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Liège · 4801
À Stembert, la moitié des maisons mises en vente se situe entre 200 000 € et 380 000 €, mesuré sur 41 biens relevés en octobre 2026 — des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire.
Au mètre carré, Stembert se situe 22 % en dessous de la médiane belge, que notre relevé place à 2 740 €/m². C’est, à peu de chose près, la médiane de la province de Liège. C’est la 28e plus chère des 54 communes de la province de Liège que nous publions.
| Type | Biens | Prix médian | Fourchette courante | Surface médiane | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 25 | 274 000 € | 199 000 € – 379 000 € | 140 m² | 2 040 € |
| Appartements | 15 | 225 000 € | 110 000 € – 315 000 € | 90 m² | 3 170 € |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des biens.
Stembert fait partie de la commune de Verviers : les chiffres ci-dessous sont ceux de l’ensemble de la commune, seule échelle à laquelle ces ventes sont publiées.
| Type | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 135 000 € | 207 500 € | +53,7 % |
| Maison 4 façades | 225 000 € | 340 000 € | +51,1 % |
| Appartement | 110 000 € | 161 750 € | +47,0 % |
Et le vôtre ? Calculez ce que votre bien a pris depuis votre achat, sur ces mêmes ventes enregistrées.
Le certificat énergétique est obligatoire pour vendre. Sur les biens relevés à Stembert, voici le prix au mètre carré par groupe de classes.
| Classe PEB | Biens | Prix / m² |
|---|---|---|
| A et B | 14 | 3 490 € |
| C et D | 15 | 2 040 € |
| E, F et G | 12 | 1 280 € |
L’écart entre ces lignes ne se lit pas comme le prix du PEB seul : un bien mal classé est souvent aussi un bien plus ancien. Nous l’avons mesuré à caractéristiques égales sur le blog.
À Stembert, la moitié des maisons mises en vente se situe entre 200 000 € et 380 000 €. L’échantillon compte 25 maisons relevées en octobre 2026 : c’est trop peu pour avancer une médiane au millier près. Ce sont des prix demandés par les vendeurs, pas des prix signés chez le notaire.
Au mètre carré, la moitié des biens mis en vente à Stembert se situe entre 1 540 € et 3 170 €, tous types confondus. L’échantillon compte 41 biens relevés en octobre 2026, trop peu pour arrêter une médiane. Ce sont des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire.
Notre relevé d’octobre 2026 comptait 41 biens résidentiels mis en vente à Stembert, dont 25 maisons et 15 appartements. C’est une photographie du marché à cette date, et non un compte tenu à jour : le nombre de biens réellement en vente change chaque semaine, à chaque nouvelle annonce et à chaque vente.
Une médiane communale ne connaît ni votre rue, ni votre surface, ni l’état de votre bien. Notre estimation les prend en compte : dix questions, une fourchette, aucune inscription.
Estimer mon bien gratuitementIls sont calculés sur 41 biens résidentiels mis en vente à Stembert, relevés en octobre 2026. Ce sont des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire : le prix de vente final est généralement inférieur. Nous publions des médianes et non des moyennes, parce qu’une villa d’exception déplace une moyenne et pas une médiane.
Ce relevé est une photographie : il ne permet pas à lui seul de mesurer une évolution. Le tableau des prix depuis 2010 vient d’une autre source, les actes de vente enregistrés publiés par Statbel (licence CC BY 4.0) : des prix signés, et non demandés. Les deux ne se comparent pas entre eux. Voir toutes les communes.
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