Bruxelles · 1020

Prix de l’immobilier à Laeken

À Laeken, le prix médian d’une maison mise en vente est de 490 000 €, soit 2 530 €/m² pour ce type de bien, mesuré sur 311 biens relevés en octobre 2026 — des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire.

Maison, prix médian: 490 000 €63 biens relevés
Appartement, prix médian: 247 000 €248 biens relevés
Prix au m²: 2 800 €médiane, tous types
Biens observés: 311annonces de vente

Au mètre carré, Laeken se situe au niveau de la médiane belge, que notre relevé place à 2 740 €/m². À l’échelle de la Région bruxelloise, les biens y sont 22 % moins chers que la médiane régionale. C’est la 16^e plus chère des 20 communes de la Région bruxelloise que nous publions.

Maisons et appartements à Laeken

Type	Biens	Prix médian	Fourchette courante	Surface médiane	Prix / m²
Maisons	63	490 000 €	396 000 € – 690 000 €	215 m²	2 530 €
Appartements	248	247 000 €	209 000 € – 299 000 €	86 m²	2 870 €

La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des biens.

Comment les prix ont évolué à Laeken depuis 2010

Laeken fait partie de la commune de Bruxelles : les chiffres ci-dessous sont ceux de l’ensemble de la commune, seule échelle à laquelle ces ventes sont publiées.

Type	Prix médian 2010	Prix médian 2025	Évolution
Maison 2 ou 3 façades	261 000 €	415 000 €	+59,0 %
Maison 4 façades *	775 000 €	1 060 000 €	+36,8 %
Appartement	165 500 €	270 000 €	+63,1 %

* Trop peu de ventes de ce type ont été enregistrées ici pour un chiffre communal fiable : la ligne porte celui de l’arrondissement, plutôt qu’un chiffre reconstruit.

Et le vôtre ? Calculez ce que votre bien a pris depuis votre achat, sur ces mêmes ventes enregistrées.

Le prix d’une maison à Laeken, selon le nombre de chambres

Maison	Biens	Prix médian
3 chambres	16	389 000 €
4 chambres	23	495 000 €
5 chambres et plus	21	649 000 €

Ce que le PEB change, ici

Le certificat énergétique est obligatoire pour vendre. Sur les biens relevés à Laeken, voici le prix au mètre carré par groupe de classes.

Classe PEB	Biens	Prix / m²
A et B	36	2 940 €
C et D	89	2 900 €
E, F et G	175	2 740 €

L’écart entre ces lignes ne se lit pas comme le prix du PEB seul : un bien mal classé est souvent aussi un bien plus ancien. Nous l’avons mesuré à caractéristiques égales sur le blog.

Questions fréquentes sur les prix à Laeken

Quel est le prix médian d’une maison à Laeken ?

Le prix médian d’une maison mise en vente à Laeken est de 490 000 €, soit 2 530 € le mètre carré pour ce type de bien. Ce chiffre porte sur 63 maisons relevées en octobre 2026 : ce sont des prix demandés par les vendeurs, pas des prix signés chez le notaire.

Quel est le prix au m² à Laeken ?

Au mètre carré, la médiane des biens mis en vente à Laeken s’établit à 2 800 €, tous types confondus, et la moitié des biens se situe entre 2 470 € et 3 150 €. Relevé d’octobre 2026, sur 311 biens : des prix demandés, pas des prix actés.

Combien de biens sont en vente à Laeken ?

Notre relevé d’octobre 2026 comptait 311 biens résidentiels mis en vente à Laeken, dont 63 maisons et 248 appartements. C’est une photographie du marché à cette date, et non un compte tenu à jour : le nombre de biens réellement en vente change chaque semaine, à chaque nouvelle annonce et à chaque vente.

Et votre bien, à Laeken ?

Une médiane communale ne connaît ni votre rue, ni votre surface, ni l’état de votre bien. Notre estimation les prend en compte : dix questions, une fourchette, aucune inscription.

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Les communes voisines

D’où viennent ces chiffres

Ils sont calculés sur 311 biens résidentiels mis en vente à Laeken, relevés en octobre 2026. Ce sont des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire : le prix de vente final est généralement inférieur. Nous publions des médianes et non des moyennes, parce qu’une villa d’exception déplace une moyenne et pas une médiane.

Ce relevé est une photographie : il ne permet pas à lui seul de mesurer une évolution. Le tableau des prix depuis 2010 vient d’une autre source, les actes de vente enregistrés publiés par Statbel (licence CC BY 4.0) : des prix signés, et non demandés. Les deux ne se comparent pas entre eux. Voir toutes les communes.