Prix de l’immobilier à Saint-Josse-ten-Noode

À Saint-Josse-ten-Noode, la moitié des maisons mises en vente se situe entre 330 000 € et 695 000 €, mesuré sur 108 biens relevés en octobre 2026 — des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire.

Maison, fourchette: 330 000 € – 695 000 €17 biens relevés
Appartement, prix médian: 250 000 €91 biens relevés
Prix au m²: 3 380 €médiane, tous types
Biens observés: 108annonces de vente

Au mètre carré, Saint-Josse-ten-Noode se situe 23 % au-dessus de la médiane belge, que notre relevé place à 2 740 €/m². À l’échelle de la Région bruxelloise, les biens y sont 6 % moins chers que la médiane régionale. C’est la 12^e plus chère des 20 communes de la Région bruxelloise que nous publions.

Maisons et appartements à Saint-Josse-ten-Noode

Type	Biens	Prix médian	Fourchette courante	Surface médiane	Prix / m²
Maisons	17	550 000 €	330 000 € – 695 000 €	227 m²	2 260 €
Appartements	91	250 000 €	185 000 € – 367 000 €	77 m²	3 500 €

La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des biens.

Comment les prix ont évolué à Saint-Josse-ten-Noode depuis 2010

Ces chiffres ne viennent pas des annonces mais des actes de vente enregistrés à Saint-Josse-ten-Noode, publiés par Statbel. Ce sont donc des prix réellement signés, et ils se comparent d’une année sur l’autre.

Type	Prix médian 2010	Prix médian 2025	Évolution
Maison 2 ou 3 façades	285 000 €	357 500 €	+25,4 %
Maison 4 façades *	775 000 €	1 060 000 €	+36,8 %
Appartement	130 000 €	225 000 €	+73,1 %

* Trop peu de ventes de ce type ont été enregistrées ici pour un chiffre communal fiable : la ligne porte celui de l’arrondissement, plutôt qu’un chiffre reconstruit.

Et le vôtre ? Calculez ce que votre bien a pris depuis votre achat, sur ces mêmes ventes enregistrées.

Ce que le PEB change, ici

Le certificat énergétique est obligatoire pour vendre. Sur les biens relevés à Saint-Josse-ten-Noode, voici le prix au mètre carré par groupe de classes.

Classe PEB	Biens	Prix / m²
A et B	13	4 920 €
C et D	32	3 430 €
E, F et G	60	2 990 €

L’écart entre ces lignes ne se lit pas comme le prix du PEB seul : un bien mal classé est souvent aussi un bien plus ancien. Nous l’avons mesuré à caractéristiques égales sur le blog.

Questions fréquentes sur les prix à Saint-Josse-ten-Noode

Quel est le prix médian d’une maison à Saint-Josse-ten-Noode ?

À Saint-Josse-ten-Noode, la moitié des maisons mises en vente se situe entre 330 000 € et 695 000 €. L’échantillon compte 17 maisons relevées en octobre 2026 : c’est trop peu pour avancer une médiane au millier près. Ce sont des prix demandés par les vendeurs, pas des prix signés chez le notaire.

Quel est le prix au m² à Saint-Josse-ten-Noode ?

Au mètre carré, la médiane des biens mis en vente à Saint-Josse-ten-Noode s’établit à 3 380 €, tous types confondus, et la moitié des biens se situe entre 2 760 € et 4 170 €. Relevé d’octobre 2026, sur 108 biens : des prix demandés, pas des prix actés.

Combien de biens sont en vente à Saint-Josse-ten-Noode ?

Notre relevé d’octobre 2026 comptait 108 biens résidentiels mis en vente à Saint-Josse-ten-Noode, dont 17 maisons et 91 appartements. C’est une photographie du marché à cette date, et non un compte tenu à jour : le nombre de biens réellement en vente change chaque semaine, à chaque nouvelle annonce et à chaque vente.

Et votre bien, à Saint-Josse-ten-Noode ?

Une médiane communale ne connaît ni votre rue, ni votre surface, ni l’état de votre bien. Notre estimation les prend en compte : dix questions, une fourchette, aucune inscription.

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Les communes voisines

D’où viennent ces chiffres

Ils sont calculés sur 108 biens résidentiels mis en vente à Saint-Josse-ten-Noode, relevés en octobre 2026. Ce sont des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire : le prix de vente final est généralement inférieur. Nous publions des médianes et non des moyennes, parce qu’une villa d’exception déplace une moyenne et pas une médiane.

Ce relevé est une photographie : il ne permet pas à lui seul de mesurer une évolution. Le tableau des prix depuis 2010 vient d’une autre source, les actes de vente enregistrés publiés par Statbel (licence CC BY 4.0) : des prix signés, et non demandés. Les deux ne se comparent pas entre eux. Voir toutes les communes.