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Brabant Wallon · 1332
À Rixensart Genval, la moitié des maisons mises en vente se situe entre 495 000 € et 795 000 €, mesuré sur 63 biens relevés en octobre 2026 — des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire.
Au mètre carré, Rixensart Genval se situe 27 % au-dessus de la médiane belge, que notre relevé place à 2 740 €/m². À l’échelle de la province de Brabant Wallon, les biens y sont 14 % plus chers que la médiane provinciale. C’est la 6e plus chère des 25 communes de la province de Brabant Wallon que nous publions.
| Type | Biens | Prix médian | Fourchette courante | Surface médiane | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 42 | 695 000 € | 495 000 € – 794 000 € | 197 m² | 3 180 € |
| Appartements | 21 | 625 000 € | 350 000 € – 795 000 € | 139 m² | 4 230 € |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des biens.
Rixensart Genval fait partie de la commune de Rixensart : les chiffres ci-dessous sont ceux de l’ensemble de la commune, seule échelle à laquelle ces ventes sont publiées.
| Type | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 270 000 € | 460 000 € | +70,4 % |
| Maison 4 façades | 352 500 € | 512 500 € | +45,4 % |
| Appartement * | 159 000 € | 260 000 € | +63,5 % |
* Trop peu de ventes de ce type ont été enregistrées ici pour un chiffre communal fiable : la ligne porte celui de l’arrondissement, plutôt qu’un chiffre reconstruit.
Et le vôtre ? Calculez ce que votre bien a pris depuis votre achat, sur ces mêmes ventes enregistrées.
| Maison | Biens | Prix médian |
|---|---|---|
| 3 chambres | 18 | 542 000 € |
| 5 chambres et plus | 12 | 938 000 € |
Le certificat énergétique est obligatoire pour vendre. Sur les biens relevés à Rixensart Genval, voici le prix au mètre carré par groupe de classes.
| Classe PEB | Biens | Prix / m² |
|---|---|---|
| A et B | 29 | 3 910 € |
| C et D | 21 | 3 190 € |
| E, F et G | 13 | 3 110 € |
L’écart entre ces lignes ne se lit pas comme le prix du PEB seul : un bien mal classé est souvent aussi un bien plus ancien. Nous l’avons mesuré à caractéristiques égales sur le blog.
À Rixensart Genval, la moitié des maisons mises en vente se situe entre 495 000 € et 795 000 €. L’échantillon compte 42 maisons relevées en octobre 2026 : c’est trop peu pour avancer une médiane au millier près. Ce sont des prix demandés par les vendeurs, pas des prix signés chez le notaire.
Au mètre carré, la médiane des biens mis en vente à Rixensart Genval s’établit à 3 480 €, tous types confondus, et la moitié des biens se situe entre 2 940 € et 4 230 €. Relevé d’octobre 2026, sur 63 biens : des prix demandés, pas des prix actés.
Notre relevé d’octobre 2026 comptait 63 biens résidentiels mis en vente à Rixensart Genval, dont 42 maisons et 21 appartements. C’est une photographie du marché à cette date, et non un compte tenu à jour : le nombre de biens réellement en vente change chaque semaine, à chaque nouvelle annonce et à chaque vente.
Une médiane communale ne connaît ni votre rue, ni votre surface, ni l’état de votre bien. Notre estimation les prend en compte : dix questions, une fourchette, aucune inscription.
Estimer mon bien gratuitementIls sont calculés sur 63 biens résidentiels mis en vente à Rixensart Genval, relevés en octobre 2026. Ce sont des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire : le prix de vente final est généralement inférieur. Nous publions des médianes et non des moyennes, parce qu’une villa d’exception déplace une moyenne et pas une médiane.
Ce relevé est une photographie : il ne permet pas à lui seul de mesurer une évolution. Le tableau des prix depuis 2010 vient d’une autre source, les actes de vente enregistrés publiés par Statbel (licence CC BY 4.0) : des prix signés, et non demandés. Les deux ne se comparent pas entre eux. Voir toutes les communes.
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