Kwartaalbarometer van de Belgische vastgoedmarkt

De getekende prijzen in K4 2024, per gewest, provincie en arrondissement.

De Belgische markt in K4 2024

Type woning	Verkopen	Mediaanprijs	Op een jaar
Woning met 2 of 3 gevels	15.754	250.000 €	-5,7 %
Woning met 4 gevels	7.657	365.000 €	-1,4 %
Appartement	11.750	245.000 €	+2,1 %

Om te citeren

In K4 2024 bedroeg de mediaanprijs van een woning met 2 of 3 gevels 250.000 € in België, op 15.754 geregistreerde verkopen, oftewel -5,7 % op een jaar. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
In K4 2024 bedroeg de mediaanprijs van een woning met 4 gevels 365.000 € in België, op 7.657 geregistreerde verkopen, oftewel -1,4 % op een jaar. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
In K4 2024 bedroeg de mediaanprijs van een appartement 245.000 € in België, op 11.750 geregistreerde verkopen, oftewel +2,1 % op een jaar. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Deze zinnen mogen vrij worden overgenomen, met bronvermelding.

Alle gewesten

Gebied	Woning met 2 of 3 gevels	Appartement	Op een jaar
Brussels Hoofdstedelijk Gewest	497.500 €	265.000 €	+1,5 %
Vlaams Gewest	300.000 €	250.000 €	+0,0 %
Waals Gewest	172.750 €	174.500 €	-4,0 %

Alle provincies

Gebied	Woning met 2 of 3 gevels	Appartement	Op een jaar
Provincie Antwerpen	339.000 €	249.000 €	+2,7 %
Provincie West-Vlaanderen	260.000 €	250.000 €	-1,9 %
Provincie Oost-Vlaanderen	295.000 €	255.000 €	-1,0 %
Provincie Luik	185.000 €	167.000 €	-2,6 %
Provincie Namen	185.000 €	162.500 €	-6,4 %
Provincie Vlaams-Brabant	350.000 €	275.000 €	+0,0 %
Provincie Waals-Brabant	290.000 €	250.000 €	-7,9 %
Provincie Henegouwen	155.000 €	152.500 €	+3,3 %
Provincie Limburg	256.250 €	239.000 €	-1,1 %
Provincie Luxemburg	190.000 €	185.000 €	-5,0 %

Alle arrondissementen

Gebied	Woning met 2 of 3 gevels	Appartement	Op een jaar
Arrondissement Aalst	275.000 €	242.500 €	+0,9 %
Arrondissement Antwerpen	350.000 €	240.000 €	+0,0 %
Arrondissement Aarlen	260.000 €	247.000 €	+3,0 %
Arrondissement Aat	170.000 €	199.000 €	-2,9 %
Arrondissement Oudenaarde	235.000 €	203.000 €	-0,2 %
Arrondissement Eeklo	265.000 €	211.000 €	+6,4 %
Arrondissement Oostende	287.000 €	220.000 €	+2,5 %
Arrondissement Ieper	219.500 €	210.000 €	-2,4 %
Arrondissement Bastenaken	200.000 €	—	-2,0 %
Arrondissement Brugge	340.000 €	337.000 €	+7,9 %
Arrondissement Brussel Hoofdstad	497.500 €	265.000 €	+1,5 %
Arrondissement Charleroi	150.000 €	130.000 €	+3,7 %
Arrondissement Kortrijk	224.599 €	210.000 €	-6,4 %
Arrondissement Dinant	169.500 €	150.000 €	+0,0 %
Arrondissement Diksmuide	247.500 €	—	+7,6 %
Arrondissement Veurne	270.000 €	245.000 €	-9,8 %
Arrondissement Gent	346.750 €	279.000 €	-0,9 %
Arrondissement Halle-Vilvoorde	360.000 €	270.000 €	+0,0 %
Arrondissement Hasselt	265.000 €	240.000 €	+1,4 %
Arrondissement Hoei	199.500 €	164.000 €	+1,5 %
Arrondissement La Louvière	150.000 €	135.000 €	+0,0 %
Arrondissement Luik	175.000 €	160.000 €	-7,9 %
Arrondissement Leuven	336.500 €	280.000 €	+0,4 %
Arrondissement Maaseik	260.000 €	242.500 €	+7,4 %
Arrondissement Mechelen	330.000 €	280.000 €	+5,2 %
Arrondissement Marche-en-Famenne	179.000 €	155.000 €	-5,8 %
Arrondissement Bergen	143.000 €	160.000 €	+1,8 %
Arrondissement Namen	210.000 €	169.000 €	-4,1 %
Arrondissement Neufchâteau	175.000 €	175.000 €	+20,7 %
Arrondissement Nijvel	290.000 €	250.000 €	-7,9 %
Arrondissement Philippeville	147.000 €	—	+1,4 %
Arrondissement Roeselare	236.000 €	217.500 €	+1,3 %
Arrondissement Sint-Niklaas	282.000 €	240.000 €	-4,4 %
Arrondissement Zinnik	190.000 €	213.750 €	+0,0 %
Arrondissement Dendermonde	290.000 €	240.000 €	+1,8 %
Arrondissement Thuin	156.250 €	—	+15,7 %
Arrondissement Tielt	230.000 €	236.000 €	-14,8 %
Arrondissement Tongeren	239.000 €	224.500 €	-7,2 %
Arrondissement Doornik-Moeskroen	165.000 €	149.950 €	+3,1 %
Arrondissement Turnhout	297.000 €	250.000 €	+6,1 %
Arrondissement Verviers	200.000 €	173.000 €	+3,6 %
Arrondissement Virton	175.000 €	—	-5,9 %
Arrondissement Borgworm	220.000 €	190.000 €	+1,5 %

En uw woning?

Deze mediaanwaarden beschrijven een markt, geen woning. De schatting houdt rekening met oppervlakte, staat, EPC en adres.

Mijn woning schatten →

Vorige kwartalen

Waarom geen gemeenten? Een kwartaal is te kort voor een gemeente: Statbel verbergt de mediaan onder 16 verkopen, en een gemiddelde gemeente haalt die drempel enkel over het hele jaar. Gemeenten worden dus per jaar getoond.

Bron: Statbel, verkopen van vastgoed volgens de aard van het goed in de verkoopakte, en statistiek van het administratief beschikbaar inkomen. Licentie CC BY 4.0.

Observatorium