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Anvers · 2600
À Berchem, le prix médian d’une maison mise en vente est de 592 000 €, soit 3 220 €/m² pour ce type de bien, mesuré sur 343 biens relevés en octobre 2026 — des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire.
Au mètre carré, Berchem se situe 23 % au-dessus de la médiane belge, que notre relevé place à 2 740 €/m². À l’échelle de la province d’Anvers, les biens y sont 17 % plus chers que la médiane provinciale. C’est la 3e plus chère des 82 communes de la province d’Anvers que nous publions.
| Type | Biens | Prix médian | Fourchette courante | Surface médiane | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 80 | 592 000 € | 461 000 € – 804 000 € | 192 m² | 3 220 € |
| Appartements | 263 | 294 000 € | 229 000 € – 361 000 € | 90 m² | 3 420 € |
La fourchette courante écarte le quart le moins cher et le quart le plus cher : c’est l’intervalle dans lequel se situe la moitié des biens.
Berchem fait partie de la commune d’Anvers : les chiffres ci-dessous sont ceux de l’ensemble de la commune, seule échelle à laquelle ces ventes sont publiées.
| Type | Prix médian 2010 | Prix médian 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 197 428 € | 365 000 € | +84,9 % |
| Maison 4 façades | 370 000 € | 649 500 € | +75,5 % |
| Appartement | 128 000 € | 245 000 € | +91,4 % |
Et le vôtre ? Calculez ce que votre bien a pris depuis votre achat, sur ces mêmes ventes enregistrées.
| Maison | Biens | Prix médian |
|---|---|---|
| 3 chambres | 29 | 499 000 € |
| 4 chambres | 23 | 699 000 € |
| 5 chambres et plus | 22 | 869 000 € |
Le certificat énergétique est obligatoire pour vendre. Sur les biens relevés à Berchem, voici le prix au mètre carré par groupe de classes.
| Classe PEB | Biens | Prix / m² |
|---|---|---|
| A et B | 222 | 3 540 € |
| C et D | 103 | 3 080 € |
| E, F et G | 15 | 2 280 € |
L’écart entre ces lignes ne se lit pas comme le prix du PEB seul : un bien mal classé est souvent aussi un bien plus ancien. Nous l’avons mesuré à caractéristiques égales sur le blog.
Le prix médian d’une maison mise en vente à Berchem est de 592 000 €, soit 3 220 € le mètre carré pour ce type de bien. Ce chiffre porte sur 80 maisons relevées en octobre 2026 : ce sont des prix demandés par les vendeurs, pas des prix signés chez le notaire.
Au mètre carré, la médiane des biens mis en vente à Berchem s’établit à 3 360 €, tous types confondus, et la moitié des biens se situe entre 2 850 € et 3 930 €. Relevé d’octobre 2026, sur 343 biens : des prix demandés, pas des prix actés.
Notre relevé d’octobre 2026 comptait 343 biens résidentiels mis en vente à Berchem, dont 80 maisons et 263 appartements. C’est une photographie du marché à cette date, et non un compte tenu à jour : le nombre de biens réellement en vente change chaque semaine, à chaque nouvelle annonce et à chaque vente.
Une médiane communale ne connaît ni votre rue, ni votre surface, ni l’état de votre bien. Notre estimation les prend en compte : dix questions, une fourchette, aucune inscription.
Estimer mon bien gratuitementIls sont calculés sur 343 biens résidentiels mis en vente à Berchem, relevés en octobre 2026. Ce sont des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire : le prix de vente final est généralement inférieur. Nous publions des médianes et non des moyennes, parce qu’une villa d’exception déplace une moyenne et pas une médiane.
Ce relevé est une photographie : il ne permet pas à lui seul de mesurer une évolution. Le tableau des prix depuis 2010 vient d’une autre source, les actes de vente enregistrés publiés par Statbel (licence CC BY 4.0) : des prix signés, et non demandés. Les deux ne se comparent pas entre eux. Voir toutes les communes.
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