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Flandre Orientale · 9185
À Wachtebeke, le prix médian d’une maison mise en vente est de 434 000 €, soit 2 730 €/m² pour ce type de bien, mesuré sur 72 biens relevés en octobre 2026 — des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire.
Au mètre carré, Wachtebeke se situe 6 % au-dessus de la médiane belge, que notre relevé place à 2 740 €/m². À l’échelle de la province de Flandre Orientale, les biens y sont 11 % plus chers que la médiane provinciale. C’est la 15e plus chère des 70 communes de la province de Flandre Orientale que nous publions.
| Type | Biens | Prix médian | Fourchette courante | Surface médiane | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 50 | 434 000 € | 380 000 € – 496 000 € | 163 m² | 2 730 € |
| Appartements | 22 | 342 000 € | 273 000 € – 395 000 € | 100 m² | 3 440 € |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des biens.
Wachtebeke fait partie de la commune de Lochristi : les chiffres ci-dessous sont ceux de l’ensemble de la commune, seule échelle à laquelle ces ventes sont publiées.
| Type | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 195 000 € | 349 000 € | +79,0 % |
| Maison 4 façades | 285 000 € | 485 000 € | +70,2 % |
| Appartement * | 165 000 € | 297 900 € | +80,5 % |
* Trop peu de ventes de ce type ont été enregistrées ici pour un chiffre communal fiable : la ligne porte celui de l’arrondissement, plutôt qu’un chiffre reconstruit.
Et le vôtre ? Calculez ce que votre bien a pris depuis votre achat, sur ces mêmes ventes enregistrées.
| Maison | Biens | Prix médian |
|---|---|---|
| 3 chambres | 28 | 437 000 € |
Le certificat énergétique est obligatoire pour vendre. Sur les biens relevés à Wachtebeke, voici le prix au mètre carré par groupe de classes.
| Classe PEB | Biens | Prix / m² |
|---|---|---|
| A et B | 38 | 3 190 € |
| C et D | 21 | 2 550 € |
L’écart entre ces lignes ne se lit pas comme le prix du PEB seul : un bien mal classé est souvent aussi un bien plus ancien. Nous l’avons mesuré à caractéristiques égales sur le blog.
Le prix médian d’une maison mise en vente à Wachtebeke est de 434 000 €, soit 2 730 € le mètre carré pour ce type de bien. Ce chiffre porte sur 50 maisons relevées en octobre 2026 : ce sont des prix demandés par les vendeurs, pas des prix signés chez le notaire.
Au mètre carré, la médiane des biens mis en vente à Wachtebeke s’établit à 2 910 €, tous types confondus, et la moitié des biens se situe entre 2 480 € et 3 430 €. Relevé d’octobre 2026, sur 72 biens : des prix demandés, pas des prix actés.
Notre relevé d’octobre 2026 comptait 72 biens résidentiels mis en vente à Wachtebeke, dont 50 maisons et 22 appartements. C’est une photographie du marché à cette date, et non un compte tenu à jour : le nombre de biens réellement en vente change chaque semaine, à chaque nouvelle annonce et à chaque vente.
Une médiane communale ne connaît ni votre rue, ni votre surface, ni l’état de votre bien. Notre estimation les prend en compte : dix questions, une fourchette, aucune inscription.
Estimer mon bien gratuitementIls sont calculés sur 72 biens résidentiels mis en vente à Wachtebeke, relevés en octobre 2026. Ce sont des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire : le prix de vente final est généralement inférieur. Nous publions des médianes et non des moyennes, parce qu’une villa d’exception déplace une moyenne et pas une médiane.
Ce relevé est une photographie : il ne permet pas à lui seul de mesurer une évolution. Le tableau des prix depuis 2010 vient d’une autre source, les actes de vente enregistrés publiés par Statbel (licence CC BY 4.0) : des prix signés, et non demandés. Les deux ne se comparent pas entre eux. Voir toutes les communes.
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