Estimios/Vastgoedprijzen per gemeente/Middelkerke
West-Vlaanderen · 8430, 8431
In Middelkerke bedraagt de mediaanprijs van een woning die te koop staat 452.000 €, of 2.350 €/m² voor dat type pand, gemeten op 395 panden opgenomen in oktober 2026 — vraagprijzen, geen bij de notaris getekende prijzen.
Per vierkante meter ligt Middelkerke 52 % boven de Belgische mediaan, die onze opname op 2.740 €/m² plaatst. Binnen de provincie West-Vlaanderen zijn de panden er 42 % duurder dan de provinciale mediaan. Het is de 4e duurste van de 68 gemeenten in de provincie West-Vlaanderen die wij publiceren.
| Type | Panden | Mediaanprijs | Gangbare vork | Mediane oppervlakte | Prijs / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Woningen | 59 | 452.000 € | 298.000 € – 612.000 € | 195 m² | 2.350 € |
| Appartementen | 336 | 259.000 € | 175.000 € – 359.000 € | 62 m² | 4.370 € |
De gangbare vork laat het goedkoopste en het duurste kwart buiten beschouwing: het is het interval waarin de helft van de panden valt.
Deze cijfers komen niet uit advertenties maar uit de geregistreerde verkoopakten in Middelkerke, gepubliceerd door Statbel. Het zijn dus werkelijk getekende prijzen, en ze zijn van jaar tot jaar vergelijkbaar.
| Type | Mediaanprijs 2010 | Mediaanprijs 2025 | Evolutie |
|---|---|---|---|
| Woning met 2 of 3 gevels | 156.500 € | 259.550 € | +65,8 % |
| Woning met 4 gevels | 265.000 € | 310.000 € | +17,0 % |
| Appartement | 130.000 € | 210.000 € | +61,5 % |
En het uwe? Bereken wat uw pand sinds uw aankoop waard is geworden, op basis van diezelfde geregistreerde verkopen.
| Woning | Panden | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| 3 slaapkamers | 18 | 606.000 € |
| 4 slaapkamers | 19 | 452.000 € |
Het energieprestatiecertificaat is verplicht om te verkopen. Voor de opgenomen panden in Middelkerke volgt hier de prijs per vierkante meter, per groep van labels.
| EPC-label | Panden | Prijs / m² |
|---|---|---|
| A en B | 161 | 4.470 € |
| C en D | 134 | 4.030 € |
| E, F en G | 25 | 3.180 € |
Het verschil tussen deze regels is niet de prijs van het EPC alleen: een pand met een slecht label is vaak ook een ouder pand. Wij hebben het bij gelijke kenmerken gemeten op de blog.
De mediaanprijs van een woning die te koop staat in Middelkerke bedraagt 452.000 €, of 2.350 € per vierkante meter voor dat type pand. Dat cijfer gaat over 59 opgenomen woningen in oktober 2026: het zijn vraagprijzen van de verkopers, geen bij de notaris getekende prijzen.
Per vierkante meter komt de mediaan van de panden die in Middelkerke te koop staan op 4.160 €, alle types samen, en de helft van de panden ligt tussen 3.290 € en 5.000 €. Opname van oktober 2026, op 395 panden: vraagprijzen, geen akteprijzen.
Onze opname van oktober 2026 telde 395 residentiële panden te koop in Middelkerke, waaronder 59 woningen en 336 appartementen. Dat is een momentopname van de markt op die datum, en geen bijgehouden teller: het werkelijke aantal panden te koop verandert elke week, met elke nieuwe advertentie en elke verkoop.
Een gemeentelijke mediaan kent uw straat niet, uw oppervlakte niet en de staat van uw pand niet. Onze schatting houdt er rekening mee: tien vragen, een vork, geen inschrijving.
Mijn pand gratis laten schattenZe zijn berekend op 395 residentiële panden te koop in Middelkerke, opgenomen in oktober 2026. Het zijn vraagprijzen, geen bij de notaris getekende prijzen: de uiteindelijke verkoopprijs ligt doorgaans lager. Wij publiceren mediaanwaarden en geen gemiddelden, omdat een uitzonderlijke villa een gemiddelde verschuift en een mediaan niet.
Deze opname is een momentopname: ze laat op zichzelf niet toe een evolutie te meten. De prijstabel sinds 2010 komt uit een andere bron, de geregistreerde verkoopakten gepubliceerd door Statbel (licentie CC BY 4.0): getekende prijzen, geen vraagprijzen. De twee zijn onderling niet vergelijkbaar. Alle gemeenten bekijken.
Wij willen graag weten welke pagina’s bekeken worden, om de site te verbeteren. Daarvoor plaatst Google Analytics een cookie. U mag weigeren: de site werkt precies hetzelfde.
Geen reclame, geen doorverkoop. Cookiebeleid