Estimios/Observatoire/Heuvelland
Arrondissement d'Ypres · 8950 8951 8952 8953…
À Heuvelland, le prix médian d’une maison 2 ou 3 façades était de 213 750 € en 2025, contre 97 000 € en 2010, soit +120,4 %. Mesuré sur 64 ventes enregistrées.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette courante | Précision |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 64 | 213 750 € | 146 000 € – 271 500 € | ± 7,3 % · limitée |
| Maison 4 façades | 39 | 282 000 € | 199 500 € – 451 500 € | ± 14,3 % · fragile |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des ventes.
Ces chiffres ne viennent pas d’annonces mais des actes de vente enregistrés, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.
| Type de bien | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 97 000 € | 213 750 € | +120,4 % |
| Maison 4 façades | 162 500 € | 282 000 € | +73,5 % |
| Type de bien | Prix médian | Rapport prix / revenu |
|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 213 750 € | 7,2 |
| Maison 4 façades | 282 000 € | 9,5 |
Revenu médian : 29 676 €. Par personne, pas par ménage : c’est ce que mesure la source. Un couple dispose en gros du double.
| Année | Maison 2 ou 3 façades | Maison 4 façades | Appartement |
|---|---|---|---|
| 2010 | 39 | 36 | — |
| 2011 | 49 | 25 | 1 |
| 2012 | 43 | 32 | 6 |
| 2013 | 46 | 25 | 1 |
| 2014 | 42 | 37 | 2 |
| 2015 | 38 | 28 | 1 |
| 2016 | 36 | 26 | 1 |
| 2017 | 52 | 31 | 2 |
| 2018 | 51 | 20 | 4 |
| 2019 | 65 | 43 | — |
| 2020 | 47 | 31 | 1 |
| 2021 | 66 | 31 | 2 |
| 2022 | 62 | 43 | 3 |
| 2023 | 45 | 22 | 2 |
| 2024 | 46 | 23 | 1 |
| 2025 | 64 | 39 | 4 |
En 2025, 103 ventes de logements ont été enregistrées à Heuvelland : 64 maisons 2 ou 3 façades et 39 maisons 4 façades. Ce sont des actes signés chez le notaire et publiés par Statbel, pas des annonces : une commune peut compter beaucoup de biens à vendre et peu de ventes conclues.
À Heuvelland, une maison 2 ou 3 façades s’est vendue au prix médian de 213 750 € en 2025, sur 64 ventes enregistrées. La moitié des ventes s’est faite entre 146 000 € et 271 500 €. Ce sont des prix signés chez le notaire, et non des prix demandés par les vendeurs.
En 2025, une maison 2 ou 3 façades valait 213 750 € à Heuvelland contre 270 000 € dans la province de Flandre occidentale : 20,8 % de moins. La comparaison porte sur le même type de bien et sur la même année, ce qui est la seule façon de la rendre lisible.
Ces médianes décrivent un marché, pas un logement. L’estimation tient compte de la surface, de l’état, du PEB et de l’adresse.
Cette page ne porte que des prix signés. Elle n’affiche ni prix au mètre carré ni nombre d’annonces : la source ne publie aucune surface, et notre relevé d’annonces compte trop peu de biens ici pour en tirer une médiane honnête.
Une zone n’apparaît que si elle compte au moins 20 ventes dans l’année. En dessous, une médiane serait du bruit présenté comme un fait.
Source : Statbel, ventes de biens immobiliers selon la nature du bien dans l’acte de vente, et statistique du revenu disponible administratif. Licence CC BY 4.0.
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