maison 4 façades | 250 000 € | 9,0 |
| Appartement | 200 000 € | 7,2 |
Revenu médian : 27 914 €. Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.
| Année | Maison 2 ou 3 façades | Maison 4 façades | Appartement |
|---|---|---|---|
| 2010 | 133 | 53 | 10 |
| 2011 | 102 | 60 | 11 |
| 2012 | 95 | 63 | 22 |
| 2013 | 118 | 53 | 14 |
| 2014 | 115 | 57 | 14 |
| 2015 | 120 | 52 | 19 |
| 2016 | 108 | 54 | 15 |
| 2017 | 110 | 69 | 15 |
| 2018 | 131 | 61 | 17 |
| 2019 | 134 | 66 | 14 |
| 2020 | 113 | 54 | 29 |
| 2021 | 115 | 76 | 14 |
| 2022 | 129 | 83 | 26 |
| 2023 | 130 | 74 | 22 |
| 2024 | 125 | 70 | 22 |
| 2025 | 119 | 77 | 40 |
En 2025, 236 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Ghislain : 119 maisons 2 ou 3 façades, 77 maisons 4 façades et 40 appartements. Ce sont des actes signés chez le notaire et publiés par Statbel, pas des annonces : une commune peut compter beaucoup de biens à vendre et peu de ventes conclues.
À Saint-Ghislain, une maison 2 ou 3 façades s’est vendue au prix médian de 180 000 € en 2025, sur 119 ventes enregistrées. La moitié des ventes s’est faite entre 137 500 € et 230 000 €. Ce sont des prix signés chez le notaire, et non des prix demandés par les vendeurs.
En 2025, une maison 2 ou 3 façades valait 180 000 € à Saint-Ghislain contre 169 000 € dans la province du Hainaut : 6,5 % de plus. La comparaison porte sur le même type de bien et sur la même année, ce qui est la seule façon de la rendre lisible.
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
Cette page ne porte que des prix signés. Elle n’affiche ni prix au mètre carré ni nombre d’annonces : la source ne publie aucune surface, et notre relevé d’annonces compte trop peu de biens ici pour en tirer une médiane honnête.
Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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