Immobilier commercial à Marche-en-Famenne : prix et loyers au m²
Sur la base des informations publiques disponibles en octobre 2026, voici les valeurs et les loyers moyens au m² des surfaces commerciales de Marche-en-Famenne, secteur par secteur : le centre-ville, les deux retail parks et la périphérie.
Retail parks
1 742 €/m²
valeur d'expertise de 2 parcs (14 583 m²) ; loyer moyen 119 €/m² par an
Centre-ville
1 772 €/m²
prix demandé moyen ; loyer moyen 206 €/m² par an
Périphérie et Marloie
1 658 €/m²
prix demandé moyen ; loyer moyen 152 €/m² par an
Les chiffres du centre-ville et de la périphérie sont des moyennes indicatives de prix demandés, calculées sur les offres identifiées. Ce ne sont pas des prix moyens du marché. Deux annonces donnent en outre des surfaces contradictoires (rue du Luxembourg : 100 ou 120 m² ; rue Béverée : 240 à 300 m²) ; nous avons retenu la surface du titre de la fiche, ce qui peut déplacer le prix au m² de 10 à 20 %.
Valeur au m² par secteur
Loyer annuel au m² par secteur
Le détail
| Secteur | Valeur au m² | Loyer / an | Loyer / mois | Source |
|---|---|---|---|---|
| Centre-ville | 1 772 €/m² | 206 €/m² | 17,2 €/m² | prix demandés |
| La Pirire | 1 641 €/m² | 110 €/m² | 9,1 €/m² | valeur d'expertise |
| Avenue de France | 1 860 €/m² | 130 €/m² | 10,9 €/m² | valeur d'expertise |
| Périphérie / Marloie | 1 658 €/m² | 152 €/m² | 12,6 €/m² | prix demandés |
Médiane des loyers, là où les références sont assez nombreuses pour la calculer, centre-ville : 173 €/m² par an. Ailleurs, il n’y en a pas assez pour une médiane.
Les deux retail parks réunis représentent 14 583 m², entièrement loués, pour un rendement brut de 6,8 %. Pour les retail parks, il s’agit de valeurs d’expertise ; pour le centre-ville et la périphérie, de prix et de loyers demandés. Ces moyennes reposent sur peu de références et restent indicatives.
Le commerce à Marche-en-Famenne
Selon le relevé réalisé en 2023 par le SEGEFA (ULiège) pour la Région wallonne, la commune comptait alors 354 commerces pour 116 675 m² de surface de vente, soit 6 519 m² pour 1 000 habitants. Le centre-ville en concentrait 255, dont 30 cellules vides (12 %) ; La Pirire n’en comptait aucune, et 84 % de ses surfaces actives étaient occupées par de grandes enseignes. Ces chiffres datent de 2023 et ne reflètent pas les ouvertures ou fermetures intervenues depuis.
Pour le marché du logement dans la commune, voir les prix de l’immobilier à Marche-en-Famenne.