Kwartaalbarometer van de Belgische vastgoedmarkt

De getekende prijzen in K1 2024, per gewest, provincie en arrondissement.

De Belgische markt in K1 2024

Type woning	Verkopen	Mediaanprijs	Op een jaar
Woning met 2 of 3 gevels	13.174	260.000 €	+0,0 %
Woning met 4 gevels	6.349	369.000 €	+0,0 %
Appartement	9.185	240.000 €	+2,1 %

Om te citeren

In K1 2024 bedroeg de mediaanprijs van een woning met 2 of 3 gevels 260.000 € in België, op 13.174 geregistreerde verkopen, oftewel +0,0 % op een jaar. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
In K1 2024 bedroeg de mediaanprijs van een woning met 4 gevels 369.000 € in België, op 6.349 geregistreerde verkopen, oftewel +0,0 % op een jaar. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
In K1 2024 bedroeg de mediaanprijs van een appartement 240.000 € in België, op 9.185 geregistreerde verkopen, oftewel +2,1 % op een jaar. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Deze zinnen mogen vrij worden overgenomen, met bronvermelding.

Alle gewesten

Gebied	Woning met 2 of 3 gevels	Appartement	Op een jaar
Brussels Hoofdstedelijk Gewest	490.000 €	260.000 €	-2,0 %
Vlaams Gewest	300.000 €	245.000 €	+0,3 %
Waals Gewest	175.500 €	175.000 €	+0,3 %

Alle provincies

Gebied	Woning met 2 of 3 gevels	Appartement	Op een jaar
Provincie Antwerpen	340.000 €	240.000 €	+3,0 %
Provincie West-Vlaanderen	255.000 €	235.000 €	-3,8 %
Provincie Oost-Vlaanderen	290.000 €	255.000 €	+1,8 %
Provincie Luik	184.500 €	170.000 €	+2,5 %
Provincie Namen	200.000 €	170.000 €	+5,3 %
Provincie Vlaams-Brabant	355.000 €	269.000 €	+1,4 %
Provincie Waals-Brabant	305.000 €	230.000 €	-4,7 %
Provincie Henegouwen	155.000 €	155.000 €	+0,0 %
Provincie Limburg	255.000 €	235.000 €	+4,1 %
Provincie Luxemburg	194.000 €	200.000 €	-0,5 %

Alle arrondissementen

Gebied	Woning met 2 of 3 gevels	Appartement	Op een jaar
Arrondissement Aalst	265.000 €	235.000 €	+1,9 %
Arrondissement Antwerpen	358.000 €	240.000 €	+2,4 %
Arrondissement Aarlen	262.500 €	230.000 €	-0,9 %
Arrondissement Aat	161.000 €	180.000 €	-2,4 %
Arrondissement Oudenaarde	249.500 €	248.750 €	+6,2 %
Arrondissement Eeklo	275.000 €	187.000 €	+12,2 %
Arrondissement Oostende	270.000 €	208.250 €	+0,0 %
Arrondissement Ieper	209.750 €	—	-10,5 %
Arrondissement Bastenaken	197.500 €	—	-17,7 %
Arrondissement Brugge	315.000 €	335.000 €	-3,6 %
Arrondissement Brussel Hoofdstad	490.000 €	260.000 €	-2,0 %
Arrondissement Charleroi	150.000 €	120.000 €	+0,0 %
Arrondissement Kortrijk	232.000 €	215.000 €	-4,5 %
Arrondissement Dinant	181.250 €	150.000 €	+9,8 %
Arrondissement Diksmuide	222.500 €	—	-17,1 %
Arrondissement Veurne	262.603 €	225.000 €	-1,8 %
Arrondissement Gent	340.000 €	281.000 €	+0,0 %
Arrondissement Halle-Vilvoorde	355.500 €	262.250 €	+1,0 %
Arrondissement Hasselt	259.000 €	236.685 €	+3,6 %
Arrondissement Hoei	195.000 €	172.000 €	+14,4 %
Arrondissement La Louvière	155.000 €	135.000 €	-0,6 %
Arrondissement Luik	177.500 €	169.000 €	+0,3 %
Arrondissement Leuven	355.000 €	280.000 €	+1,4 %
Arrondissement Maaseik	275.000 €	229.000 €	+10,0 %
Arrondissement Mechelen	325.000 €	260.000 €	+2,2 %
Arrondissement Marche-en-Famenne	178.000 €	—	-10,3 %
Arrondissement Bergen	140.000 €	160.000 €	-3,4 %
Arrondissement Namen	216.000 €	181.250 €	-1,4 %
Arrondissement Neufchâteau	158.500 €	—	-6,8 %
Arrondissement Nijvel	305.000 €	230.000 €	-4,7 %
Arrondissement Philippeville	135.000 €	—	-15,6 %
Arrondissement Roeselare	225.000 €	180.750 €	-4,3 %
Arrondissement Sint-Niklaas	285.000 €	230.000 €	+2,2 %
Arrondissement Zinnik	200.000 €	190.500 €	+2,6 %
Arrondissement Dendermonde	275.000 €	240.000 €	+0,0 %
Arrondissement Thuin	142.500 €	—	-8,1 %
Arrondissement Tielt	260.000 €	199.900 €	-2,8 %
Arrondissement Tongeren	240.000 €	225.000 €	+3,2 %
Arrondissement Doornik-Moeskroen	163.000 €	161.000 €	-1,2 %
Arrondissement Turnhout	290.000 €	238.000 €	+3,6 %
Arrondissement Verviers	195.000 €	170.000 €	+5,4 %
Arrondissement Virton	187.500 €	—	-1,3 %
Arrondissement Borgworm	225.000 €	198.750 €	+0,0 %

En uw woning?

Deze mediaanwaarden beschrijven een markt, geen woning. De schatting houdt rekening met oppervlakte, staat, EPC en adres.

Mijn woning schatten →

Vorige kwartalen

Waarom geen gemeenten? Een kwartaal is te kort voor een gemeente: Statbel verbergt de mediaan onder 16 verkopen, en een gemiddelde gemeente haalt die drempel enkel over het hele jaar. Gemeenten worden dus per jaar getoond.

Bron: Statbel, verkopen van vastgoed volgens de aard van het goed in de verkoopakte, en statistiek van het administratief beschikbaar inkomen. Licentie CC BY 4.0.

Observatorium