Estimios/Vastgoedprijzen per gemeente

De opname

De vastgoedprijzen, gemeente per gemeente

Wij hebben de panden opgenomen die in België te koop staan en berekend wat ze kosten, gemeente per gemeente. 516 gemeenten tellen genoeg panden opdat een mediaan iets zou betekenen; de andere worden niet gepubliceerd. Opname van oktober 2026.

Belgische mediaan: 2.740 €per vierkante meter
Gepubliceerde gemeenten: 516op 1.053 opgenomen
Opgenomen panden: 70.048verkoopadvertenties

De duurste gemeenten

Gemeente	Provincie	Prijs / m²	Woning, mediaanprijs	Panden
Knokke-Heist	West-Vlaanderen	8.260 €	1.645.000 €	1.325
Heist-aan-Zee	West-Vlaanderen	5.500 €	695.000 €	336
Leuven	Vlaams-Brabant	4.680 €	654.000 €	640
Ixelles	Brussel	4.670 €	1.350.000 €	1.023
Sint-Martens-Latem	Oost-Vlaanderen	4.660 €	1.168.000 €	46
Nieuwpoort	West-Vlaanderen	4.590 €	395.000 €	383
Auderghem	Brussel	4.410 €	720.000 €	217
Etterbeek	Brussel	4.320 €	848.000 €	334
Woluwe-Saint-Pierre	Brussel	4.230 €	918.000 €	343
Middelkerke	West-Vlaanderen	4.160 €	452.000 €	395
Woluwe-Saint-Lambert	Brussel	4.160 €	790.000 €	430
Uccle	Brussel	4.140 €	1.250.000 €	1.098
Koksijde	West-Vlaanderen	4.130 €	643.000 €	612
Chastre-Villeroux-Blanmont	Waals-Brabant	4.020 €	486.000 €	55
Watermael-Boitsfort	Brussel	4.010 €	648.000 €	148

De meest betaalbare gemeenten

Gemeente	Provincie	Prijs / m²	Woning, mediaanprijs	Panden
Marchienne-au-Pont	Henegouwen	1.090 €	159.000 €	26
Antoing	Henegouwen	1.240 €	189.000 €	30
Charleroi	Henegouwen	1.330 €	199.000 €	82
Courcelles	Henegouwen	1.350 €	285.000 €	34
Charleroi Gosselies	Henegouwen	1.350 €	180.000 €	35
Houffalize	Luxemburg	1.380 €	325.000 €	29
Gilly	Henegouwen	1.420 €	190.000 €	42
Brunehaut Bléharies	Henegouwen	1.420 €	275.000 €	25
Châtelet	Henegouwen	1.430 €	186.000 €	48
Marcinelle	Henegouwen	1.480 €	220.000 €	42
Montignies-sur-Sambre	Henegouwen	1.490 €	192.000 €	27
Mouscron	Henegouwen	1.520 €	229.000 €	387
Meix-devant-Virton	Luxemburg	1.550 €	255.000 €	25
La Louvière	Henegouwen	1.560 €	250.000 €	103
Saint-Nicolas	Luik	1.590 €	195.000 €	113

Een mediaan is geen schatting

Ze kent uw straat niet, uw oppervlakte niet, uw staat niet en uw EPC niet. Onze schatting houdt er rekening mee: tien vragen, een vork, geen inschrijving.

Mijn pand gratis laten schatten

Alle gemeenten, per provincie

Antwerpen — 82 gemeenten

Aartselaar 2.830 €/m²
Antwerpen 3.900 €/m²
Arendonk 2.110 €/m²
Balen 2.180 €/m²
Beerse 2.250 €/m²
Berchem 3.360 €/m²
Berendrecht 2.730 €/m²
Berlaar 2.880 €/m²
Boechout 3.260 €/m²
Bonheiden 3.120 €/m²
Booischot 2.260 €/m²
Boom 2.490 €/m²
Borgerhout 2.660 €/m²
Bornem 3.000 €/m²
Borsbeek 2.910 €/m²
Brasschaat 3.310 €/m²
Brecht 3.140 €/m²
Dessel 2.230 €/m²
Deurne 2.580 €/m²
Duffel 2.840 €/m²
Edegem 3.240 €/m²
Ekeren 2.780 €/m²
Essen 2.920 €/m²
Geel 2.600 €/m²
Grobbendonk 2.760 €/m²
Heist-op-den-Berg 2.630 €/m²
Hemiksem 2.460 €/m²
Herentals 2.520 €/m²
Herenthout 2.500 €/m²
Herselt 2.290 €/m²
Hoboken 2.600 €/m²
Hombeek 2.740 €/m²
Hoogstraten 3.280 €/m²
Hove 3.110 €/m²
Hulshout 2.440 €/m²
Itegem 2.320 €/m²
Kalmthout 3.060 €/m²
Kapellen 3.040 €/m²
Kasterlee 2.420 €/m²
Kontich 2.920 €/m²
Laakdal 2.260 €/m²
Lier 2.980 €/m²
Lille 2.490 €/m²
Lint 2.930 €/m²
Malle 2.570 €/m²
Mechelen 2.960 €/m²
Meerhout 2.040 €/m²
Merksem 2.520 €/m²
Mol 2.460 €/m²
Mortsel 3.050 €/m²
Muizen 3.170 €/m²
Niel 2.120 €/m²
Nijlen 2.450 €/m²
Olen 2.610 €/m²
Oud-Turnhout 2.440 €/m²
Putte 2.580 €/m²
Puurs 3.010 €/m²
Puurs-Sint-Amands 2.910 €/m²
Ranst 3.190 €/m²
Ravels 2.550 €/m²
Retie 2.220 €/m²
Rijkevorsel 2.740 €/m²
Rumst 2.780 €/m²
Schelle 2.970 €/m²
Schilde 3.560 €/m²
Schoten 2.860 €/m²
Schriek 2.490 €/m²
Sint-Katelijne-Waver 2.740 €/m²
Stabroek 2.810 €/m²
Turnhout 2.290 €/m²
Vorselaar 2.420 €/m²
Vosselaar 3.030 €/m²
Weelde 2.430 €/m²
Westerlo 2.430 €/m²
Wijnegem 3.310 €/m²
Willebroek 2.590 €/m²
Wilrijk 2.980 €/m²
Wommelgem 2.880 €/m²
Wuustwezel 2.700 €/m²
Zandhoven 3.260 €/m²
Zoersel 3.200 €/m²
Zwijndrecht 2.500 €/m²

Brussel — 20 gemeenten

Anderlecht 2.760 €/m²
Auderghem 4.410 €/m²
Berchem-Sainte-Agathe 2.850 €/m²
Brussel-Stad 3.920 €/m²
Etterbeek 4.320 €/m²
Evere 3.470 €/m²
Forest 3.440 €/m²
Ganshoren 2.770 €/m²
Ixelles 4.670 €/m²
Jette 2.830 €/m²
Koekelberg 2.640 €/m²
Laeken 2.800 €/m²
Molenbeek-Saint-Jean 2.600 €/m²
Saint-Gilles 3.790 €/m²
Saint-Josse-ten-Noode 3.380 €/m²
Schaerbeek 3.130 €/m²
Uccle 4.140 €/m²
Watermael-Boitsfort 4.010 €/m²
Woluwe-Saint-Lambert 4.160 €/m²
Woluwe-Saint-Pierre 4.230 €/m²

Henegouwen — 40 gemeenten

Aiseau-Presles 1.770 €/m²
Antoing 1.240 €/m²
Ath 2.110 €/m²
Binche 1.710 €/m²
Braine-le-Comte 2.280 €/m²
Brunehaut Bléharies 1.420 €/m²
Celles 2.380 €/m²
Chapelle-lez-Herlaimont 1.680 €/m²
Charleroi 1.330 €/m²
Charleroi Gosselies 1.350 €/m²
Châtelet 1.430 €/m²
Comines-Warneton 2.220 €/m²
Courcelles 1.350 €/m²
Dottignies 2.100 €/m²
Ellezelles 2.240 €/m²
Enghien 2.440 €/m²
Estaimbourg 1.870 €/m²
Fleurus 2.180 €/m²
Fontaine-l'Évêque 1.980 €/m²
Frameries 1.880 €/m²
Froidchapelle 2.000 €/m²
Gilly 1.420 €/m²
Herseaux 1.590 €/m²
Kain 1.800 €/m²
La Louvière 1.560 €/m²
Lessines 1.810 €/m²
Manage 1.750 €/m²
Marchienne-au-Pont 1.090 €/m²
Marcinelle 1.480 €/m²
Mons 2.170 €/m²
Mont-de-l'Enclus 2.090 €/m²
Montignies-sur-Sambre 1.490 €/m²
Mouscron 1.520 €/m²
Pont-à-Celles 2.200 €/m²
Péruwelz 1.780 €/m²
Ressaix 1.600 €/m²
Seneffe 2.530 €/m²
Soignies 2.000 €/m²
Tournai 1.950 €/m²
Wanfercée-Baulet 1.840 €/m²

Limburg — 36 gemeenten

Alken 2.210 €/m²
Beringen 2.110 €/m²
Bilzen 2.420 €/m²
Bilzen-Hoeselt 2.330 €/m²
Bocholt 2.080 €/m²
Borgloon 1.880 €/m²
Bree 2.470 €/m²
Diepenbeek 2.200 €/m²
Dilsen-Stokkem 2.750 €/m²
Genk 2.310 €/m²
Gingelom 1.790 €/m²
Halen 2.510 €/m²
Hamont-Achel 2.450 €/m²
Hasselt 2.780 €/m²
Hechtel-Eksel 2.020 €/m²
Heers 1.750 €/m²
Herk-de-Stad 2.330 €/m²
Heusden-Zolder 2.250 €/m²
Houthalen-Helchteren 2.250 €/m²
Lanaken 2.030 €/m²
Leopoldsburg 2.210 €/m²
Lommel 2.480 €/m²
Lummen 2.370 €/m²
Maaseik 2.510 €/m²
Maasmechelen 2.260 €/m²
Nieuwerkerken 2.050 €/m²
Oudsbergen 2.250 €/m²
Peer 3.080 €/m²
Pelt 2.260 €/m²
Riemst 1.820 €/m²
Sint-Truiden 2.360 €/m²
Tessenderlo-Ham 2.380 €/m²
Tongeren-Borgloon 1.810 €/m²
Wellen 2.000 €/m²
Zonhoven 2.300 €/m²
Zutendaal 2.490 €/m²

Luik — 54 gemeenten

Alleur 1.930 €/m²
Amay 1.810 €/m²
Andrimont 1.880 €/m²
Angleur 2.100 €/m²
Ans 2.040 €/m²
Awans 2.180 €/m²
Aywaille 2.100 €/m²
Bassenge 1.880 €/m²
Beaufays 2.760 €/m²
Beyne-Heusay 1.830 €/m²
Braives 1.930 €/m²
Butgenbach 2.030 €/m²
Chaudfontaine 1.970 €/m²
Dison 1.600 €/m²
Embourg 2.820 €/m²
Esneux 2.550 €/m²
Eupen 2.580 €/m²
Ferrières 2.130 €/m²
Flémalle 1.940 €/m²
Fléron 2.240 €/m²
Grâce-Hollogne 1.880 €/m²
Hannut 2.340 €/m²
Herstal 1.880 €/m²
Herve 2.300 €/m²
Heusy 2.220 €/m²
Huy 2.220 €/m²
Juprelle 2.190 €/m²
Liège 2.130 €/m²
Malmedy 2.170 €/m²
Marchin 2.140 €/m²
Nandrin 2.570 €/m²
Neupré 2.690 €/m²
Oupeye 2.390 €/m²
Pepinster 1.710 €/m²
Plombières 2.120 €/m²
Remicourt 2.190 €/m²
Saint-Georges-sur-Meuse 2.330 €/m²
Saint-Nicolas 1.590 €/m²
Saive 2.320 €/m²
Sankt Vith 2.370 €/m²
Seraing 1.830 €/m²
Soumagne 2.200 €/m²
Spa 2.420 €/m²
Sprimont 2.360 €/m²
Stavelot 1.960 €/m²
Stembert 2.150 €/m²
Theux 2.430 €/m²
Trooz 1.860 €/m²
Verviers 1.850 €/m²
Visé 2.510 €/m²
Vottem 1.970 €/m²
Waimes 2.370 €/m²
Waremme 2.180 €/m²
Welkenraedt 2.600 €/m²

Luxemburg — 29 gemeenten

Arlon 2.960 €/m²
Athus 1.950 €/m²
Attert 2.030 €/m²
Aubange 2.190 €/m²
Bastogne 2.460 €/m²
Bertrix 1.900 €/m²
Bouillon 1.900 €/m²
Durbuy 2.240 €/m²
Erezée 2.010 €/m²
Gouvy 1.640 €/m²
Habay 2.540 €/m²
Halanzy 2.290 €/m²
Hotton 1.900 €/m²
Houffalize 1.380 €/m²
La Roche-en-Ardenne 1.740 €/m²
Libramont-Chevigny 2.080 €/m²
Léglise 2.330 €/m²
Marche-en-Famenne 2.270 €/m²
Meix-devant-Virton 1.550 €/m²
Messancy 2.540 €/m²
Musson 2.180 €/m²
Neufchâteau 1.940 €/m²
Paliseul 1.940 €/m²
Saint-Hubert 1.600 €/m²
Saint-Léger 2.430 €/m²
Tintigny 2.560 €/m²
Vielsalm 1.690 €/m²
Virton 1.750 €/m²
Étalle 2.390 €/m²

Namen — 22 gemeenten

Andenne 2.840 €/m²
Beauraing 1.650 €/m²
Ciney 2.410 €/m²
Dinant 1.870 €/m²
Eghezée 2.480 €/m²
Fernelmont 2.650 €/m²
Floreffe 2.660 €/m²
Fosses-la-Ville 2.850 €/m²
Gembloux 2.750 €/m²
Hastière 1.950 €/m²
Houyet 2.060 €/m²
Jambes 2.860 €/m²
Jemeppe-sur-Sambre 2.000 €/m²
Mettet 2.370 €/m²
Namur 3.050 €/m²
Namur Vedrin 2.670 €/m²
Profondeville 2.540 €/m²
Rochefort 1.900 €/m²
Sambreville 1.920 €/m²
Somme-Leuze 2.460 €/m²
Walcourt 1.750 €/m²
Yvoir 2.400 €/m²

Oost-Vlaanderen — 70 gemeenten

Aalst 2.410 €/m²
Aalter 2.730 €/m²
Adegem 2.600 €/m²
Assenede 2.760 €/m²
Belsele 2.650 €/m²
Berlare 2.540 €/m²
Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht 2.590 €/m²
Brakel 2.140 €/m²
Buggenhout 2.580 €/m²
De Pinte 3.280 €/m²
Deinze 3.120 €/m²
Denderleeuw 2.400 €/m²
Dendermonde 2.170 €/m²
Destelbergen 2.950 €/m²
Drongen 3.180 €/m²
Eeklo 2.270 €/m²
Erpe-Mere 2.410 €/m²
Evergem 2.830 €/m²
Gavere 2.570 €/m²
Gent 3.710 €/m²
Geraardsbergen 2.040 €/m²
Haaltert 2.360 €/m²
Hamme 2.330 €/m²
Herzele 2.170 €/m²
Kieldrecht 2.250 €/m²
Kluisbergen 2.500 €/m²
Knesselare 2.690 €/m²
Kruibeke 2.410 €/m²
Kruisem 2.410 €/m²
Laarne 2.980 €/m²
Lebbeke 2.160 €/m²
Lede 2.370 €/m²
Lembeke 2.900 €/m²
Lierde 2.000 €/m²
Lievegem 2.700 €/m²
Lochristi 2.820 €/m²
Lokeren 2.760 €/m²
Maarkedal 2.000 €/m²
Maldegem 2.620 €/m²
Mariakerke 3.240 €/m²
Meerbeke 2.410 €/m²
Melle 3.110 €/m²
Merelbeke 3.720 €/m²
Moerbeke-Waas 2.280 €/m²
Nazareth-De Pinte 2.900 €/m²
Ninove 2.290 €/m²
Oostakker 3.160 €/m²
Oosterzele 2.610 €/m²
Oudenaarde 2.330 €/m²
Ronse 1.780 €/m²
Sinaai-Waas 2.500 €/m²
Sint-Denijs-Westrem 3.710 €/m²
Sint-Gillis-Waas 2.550 €/m²
Sint-Lievens-Houtem 2.470 €/m²
Sint-Martens-Latem 4.660 €/m²
Sint-Niklaas 2.340 €/m²
Stekene 2.530 €/m²
Temse 2.560 €/m²
Waasmunster 2.660 €/m²
Wachtebeke 2.910 €/m²
Wetteren 2.680 €/m²
Wichelen 2.660 €/m²
Wondelgem 3.200 €/m²
Wortegem-Petegem 2.740 €/m²
Zele 2.400 €/m²
Zelzate 2.330 €/m²
Zottegem 2.380 €/m²
Zulte 2.520 €/m²
Zwalm 2.280 €/m²
Zwijnaarde 3.580 €/m²

Vlaams-Brabant — 70 gemeenten

Aarschot 2.670 €/m²
Affligem 2.400 €/m²
Asse 2.830 €/m²
Averbode 2.140 €/m²
Beersel 3.130 €/m²
Begijnendijk 2.620 €/m²
Bekkevoort 2.660 €/m²
Bertem 3.450 €/m²
Bierbeek 3.810 €/m²
Boortmeerbeek 2.850 €/m²
Boutersem 3.140 €/m²
Diest 2.480 €/m²
Dilbeek 2.900 €/m²
Geetbets 1.910 €/m²
Glabbeek 2.460 €/m²
Grimbergen 3.020 €/m²
Haacht 2.720 €/m²
Halle 2.790 €/m²
Herent 3.270 €/m²
Hoegaarden 2.320 €/m²
Hoeilaart 2.830 €/m²
Holsbeek 2.730 €/m²
Huldenberg 2.960 €/m²
Kampenhout 2.940 €/m²
Kapelle-op-den-Bos 2.630 €/m²
Keerbergen 2.700 €/m²
Kortenaken 2.110 €/m²
Kortenberg 2.990 €/m²
Kortenberg Erps-Kwerps 2.860 €/m²
Kraainem 3.770 €/m²
Landen 2.030 €/m²
Leefdaal 3.630 €/m²
Lembeek 2.720 €/m²
Lennik 2.990 €/m²
Leuven 4.680 €/m²
Leuven Wilsele 3.290 €/m²
Liedekerke 2.230 €/m²
Linkebeek 3.170 €/m²
Linter 1.890 €/m²
Londerzeel 2.450 €/m²
Lubbeek 2.820 €/m²
Machelen 3.040 €/m²
Meise 3.140 €/m²
Merchtem 3.020 €/m²
Opwijk 2.540 €/m²
Oud-Heverlee 2.840 €/m²
Overijse 2.930 €/m²
Pajottegem 2.520 €/m²
Rhode-Saint-Genèse 3.750 €/m²
Roosdaal 2.820 €/m²
Rotselaar 2.780 €/m²
Scherpenheuvel 2.540 €/m²
Scherpenheuvel-Zichem 2.910 €/m²
Sint-Pieters-Leeuw 2.890 €/m²
Steenokkerzeel 2.940 €/m²
Sterrebeek 3.190 €/m²
Strombeek-Bever 2.850 €/m²
Ternat 2.520 €/m²
Tervuren 3.470 €/m²
Tielt-Winge 2.710 €/m²
Tienen 2.130 €/m²
Tremelo 2.460 €/m²
Vilvoorde 2.840 €/m²
Wemmel 3.150 €/m²
Wezembeek-Oppem 3.920 €/m²
Zaventem 3.050 €/m²
Zaventem Sint-Stevens-Woluwe 3.580 €/m²
Zellik 2.780 €/m²
Zemst 2.630 €/m²
Zoutleeuw 2.160 €/m²

Waals-Brabant — 25 gemeenten

Braine-l'Alleud 3.100 €/m²
Braine-le-Château 3.120 €/m²
Chastre-Villeroux-Blanmont 4.020 €/m²
Chaumont-Gistoux 3.430 €/m²
Court-Saint-Etienne 3.120 €/m²
Genappe 2.420 €/m²
Grez-Doiceau 3.270 €/m²
Incourt 2.520 €/m²
Ittre 2.180 €/m²
Jodoigne 2.540 €/m²
La Hulpe 3.700 €/m²
Lasne 3.680 €/m²
Mont-Saint-Guibert 2.890 €/m²
Nivelles 2.660 €/m²
Orp-Jauche 2.110 €/m²
Ottignies-Louvain-la-Neuve 3.820 €/m²
Perwez 2.690 €/m²
Ramillies 1.920 €/m²
Rebecq 2.120 €/m²
Rixensart 3.220 €/m²
Rixensart Genval 3.480 €/m²
Tubize 2.370 €/m²
Villers-la-Ville 2.660 €/m²
Waterloo 3.590 €/m²
Wavre 3.080 €/m²

West-Vlaanderen — 68 gemeenten

Aalbeke 1.740 €/m²
Alveringem 1.760 €/m²
Anzegem 2.660 €/m²
Ardooie 2.270 €/m²
Assebroek 2.600 €/m²
Avelgem 2.230 €/m²
Bavikhove 2.070 €/m²
Beernem 2.880 €/m²
Blankenberge 3.190 €/m²
Bredene 2.980 €/m²
Brugge 3.120 €/m²
Damme 3.000 €/m²
De Haan 3.660 €/m²
De Panne 3.690 €/m²
Deerlijk 2.460 €/m²
Dentergem 1.890 €/m²
Desselgem 2.110 €/m²
Diksmuide 2.210 €/m²
Gistel 2.330 €/m²
Harelbeke 2.080 €/m²
Heist-aan-Zee 5.500 €/m²
Heule 1.960 €/m²
Hooglede 2.250 €/m²
Houthulst 2.080 €/m²
Ichtegem 2.180 €/m²
Ieper 2.060 €/m²
Ingelmunster 2.060 €/m²
Izegem 1.790 €/m²
Jabbeke 3.020 €/m²
Knokke-Heist 8.260 €/m²
Koekelare 2.200 €/m²
Koksijde 4.130 €/m²
Kortemark 2.240 €/m²
Kortrijk 2.690 €/m²
Kuurne 1.930 €/m²
Langemark-Poelkapelle 2.420 €/m²
Ledegem 2.160 €/m²
Leffinge 3.340 €/m²
Lendelede 1.840 €/m²
Lichtervelde 1.870 €/m²
Marke 2.150 €/m²
Menen 1.640 €/m²
Meulebeke 2.130 €/m²
Middelkerke 4.160 €/m²
Moorslede 1.920 €/m²
Nieuwpoort 4.590 €/m²
Oostende 3.110 €/m²
Oostkamp 2.700 €/m²
Oostrozebeke 2.480 €/m²
Oudenburg 2.160 €/m²
Poperinge 2.000 €/m²
Roeselare 2.170 €/m²
Sint-Eloois-Vijve 2.210 €/m²
Staden 2.130 €/m²
Tielt 2.240 €/m²
Torhout 2.320 €/m²
Veurne 2.190 €/m²
Waregem 2.680 €/m²
Wervik 1.910 €/m²
Westende 3.600 €/m²
Wevelgem 1.950 €/m²
Wielsbeke 2.510 €/m²
Wingene 2.300 €/m²
Zedelgem 2.980 €/m²
Zeebrugge 3.380 €/m²
Zillebeke 1.910 €/m²
Zonnebeke 2.090 €/m²
Zwevegem 2.390 €/m²

Gemeenten gedocumenteerd door geregistreerde verkopen

Deze gemeenten tellen te weinig te koop staande panden om een mediaan van advertenties zinvol te maken. Hun pagina toont de prijzen die werkelijk bij de notaris zijn getekend, van 2010 tot 2025.

Provincie Antwerpen — 1

Merksplas

Provincie Limburg — 2

As
Kinrooi

Provincie Oost-Vlaanderen — 3

Provincie Vlaams-Brabant — 1

Drogenbos

Provincie West-Vlaanderen — 2

Methode

Deze cijfers gaan over vraagprijzen en niet over notariële akten. Wij publiceren mediaanwaarden: de helft van de panden ligt erboven, de helft eronder. Een gemeente wordt pas gepubliceerd vanaf 25 opgenomen panden; daaronder zou een mediaan ruis zijn die als feit wordt gepresenteerd.