Prix de l’immobilier à Koekelare

À Koekelare, la moitié des maisons mises en vente se situe entre 320 000 € et 475 000 €, mesuré sur 47 biens relevés en octobre 2026 — des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire.

Maison, fourchette: 320 000 € – 475 000 €36 biens relevés
Appartement, fourchette: 210 000 € – 330 000 €11 biens relevés
Prix au m²: 1 790 € – 2 740 €fourchette, tous types
Biens observés: 47annonces de vente

Au mètre carré, Koekelare se situe 20 % en dessous de la médiane belge, que notre relevé place à 2 740 €/m². À l’échelle de la province de Flandre Occidentale, les biens y sont 25 % moins chers que la médiane provinciale. C’est la 39^e plus chère des 68 communes de la province de Flandre Occidentale que nous publions.

Maisons et appartements à Koekelare

Type	Biens	Prix médian	Fourchette courante	Surface médiane	Prix / m²
Maisons	36	404 000 €	321 000 € – 476 000 €	188 m²	2 140 €
Appartements	11	229 000 €	208 000 € – 332 000 €	95 m²	2 250 €

La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des biens.

Comment les prix ont évolué à Koekelare depuis 2010

Ces chiffres ne viennent pas des annonces mais des actes de vente enregistrés à Koekelare, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.

Type	Prix médian 2010	Prix médian 2025	Évolution
Maison 2 ou 3 façades	178 000 €	260 000 €	+46,1 %
Maison 4 façades	237 500 €	290 000 €	+22,1 %
Appartement *	139 000 €	225 000 €	+61,9 %

* Trop peu de ventes de ce type ont été enregistrées ici pour un chiffre communal fiable : la ligne porte celui de l’arrondissement, plutôt qu’un chiffre reconstruit.

Et le vôtre ? Calculez ce que votre bien a pris depuis votre achat, sur ces mêmes ventes enregistrées.

Le prix d’une maison à Koekelare, selon le nombre de chambres

Maison	Biens	Prix médian
3 chambres	22	414 000 €

Ce que le PEB change, ici

Le certificat énergétique est obligatoire pour vendre. Sur les biens relevés à Koekelare, voici le prix au mètre carré par groupe de classes.

Classe PEB	Biens	Prix / m²
A et B	20	2 300 €
C et D	10	1 790 €

L’écart entre ces lignes ne se lit pas comme le prix du PEB seul : un bien mal classé est souvent aussi un bien plus ancien. Nous l’avons mesuré à caractéristiques égales sur le blog.

Questions fréquentes sur les prix à Koekelare

Quel est le prix médian d’une maison à Koekelare ?

À Koekelare, la moitié des maisons mises en vente se situe entre 320 000 € et 475 000 €. L’échantillon compte 36 maisons relevées en octobre 2026 : c’est trop peu pour avancer une médiane au millier près. Ce sont des prix demandés par les vendeurs, pas des prix signés chez le notaire.

Quel est le prix au m² à Koekelare ?

Au mètre carré, la moitié des biens mis en vente à Koekelare se situe entre 1 790 € et 2 740 €, tous types confondus. L’échantillon compte 47 biens relevés en octobre 2026, trop peu pour arrêter une médiane. Ce sont des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire.

Combien de biens sont en vente à Koekelare ?

Notre relevé d’octobre 2026 comptait 47 biens résidentiels mis en vente à Koekelare, dont 36 maisons et 11 appartements. C’est une photographie du marché à cette date, et non un compte tenu à jour : le nombre de biens réellement en vente change chaque semaine, à chaque nouvelle annonce et à chaque vente.

Et votre bien, à Koekelare ?

Une médiane communale ne connaît ni votre rue, ni votre surface, ni l’état de votre bien. Notre estimation les prend en compte : dix questions, une fourchette, aucune inscription.

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Les communes voisines

D’où viennent ces chiffres

Ils sont calculés sur 47 biens résidentiels mis en vente à Koekelare, relevés en octobre 2026. Ce sont des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire : le prix de vente final est généralement inférieur. Nous publions des médianes et non des moyennes, parce qu’une villa d’exception déplace une moyenne et pas une médiane.

Ce relevé est une photographie : il ne permet pas à lui seul de mesurer une évolution. Le tableau des prix depuis 2010 vient d’une autre source, les actes de vente enregistrés publiés par Statbel (licence CC BY 4.0) : des prix signés, et non demandés. Les deux ne se comparent pas entre eux. Voir toutes les communes.