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Hainaut · 6001
À Marcinelle, la moitié des maisons mises en vente se situe entre 160 000 € et 275 000 €, mesuré sur 42 biens relevés en octobre 2026 — des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire.
Au mètre carré, Marcinelle se situe 46 % en dessous de la médiane belge, que notre relevé place à 2 740 €/m². À l’échelle de la province de Hainaut, les biens y sont 18 % moins chers que la médiane provinciale. C’est la 32e plus chère des 40 communes de la province de Hainaut que nous publions.
| Type | Biens | Prix médian | Fourchette courante | Surface médiane | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 35 | 220 000 € | 161 000 € – 277 000 € | 144 m² | 1 480 € |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des biens.
Marcinelle fait partie de la commune de Charleroi : les chiffres ci-dessous sont ceux de l’ensemble de la commune, seule échelle à laquelle ces ventes sont publiées.
| Type | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 96 000 € | 150 000 € | +56,2 % |
| Maison 4 façades | 185 000 € | 271 000 € | +46,5 % |
| Appartement | 85 000 € | 122 000 € | +43,5 % |
Et le vôtre ? Calculez ce que votre bien a pris depuis votre achat, sur ces mêmes ventes enregistrées.
| Maison | Biens | Prix médian |
|---|---|---|
| 3 chambres | 21 | 230 000 € |
Le certificat énergétique est obligatoire pour vendre. Sur les biens relevés à Marcinelle, voici le prix au mètre carré par groupe de classes.
| Classe PEB | Biens | Prix / m² |
|---|---|---|
| A et B | 10 | 2 280 € |
| C et D | 14 | 1 480 € |
| E, F et G | 17 | 1 320 € |
L’écart entre ces lignes ne se lit pas comme le prix du PEB seul : un bien mal classé est souvent aussi un bien plus ancien. Nous l’avons mesuré à caractéristiques égales sur le blog.
À Marcinelle, la moitié des maisons mises en vente se situe entre 160 000 € et 275 000 €. L’échantillon compte 35 maisons relevées en octobre 2026 : c’est trop peu pour avancer une médiane au millier près. Ce sont des prix demandés par les vendeurs, pas des prix signés chez le notaire.
Au mètre carré, la moitié des biens mis en vente à Marcinelle se situe entre 1 200 € et 2 110 €, tous types confondus. L’échantillon compte 42 biens relevés en octobre 2026, trop peu pour arrêter une médiane. Ce sont des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire.
Notre relevé d’octobre 2026 comptait 42 biens résidentiels mis en vente à Marcinelle, dont 35 maisons et 7 appartements. C’est une photographie du marché à cette date, et non un compte tenu à jour : le nombre de biens réellement en vente change chaque semaine, à chaque nouvelle annonce et à chaque vente.
Une médiane communale ne connaît ni votre rue, ni votre surface, ni l’état de votre bien. Notre estimation les prend en compte : dix questions, une fourchette, aucune inscription.
Estimer mon bien gratuitementIls sont calculés sur 42 biens résidentiels mis en vente à Marcinelle, relevés en octobre 2026. Ce sont des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire : le prix de vente final est généralement inférieur. Nous publions des médianes et non des moyennes, parce qu’une villa d’exception déplace une moyenne et pas une médiane.
Ce relevé est une photographie : il ne permet pas à lui seul de mesurer une évolution. Le tableau des prix depuis 2010 vient d’une autre source, les actes de vente enregistrés publiés par Statbel (licence CC BY 4.0) : des prix signés, et non demandés. Les deux ne se comparent pas entre eux. Voir toutes les communes.
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