Estimios/Observatoire/Merelbeke-Melle
Arrondissement de Gand · 9090 9820
À Merelbeke-Melle, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 390 000 € en 2025, contre 198 750 € en 2010, soit +96,2 %. Mesuré sur 267 ventes enregistrées.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette courante | Précision |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 267 | 390 000 € | 310 000 € – 487 000 € | ± 2,8 % · solide |
| Maison 4 façades | 119 | 510 000 € | 386 250 € – 732 500 € | ± 6,2 % · limitée |
| Appartement | 100 | 281 250 € | 240 500 € – 345 000 € | ± 3,7 % · correcte |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.
Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type de bien | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 198 750 € | 390 000 € | +96,2 % |
| Maison 4 façades | 300 000 € | 510 000 € | +70,0 % |
| Appartement | 153 000 € | 281 250 € | +83,8 % |
| Année | Maison 2 ou 3 façades | Maison 4 façades | Appartement |
|---|---|---|---|
| 2010 | 188 | 76 | 39 |
| 2011 | 212 | 82 | 33 |
| 2012 | 190 | 64 | 37 |
| 2013 | 205 | 82 | 50 |
| 2014 | 272 | 100 | 48 |
| 2015 | 193 | 84 | 38 |
| 2016 | 186 | 93 | 44 |
| 2017 | 263 | 92 | 59 |
| 2018 | 233 | 104 | 66 |
| 2019 | 314 | 102 | 59 |
| 2020 | 225 | 89 | 49 |
| 2021 | 255 | 86 | 69 |
| 2022 | 276 | 129 | 68 |
| 2023 | 247 | 102 | 68 |
| 2024 | 277 | 111 | 75 |
| 2025 | 267 | 119 | 100 |
En 2025, 486 ventes de logements ont été enregistrées à Merelbeke-Melle : 267 maisons 2 ou 3 façades, 119 maisons 4 façades et 100 appartements. Ce sont des actes signés chez le notaire et publiés par Statbel, pas des annonces : une commune peut compter beaucoup de biens à vendre et peu de ventes conclues.
À Merelbeke-Melle, une maison 2 ou 3 façades s’est vendue au prix médian de 390 000 € en 2025, sur 267 ventes enregistrées. La moitié des ventes s’est faite entre 310 000 € et 487 000 €. Ce sont des prix signés chez le notaire, et non des prix demandés par les vendeurs.
En 2025, une maison 2 ou 3 façades valait 390 000 € à Merelbeke-Melle contre 310 000 € dans la province de Flandre orientale : 25,8 % de plus. La comparaison porte sur le même type de bien et sur la même année, ce qui est la seule façon de la rendre lisible.
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
Cette page ne porte que des prix signés. Elle n’affiche ni prix au mètre carré ni nombre d’annonces : la source ne publie aucune surface, et notre relevé d’annonces compte trop peu de biens ici pour en tirer une médiane honnête.
Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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